|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000457323
شماره پرونده:140268920006999173
تاریخ صدور:1403/08/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت دوم)
بموجب دادنامه شماره 140368390006711492 مورخ 1403/05/15 صادره از شعبه 5دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300824/ج/2 له خانم زری نعمتی شیرزی محکوم علیه ها به نام آقایان حسن و رضا و محسن و قاسم نعمتی شیرزی به خواسته دستور فروش ملک مشاع یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 9300 اصلی از 3741 فرعی بخش 3 حوزه ثبت تهران به آدرس تهران میدان گلها خیابان کاج جنوبی پلاک 62 که مبلغ 202/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی پرداخت گردیده است.ضمنا" هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد:
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140368100035674413 مورخ 05 / 06 / 1403 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0300824 مبنی بر ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 9300 فرعی از 3741 اصلی بخش 3 ثبتی تهران به آدرس تهران، میدان فاطمی، خیابان فاطمی، خیابان کاج جنوبی، پلاک 62، از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
مدارک ثبتی ابرازی:
طبق تصویر سندهای تک برگ کاداستری ارائه شده به شماره های 118443 و 118444 و 118445 و 118446 و 118447 همگی سری ج سال 93 در مجموع ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 9300 فرعی از 3741 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1224 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (49.43) مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. سند های مالکیت به نام خانم زری نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله به شماره ملی 0055879411 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، آقای حسن نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله به شماره ملی 2658867761 به میزان 1.25دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، آقای رضا نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله به شماره ملی 0059907991 به میزان 1.25دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، آقای قاسم نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله به شماره ملی 0036467162 به میزان 1.25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، آقای محسن نعمتی شیرزی فرزند نصرت اله به شماره ملی 036467154 به میزان 1.25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان صادر شده است.
مدارک شهرداری:
طبق تصویر گواهی پایانکار به شماره 62072765 مورخ 03/12/87، پروانه ملک به شماره 60006256 در تاریخ 30/02/1381 صادر شده است. مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی ساختمان 90.3 مترمربع و مساحت کل زیر بنا 188.7 مترمربع می باشد. ساختمان دارای 2 طبقه می باشد که شامل طبقه همکف (2 واحد تجاری به مساحت 76.3 مترمربع و یک سرویس بهداشتی به مساحت 2 مترمربع) و طبقه اول (یک واحد مسکونی به مساحت 87.4 مترمربع می باشد.
مشخصات بازدید انجام شده:
واحد تجاری در سمت شمالی طبقه همکف واقع شده است. مغازه دارای 2 دهنه می باشد. کرکره ها برقی و شیشه های میرال قدی است. ارتفاع کف تا سقف حدودا 3.2 متر می باشد. کف با سنگ فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. سقف دارای گچ بری است. یک ستون تقریبا در مرکز مغازه واقع شده است. مغازه دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری است. در زمان بازدید مغازه تخلیه بود.
حدود رسیدگی:
در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید میباشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 9300 فرعی از 3741 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1224 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (49.43) مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و با در نظر گرفتن امتیاز و حقوق تجاری (سرقفلی)، در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 200،000،000،000 ریال، معادل بیست میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1403/09/04 از ساعت 8 الی 11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( سایت ستاد ایران ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|