|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000148862
شماره پرونده:140068920003139534
تاریخ صدور:1403/08/20
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم)
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200885 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع نیابت صادره از شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران محکوم علیه آقای حمید ارقند فرزند ناصر و خانم فاطمه آرقند لاکمه سری فرزند ناصر بصورت تضامنی محکوم گردیده اند به پرداخت مبلغ 63.942.048.517 ریال (خسارت تاخیر تادیه) و مبلغ 348.330.000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له آقای عباس بنویدی فرزند علی اکبر. در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف ملک بشماره 17374 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزی شده از 17040 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش 14 لاهیجان واقع در لاهیجان - خیابان حشمت - کوچه حشمت 10 - کدپستی 441394884 با مالکیت آقای حمید ارقند فرزند ناصر اقدام که با این وصف جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:
( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )
حسب اعلام کارشناس محترم ملک به شماره 17374 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 17040 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش 14 لاهیجان شش دانگ اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق با عرصه وقف واقع در طبقه یک به مساحت 144.1 متر مربع که 8.52 متر مربع آن بالکن بوده به انضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 1.5 مربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد که بدون حق دسترسی به تراس غیر مسقف مورد استفاده واحد 6 می باشد.
مشخصات اعیانی آپارتمان مورد تعرفه حسب اعلام کارشناس محترم: آپارتمان موصوف به صورت دوکله با قدمت تقریبی 4سال می باشد، ورودی در همکف شامل یک درب نفررو و یک درب خودرو روی کنترلی بوده، پوشش کف در همکف سنگ فرش به صورت موزاییکی، پوشش دیوارها در همکف سنگ، سقف پارکینگ دکوراتیو و آرمسترانگ ،پوشش کف پله سنگ و دارای دست انداز استیل بوده. دیوارهای پله دارای پوشش سیمان سفید و ازاره ی سنگ است مجموعه آپارتمانی مجهز به آسانسور تمام استیل می باشد و آپارتمان مورد تعرفه مشتمل بر سه اتاق، فضای پذیرایی، سرویس بهداشتی ،حمام و آشپزخانه باز بوده. جنس کابینت آشپزخانه MDF ،مجهز به گاز رومیزی، هود و سینک دو لگنه دارای میز پیشخوان و جزیره می باشد.دیوارهای ساختمان گچ، و آجر نما، نوع سقف دکوراتیو و پوشش کف سرامیک می باشد، در فضای سرویس بهداشتی توالت ایرانی و روشویی قرار دارد ودر فضای حمام مجهز به وان جکوزی، دوش پنل دار و توالت فرنگی می باشد. پنجره ها دوجداره، درب اتاق ها چوبی، دارای چهار کولر اسپیلت،سیستم گرمایش پکیج، دو اتاق خواب مجهز به کمد، صندوق امنیتی توکار ،توری های حشره گیر، آیفون تصویری درب ورودی ضد سرقت دارای جاکفشی رخت آویز لباس و آینه و در فضای اتاق خواب دارای میز چسبان به دیوار و آیینه بوده. آپارتمان مجهز به سیستم کلیدهای لمسی و آیفون تصویری بوده و دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده.حسب اعلام کارشناس محترم در روز بازدید خانم رحیمی در محل حضور داشت که اظهار داشت به عنوان مستاجر آپارتمان موصوف را اجاره نموده است.
نتیجه ی کارشناسی و ارزیابی:
کارشناس محترم باتوجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع ، کیفیت و قدمت بنا و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور،عرض ورودی ،نوع کاربری، ارزش شش دانگ اعیان ملک به شماره 17374 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 17040 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش 14 لاهیجان را به مبلغ 86.460.000.000 ریال(هشتاد و شش میلیارد و چهارصد و شصت میلیون ریال)معادل هشت میلیارد و شصت و چهل و شش میلیون تومان ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
شایان ذکر است با توجه به اینکه حسب استعلام واصله از مرجع محترم معطی نیابت مقرر گردیده به میزان مطالبات محکوم ٌ له از ملک مزبور سهام تعیین و به مزایده گذاشته شود ، میزان سهام تعیین شده به میزان مطالبات محکوم ٌ له به مبلغ 64.585.487.517 ریال به 3229.274 سهم از 4323 سهم از قطعه مزبور تعیین و مشخص گردید که مورد مزایده می باشد .
حسب اوراق و محتویات پرونده و استعلامات بعمل آمده ملک مزبور دارای یک فقره رهنی شماره 140205818590000525-1402/04/06 به مبلغ 73.500.000.000 ریال از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان می باشد و با توجه به اینکه عرصه ملک موقوفه بوده در راستای نقل و انتقال ملک حسب استعلام بعمل آمده بدواً می بایست مبلغ 2.411.025.000 ریال در حق اداره اوقاف کارسازی گردد . در ضمن ملک در تصرف مستاجر بوده که مبلغ ودیعه حسب لایحه واصله از سوی محکوم ٌ علیه و مدارک ارایه شده به مبلغ 1.300.000.000 ریال می باشد.
ملک مزبور در روز پنجشنبه مورخه 1403/09/01 از ساعت 10 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی .سایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|