|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000482859
شماره پرونده:9309980227900477
تاریخ صدور:1403/08/15
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9309970227901150 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201734 له بانک سپه علیه نادره هکی نام پدرحسین محکوم علیه محکوم است به پرداخت 980066/92 درهم امارات معادل مبلغ 184/860/222/450 ریال و مبلغ 649742/49 درهم امارات بابت خسارت تاخیر تادیه معادل 122/554/428/463 ریال و مبلغ 4/613/171/679 ریال خسارت تاخیر تادیه تا زمان اجرای حکم در حق محکوم له و مبلغ 10/920/973/790 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 16/147/439/819 ریال نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده است که در این راستای یک واحد اپارتمان به پلاک ثبتی 3467/23909 حسب تقاضای محکوم له توقیف و تسط کارشناس بشرح زیر ارزیابی گردیده است.
با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0201734 مبنی بر ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 3467/23909 ، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد:
الف) شرح اقدامات:
الف-1- مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده
الف-2- تماس تلفنی با اصحاب دعوی
الف-3- اعلام عدم همکاری طرفین جهت بازدید از داخل ملک
الف-4- بازدید میدانی از موقعیت ملک با توجه به دستور مقام محترم قضایی
ب) نشانی ملک: استان تهران، تهران، بلوار میرداماد، خیابان البرز، خیابان قبادیان شرقی، پلاک 19 ، طبقه سوم غربی، واحد شماره 5 ، شماره شناسایی سامانه شهرداری 378790270005001 (موقعیت به پیوست شماره یک)
UTM Zone 39 S(X=538300;Y=3957675)
ج) بررسی مستندات و مشخصات ملک:
ج-1- مستند به تصویر نامه شماره 140385601056004809 مورخ 1403/02/09 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران و مستندات ضمیمه پرونده، پلاک ثبتی مورد ارزیابی عبارتست از: شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 23909 فرعی از 3467 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 696 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 172/12 مترمربع که مقدار 1/98 مترمربع آن بالکن است واقع در سمت غربی طبقه سه بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 4/13 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت 11/50 مترمربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.
شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 854242 سری الف سال 81 بنام خانم نادره هکی فرزند حسین صادر گردیده است.
موارد بازداشتی و رهنی ملک مطابق استعلام واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران اعلام شده است.
ج-2- حدود اربعه آپارتمان: شمالاً اول در دو قسمت درب و دیوار و پنجره به فضای نورگیر دوم دیواریست به دیوار قطعه دوم تفکیکی سابق سوم در دو قسمت درب و دیوار و پنجره به فضای نورگیر، شرقاً اول در دو قسمت دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور دوم در سه قسمت دیوار و پنجره به فضای نورگیر سوم دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور چهارم در چهار قسمت درب و دیوار به راه پله و آسانسور پنجم در دو قسمت دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور، جنوباً دیوار و پنجره و لبه بالکن به فضای حیاط مشاعی، غرباً دیوار و درز انقطاع به دیوار قطعه 22 تفکیکی سابق.
د) حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، استعلام ثبتی و ملکی از حوزه ثبت ملک شمیران می باشد. تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات موجود در پرونده از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفًا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که مؤثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
هـ) عوامل مؤثر در ارزیابی: شامل کلیه عوامل مؤثر از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، کاربری مسکونی، مساحت، مشخصات و وضعیت ثبتی ملک مطابق استعلام مأخوذه ضمیمه پرونده، قدمت بنا، دارا بودن آسانسور، پارکینگ و انباری(طبق توضیحات سند مالکیت)، نوع نما(ترکیبی از سنگ و شیشه)، لحاظ نمودن وضعیت کمی و کیفی اعیانی مطابق مشخصات و محتویات پرونده و آخرین نظریه کارشناسی ابرازی)، عرض گذرهای مجاور.
و) نتیجه ارزیابی:
بنا به مراتب مذکور و با توجه به عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین نداشتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در مجموع مبلغ 351/000/000/000 (سیصد و پنجاه و یک میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید
5/80 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه1403/09/12 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) /سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 339/096/236/201 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|