|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000153075
شماره پرونده:140247920000911314
تاریخ صدور:1403/07/30
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده
برابر با نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان قائمشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200522 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیهم آقایان و خانمها محبوبه صولتی فرزند کاظم و فاطمه و صبورا و لیلا و نرگس خاتون و شهربانو وزهرا و علی اصغر همگی رابطی فرزند علی اکبر محکوم هستند به پرداخت 45 سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم خدیجه جوادیان فرزند محمد و محکوم به پرونده کلاسه 920286 شعبه سوم اجرای احکام مدنی بهشهر (پنج میلیون و هفتصدوشانزده هزار تومان و 20 مثقال طلای 18 عیار) و ایضاء من باب حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به اینکه محکوم علیهم موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته املاک (ترکه) ورثه (سهم الارث خواندگان از اموال متوفی اقای علی اکبر رابطی) به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است:
مال مورد مزایده:
یک خانه نوع ملک طلق با پلاک ثبتی 227 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزا شده از 178 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 17 حوزه ثبت بهشهر استان مازندران به مساحت 374.77 مترمربع
نظریه کارشناس:
با احترام در ارتباط با پرونده کلاسه فوق، موضوع دعوی سرکار خانم خدیجه جوادیان به طرفیت سرکار خانم فاطمه رابطی و سایر وراث(فرزندان) مبنی بر مطالبه مهریه از محل فروش ماترک مرحوم علی اکبر رابطی و متعاقب آن اعتراض به نظریه کارشناسی بدوی ، با مراجعه به دفتر دادگاه ، پرونده یاد شده مورد مطالعه قرار گرفت و از قرار صادره آگاهی حاصل شد. سپس با هماهنگی احدی از خواندگان ( آقای علی اصغر رابطی) به محل وقوع ملک مورد نظردر شهرستان بهشهر خیابان هنر - روبروی کوچه شهید باهنر بیستم کد پستی 4851756784 عزیمت و پس از بازدید ، مدارک و مستندات ابرازی اخذ گردید. اینک شرح بررسی ها و برداشت ها و النهایه نظریه کارشناسی اعلام می گردد.
الف : تصمیم دادگاه مورخ 1402/2/19
1- قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تاکارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1402/2/19 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را تسلیم نمایند
ب: اهم مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده :
1- تصویر استعلام وضعیت ثبتی ملک به شماره 2337 مورخ 9/5/ 1402 با مالکیت علی اکبر رابطی پلاک 277 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزا شده از 178 فرعی از اصلی مذکور بخش 17 ثبت بهشهر 2- نظریه کارشناس بدوی ج : شرح بررسی ها و برداشت های میدانی و مشخصات ملک
ملک مورد نظر با پلاک ثبتی ونشانی فوق دارای عرصه ای به مساحت 374.77 متر مربع می باشد و در آن بنایی قدیمی دو طبقه احداث گردیده که کاملا مستهلک می باشد . درطبقه همکف دو دهنه مغازه به حدود 57 متر مربع (مساحت مفید حدود 50/36 متر مربع- یک واحد مسکونی در پشت مغازه و درب ورودی دسترسی به واحد مسکونی همکف وراه پله دسترسی به طبقه اول احداث گردیده. کف مغازه با موزائیک و دیوار با سنگ و گچ پوشش گردیده و دارای شیشه بند سکوریت و کرکره حلبی معمولی می باشد سازه طبقه همکف دیوار باربر بوده و در داخل مغازه بالکنی به مساحت 7 متر مربع بدون پله دسترسی احداث گردیده و با یک لنگه درب آهنی به حیاط پشت نیز ارتباط دارد
واحد مسکونی همکف به مساحت تقریبی 80 متر مربع شامل دو اتاق تو در تو با کف موزائیک ودرب چوبی بوده و دیوار آن با گچ پوشش شده و دارای تراس به عرض 2 متر می باشد.
واحد مسکونی طبقه اول به مساحت تقریبی 130 متر مربع شامل هال ، دو اتاق تو در تو و یک اتاق خواب مجزا و آشپزخانه می باشد و سرویس بهداشتی آن با درب آلومینیومی وپوشش کاشی و سرامیک در پاگرد راه پله قرار دارد کف واحد با موزائیک ، دیوار با گچ و سقف با چوب پوشش گردیده و درب ها نیز چوبی می باشند ضمنا واحد فوقانی علاوه بر راه پله دسترسی اصلی از راه پله دیگری درانتهای تراس طبقه همکف نیز قابل دسترسی می باشد.ملک دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد
د : اظهارنظر کـارشنـاسی
با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک، قدمت بنا ، امتیاز ناشی از تاسیسات و همچنین سـایـر پــارامترهای موثر در تعیین قیمت از جمله اعیان مستهلک با توجه به قیمت املاک مشابه در آن محدوده ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور بانضمام ارزش تجاری مغازه بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی مبلغ 75/000/000/000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد ریال) اعلام می گردد.
نتیجتاً اموال موصوف موضوع توقیف برای روز چهار شنبه مورخ 1403/8/16ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی محاکم عمومی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|