|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000095193
شماره پرونده:140001920000183986
تاریخ صدور:1403/07/26
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 2657201 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0100861 دعوی علی اکبر شریفی به طرفیت محکوم علیه اصغر فیصلی محکوم است به پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال بابت کل محکوم به که دراین خصوص پلاک ثبتی 25289/146 که به عنوان وثیقه تا سقف مبلغ فوق برای آزادی از زندان توسط حمیدرضا امیری یکتا معرفی و توقیف شده و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: حمیدرضا امیری یکتا
2-محل وقوع ملک: کرج، شهر کرج، شاهین ویلا، بلوار شهید رجایی، خیابان اسد آبادی پلاک 21 ساختمان آریان
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: در اجاره
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مفروز
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
با سلام و احترام به استحضار می رساند، بازگشت به نامه ابلاغ کارشناسی 140301100006758309 مورخ 1403/03/26 در خصوص پرونده 3 /140001920000219267 به شماره بایگانی پرونده 0100860، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری، مورخ 1403/04/20 بر اساس قرار کارشناسی 140301440000224937 با راهنمایی وثیقه گذار به منظور ارزیابی پلاک ثبتی 25289 فرعی از 146 اصلی، به نشانی استان البرز، شهرستان کرج، شهر کرج، شاهین ویلا، بلوار شهید رجایی، خیابان اسد آبادی پلاک 21 ساختمان آریان مراجعه نموده، پس از معاینه فنی محل و انجام بررسی های لازم، ضمن مطالعه محتویات اوراق پرونده، گزارش نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
الف) مشخصات ملک: آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم یکدستگاه ساختمان مسکونی 5 طبقه با اسکلت بتنی و نمای از جنس سنگ می باشد. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و یک ردیف راه پله بین طبقات است. تعداد 4 طبقه مسکونی روی طبقه همکف قرار دارد و در هر طبقه یک واحد و در مجموع ساختمان دارای تعداد 4 واحد مسکونی است. پارکینگ ها و انباری واحدها در طبقه همکف قرار دارند. کف پارکینگ موزائیک فرش و دیوارهای پارکینگ و راه پله طبقات با سرامیک پوشش داده شده است. جنس کف راه پله سنگ، نرده حفاظ آن آهنی و در محل ورودی پاگرد هر طبقه درب شیشه ای سکوریت اجراء گردیده و سن بنا در حدود 4 سال تخمین زده می شود. آپارتمان مسکونی موصوف دو خوابه با مساحت 73/112 مترمربع است که 92/4 مترمربع آن بالکن مسقف می باشد. به انضمام یک قطعه پارکینگ اختصاصی به مساحت 12 مترمربع و یک قطعه انباری اختصاصی به مساحت 53/3 مترمربع در طبقه همکف. درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت، کفپوش از جنس سرامیک، قرنیزها چوبی، پوشش دیوارها سفیدکاری و سقف کاذب گچی همراه با نور پردازی لامپ هالوژن در قسمت هال، پذیرایی، آشپزخانه و اتاق های خواب اجراء شده است. سرویس بهداشتی ایرانی و حمام (دارای توالت فرنگی و خشک کن) بصورت مجزا می باشد. آشپزخانه بصورت اوپن و کابینت (از جنسMDF) با روکش هایگلاس، گاز رومیزی، هود، سینک دولگن و محل استقرار یخچال دو درب(ساید) تعبیه گردیده است. واحد مزبور دارای انشعاب آب بصورت مشترک و انشعابات برق و گاز اختصاصی می باشد. سیستم گرمایش ساختمان توسط داکت اسپلیت و آب گرم مصرفی توسط یکدستگاه پکیج تأمین شده است. جنس درها چوبی و پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره می باشد. واحد مزبور آیفون تصویری و سیستم اعلام حریق نصب گردیده است. لازم به ذکر است کلیه موارد فوق الذکر، حسب ظاهر و عملکرد، در روز بازدید سالم مشاهده گردید. واحد موصوف دارای سند تک برگ، نوع اصلی به شماره سریال 752125 ب/98 تاریخ ثبت 1399/02/31 وضعیت خاص: طلق نام مالک: حمید رضا امیری یکتا میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان. شماره پلاک ثبتی 25289 فرعی از 146 اصلی، مفروز و مجزی از 4078 قطعه 2 تفکیکی، به نشانی فوق واقع گردیده است. (مختصات UTM ملک:495044/3968059) لازم به ذکر است در زمان بازدید در آپارتمان فوق الذکر مستأجر ساکن بوده است.
ب) نظریه کارشناسی: پس از رویت و بررسی ملک موضوع کارشناسی و مقایسه آن با املاک مشابه از حیث موقعیت، ساخت، متریال و مصالح بکار رفته، وضعیت و جانمایی، استعلام از املاک و مشاورین منطقه، مداقه در متراژ، فاصله مناسب با امکانات، انتشار نور در بنا و مستحدثات، وجود انباری و پارکینگ، عرض گذر و شکل تردد در حریم، وجود آسانسور و امکانات ظاهری ملک، نصب سیستم های گرمایش و سرمایش، اعلام و اطفاء حریق و استاندارد های آتش نشانی، بررسی پارامترهایی نظیر سهل فروش بودن یا سخت فروش بودن، سن بنا، مصالح بکار رفته، مساحت زیربنا و سایر عوامل تأثیر گذار، فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، بانک و شهرداری و بازداشتی های احتمالی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به صورت تخلیه، به نرخ روز مبلغ 37/000/000/000 ریال برابر با سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
توضیحات: 1- این گزارش بر اساس مشاهدات روز بازدید تهیه گردیده است لذا چنانچه بعد از تقدیم این نظریه، اسناد و مدارک جدیدی ارایه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود و عنداللزوم نسبت به تهیه و ارایه گزارش تکمیلی اقدام خواهد گردید.
2- در خصوص موارد مربوط به تأییدیه استحکام بنا، رعایت اصول سه گانه شهرسازی، فنی و بهداشتی و اخذ گواهی نامه ها و تأییدات لازم از سوی مراجع ذیصلاح، به صورت کلی یا جزیی(واحد مورد تعرفه) به دلیل اینکه در این گزارش موضوعیت نداشته است، لذا اظهار نظری صورت نگرفته و نظریه کارشناسی ارایه شده فارغ از موارد مذکور است و مسئولیتی از این حیث متوجه کارشناس نخواهد بود.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 10/051/666/666 ریال
بنابراین مقررگردید 1.63 دانگ ملک فوق الذکر در 1403/08/12 ازساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|