• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی شازند	کد پارس نماد: 8236360
  استان: سایر	تاریخ درج آگهی: 1403/08/16
  تاریخ شروع: 1403/08/15	مهلت اسناد: 1403/09/20
  شماره آگهی: 140303905178000015	منبع: سایت 1403.8.16
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی ۲۴۵ فرعی از ۱۰ اصلی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140303905178000015 شماره پرونده:139904005031001049 تاریخ صدور:1403/08/15 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی شازند موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی به کلاسه 9900220 به استناد سند ازدواج 12015-1376/01/28 تنظیمی دفتر ازدواج 4 شازند له زهرا فخاریان قم فرزند حسن متولد 1339/07/01 کدملی1818351242 ش ش277 با وکالت حمید صلاحی و علیه علی احمد احمدی فرزند علی محمد متولد 1333/03/04 کدملی0622064053 درقبال مبلغ 77/875/140/000 ریال اصل طلب(بهای 314 عدد سکه تمام بهار آزادی)و مبلغ3/893/757/000 ریال نیم عشر اجرایی تشکیل و اجراییه در مورخ 1402/03/23 به مدیون ابلاغ گردید و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا نیز گردیده است سپس به درخواست وکیل بستانکار ششدانگ پلاک ثبتی 10 اصلی از 245 فرعی بخش 4 اراک بازداشت وتوسط کارشناسان سه نفره ارزیابی گردید. احتراماً ؛ بازگشت به ابلاغیه صادره طی نامه شماره 140305205178000009مورخ 27/04/1403در خصوص پرونده شماره 2/139904005031001049 وشماره بایگانی 9900220آن واحد اجرای موضوع دعوی له خانم زهرا فخاریان علیه آقای علی احمد احمدی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی ۲۴۵ فرعی از ۱۰ اصلی واقع در بخش ۴ اراک حوزه ثبتی شازند قطعه چهارم تفکیکی به استحضار می رساند اینجانبان آقایان رامین زاوشی،محسن بهادری ویوسف زکی به عنوان هیئت کارشناسی منتخب در روز چهارشنبه مورخ 31/05/1403 پس از هماهنگی با آقایان علی احمد احمدی مالک آپارتمان و آقای حمید صلاحی وکیل خانم زهرا فخاریان که در محل حضور پیدا نکردندبا معرفی وراهنمایی مستاجر آقای احمدی از محل وقوع ملک مورد نظربه نشانی: شهر مهاجران ، بلوار امام خمینی، مجتمع خاتم، بلوک ۲ طبقه همکف، جنب کدپستی ۳۹۹۱۷۶۴۹۳۴ بازدید وپس از معاینه محل وبررسی لازم در خصوص موقعیت ،امکانات ونوع کاربری ملک اقدام،مراتب راجهت تهیه وتنظیم گزارش ارزیابی ذیلاً بحضورتان تقدیم می گردد. گزارش کارشناسی: الف-ملک مورد بازدید بصورت یک باب آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی ۲۴۵ فرعی از ۱۰ اصلی واقع در بخش ۴ اراک حوزه ثبتی شازند قطعه چهارم تفکیکی بوده و به استناد سند مالکیت ارائه شده به مساحت 64.10 متر مربع، مساحت عرصه مشاعی ۲۵۶۰ متر مربع، عرصه زیربنا به مساحت 254.87 متر مربع، راه پله اشتراکی بمساحت ۱۳.۹۷ متر مربع، واقع در طبقه همکف ، واحد سمت جنوب غربی از یک ساختمان ۳ طبقه ۱۲ واحدی با قدمت حدود ۲2 سال می باشد نمای ساختمان ترکیبی از سنگ و سرامیک ، پنجره ها از نوع فلزی حفاظ دار ،کف راه پله مشاعی سنگ و بدنه راه پله سفیدکاری شده با بغل نرده فلزی، فاقد (آسانسور ،انباری وپارکینگ)، کف واحدموزائیک، بدنه داخلی دیوارها گچ با پوشش کاغذ دیواری، سقف سفید کاری شده ،سرویس بهداشتی و آشپزخانه دارای کف سرامیک و بدنه دیوارها تا ارتفاع 2.10متر کاشی و مابقی سفیدکاری شده، دربها تمام چوبی، آشپزخانه کابینت فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی وسیستم سرمایش کولر آبی بوده وازانشعابات آب مشترک ، برق و گاز مجزی برخوردار می باشد، حدود اربعه ملک به شرح ذیل اعلام می گردد. شمالا" اول بطول هشت متر و هشتاد و چهار صدم متر دیوار مشترک با واحد یک همین طبقه، دوم بطول یک متر و بیست و هفت صدم متر درب و دیوار به راه پله اشتراکی،شرقاً بطول پنج و نیم متر دیوار مشترک با واحد شماره سه همین طبقه ،جنوباً اول بطول یک متر و بیست و پنج صدم متر دیواری است به فضای پیاده رو و خیابان، دوم که مورب است بطول یک متر و بیست صدم متر دیوار به فضای پیاده رو و خیابان، سوم در سه قسمت که دومی شرقی است بطولهای چهارمتر و پنج صدم متر و سی صدم متر و دو متر و هشتاد و هفت صدم متر پنجره و دیوار به فضای پیاده رو و خیابان، چهارم که پخ است بطول یک متر و شصت صدم متر دیوار به فضای پیاده رو و خیابان می باشد.غرباً بطول پنج متر و پنجاه و پنج صدم متر دیواری است به فضای پیاده رو و خیابان ، کف این واحد قسمتی از عرصه زیربنای مشاعی بلوک ۳ و سقف آن با واحد شماره هشت طبقه اول مشترک است.در زمان بازدید آپارتمان تخلیه وکسی در آن حضور نداشت در ضمن وضعیت ظاهری ساختمان نامناسب وکثیف که نیاز به بازسازی دارد. ب-نظریه کارشناسی تنظیمی در محدوده صلاحیت و شـرح خـدمات تخصصـی مربوطـه و مبتنـی بـر بررسی اسناد ، مدارک و اطلاعات ابرازی بوده و چنانچه بعد از ارسال این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک مستندات و اطلاعـات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشـناسان نبـوده و گزارش بایستی تجدید نظر گردد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ارائه کننده مدارک ، اطلاعات و دلایـل می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات پیش گفته، نوع سازه و مصالح بکار رفته،ابعاد ومساحت،موقعیت محلی ومکانی ملک ،قدمت اعیانی، میزان دسترسی،وضعیت بازار مسکن و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر در موضوع کارشناسی در حال حاضر ارزش پایه ششدانگ ملک مذکور بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین وضعیت مالکیت آن جمعاً مبلغ کل 7.800.000.000ریال معادل هفتصد وهشتاد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.که در قبال قسمتی از طلب خانم زهرا فخاریان در روز سه شنبه 1403/09/20 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت شازند از طرق مزایده به فروش می رسد ومزایده از مبلغ پایه شروع و با بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد شرکت در جلسه برای عموم آزاد است فروش کلا نقدی می باشد خریداران می توانند جهت شرکت در مزایده مبلغ ده درصد از مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده اداره واریز نماید.خریداران می توانند قبل از برگزاری مزایده از ملک مورد بازداشت واقع در اراک شهرک مهاجران بلوار امام خمینی مجتمع خاتم بلوک 3 طبقه همکف مجاور کدپستی(3991764934)دیدن نماییدکلیه هزینه های قانونی تاروز برگزاری مزایده بعهده بدهکاراست وکلیه بدهی ها وسایر هزینه های انتقال به عهده خریدار میباشد ومیزان بدهی های مذکور مشخص نیست وتنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب از مراجع ذیصلاح میباشد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد . تاریخ انتشار: شنبه 1403/09/03 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: شازند-خیابان منابع طبیعی-کوچه کوثر-کدپستی 3861613131-تلفن:3772-0862422-دورنگار:3771-0862422

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۳/۰۸/۱۶ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.