|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000451642
شماره پرونده:140068920002507385
تاریخ صدور:1403/08/02
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140268390006016871 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201802/ج3 محکوم له: مهناز پاکباز محکوم علیه: مهرداد پاکباز - مهرزاد پاکباز - مهربد پاکباز - زهره پاکباز - پروین داودی با موضوع تقسیم ترکه - موضوع فروش یک واحد آپارتمان قطعه 54 تفکیکی به شماره 39393 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده ازپلاک 830 فرعی از اصلی واقع در بخش یازده تهران و تقسیم بهای آن بین وراث که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی تهران خیابان چهار دیواری، سیمون بولیوار، خیابان شهرک نفت، کوچه 22، پلاک 12، طبقه نهم، واحد 94. به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: نظریه کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه 0201802
با سلام و احترام
در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده اجرایی به کلاسه 0201802 مورخ 1402/10/12 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 39393 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران، پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه پرونده در تاریخ 1402/10/21 از محل مورد نظر واقع در تهران، خیابان چهار دیواری، سیمون بولیوار، خیابان شهرک نفت، کوچه 22، پلاک 12، طبقه نهم، واحد 94، بازدید و پس از معاینه محل و بررسی مدارک و مستندات موجود در پرونده و ابرازی، نظریه کارشناسی بشرح آتی جهت استحضار و هرگونه بهره برداری لازم تقدیم میگردد.
1- مدارک و مستندات:
تصویر یکجلد دفترچه سند مالکیت بشماره 216816 ب/83 نمایانگر ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی 39393 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران.
2- قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل نسبت به ارزیابی بهای ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 39393 فرعی از 116 اصلی واقع در بخش 11 تهران، اقدام نماید.
3- وضعیت ثبتی ملک و محل آن: با استناد به تصویر سند مالکیت ابرازی، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی شماره 39393 فرعی از 116 اصلی قطعه 54 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 830 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران واقع در سمت شمال شرقی طبقه نهم بمساحت (83/64) هشتاد و سه متر و شصت و چهار دسیمترمربع که مقدار 2/25 مترمربع آن بالکن و مقدار 4/88 مترمربع آن پیشرفتگی بفضای خیابان است، بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 12 مترمربع قطعه 38 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین اول و ششدانگ یکباب انباری بمساحت 2/55 مترمربع قطعه 37 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین اول، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، ثبت و سند صادرگردیده است.
4- شرح بازدید و مشخصات عرصه و اعیان ملک: با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکدستگاه آپارتمان با کاربرد مسکونی بمساحت (83/64) هشتاد و سه متر و شصت و چهار دسیمترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه نهم یک مجتمع آپارتمانی مشتمل بر 9 طبقه 3 واحدی جمعاً 54 دستگاه آپارتمان بانضمام یک طبقه همکف بعنوان لابی ورودی و نگهبانی و پارکینگ و دو طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و تاسیسات تماماً واقع در عرصه ای با موقعیت جنوبی میباشد. فضای اختصاصی آپارتمان دارای: دو اتاق خواب، یک هال و پذیرایی، یک آشپزخانه باز، یک سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام توامان و یک بالکن میباشد؛ پوشش کف سالن و اتاقها از لمینیت چوبی و بدنه از گچ و رنگ آمیزی است؛ سیستم گرمایشی از شوفاژ و رادیاتور و سرمایشی از کولر آبی تامین گردیده است؛ دارای انشعاب برق و گاز و آب؛ فضای مشاعات: ساختمان دارای آسانسور؛ نمای ساختمان از جنس سیمانی سفید؛ اسکلت بنا از نوع فلزی و قدمت ساخت بنا در حدود 24 سال تخمین میگردد؛ در زمان بازدید ملک موصوف در وضعیت و بهره برداری سکونت قرار دارد.
5- نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت محلی، موقعیت مکانی قرارگیری در طبقه، مساحت، نوع کاربرد، قدمت بنا و کیفیت و متریال مورد استفاده در ساخت، امتیازات و انشعابات، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی(اعم از شهرداری و دارایی و بیمه و اشخاص حقیقی و حقوقی) و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و سایر جهات موثر و قابل بررسی در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بمساحت (83/64) مترمربع بپلاک ثبتی 39393 فرعی از 116 اصلی قطعه 54 تفکیکی بخش 11 تهران بانضمام مفروزات متعلق(انباری و پارکینگ) جمعاً بمبلغ هشتادمیلیارد ریال بمنظور پایه مزایده در وضعیت فعلی تعیین و اعلام میگردد.
مقرر گردید شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1403/08/30 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی /سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با هفتاد و پنج میلیـــارد ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|