|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000103249
شماره پرونده:140368920001233282
تاریخ صدور:1403/08/14
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0301334 شعبه دوم اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری کرج و له آقایان دونفری و کارجوراوری علیه آقای احمدرضا محمدمیرزایی، که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 70/000/000/000ریال در حق آقای مرتضی دونفری و 20/000/000/000ریال در حق آقای امین کارجوراوری و مبلغ 4/500/000/000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده اند، بنا به درخواست محکوم لهم و به منظور استیفاء محکوم به و هزینه های اجرایی، ملک متعلق به وثیقه گذار آقای ویهان عبدی به ولایت وحید عبدی به شرح ذیل این آگهی از سوی شعبه چهارم اجرای احکام مدنی فردیس کرج در پرونده به شماره بایگانی 0300622 توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز شنبه مورخ 1403/08/27 از ساعت 10 الی 11 در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه 89/176/000/000ریال طبق نظریه هیئت کارشناسان سه نفره شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، فروخته خواهد شد.
ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده، بنام خریدار منتقل خواهد شد.
درصورتیکه در مهلت مقرر، خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء، از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است؛
در ﺧﺼﻮص ارزﯾﺎﺑﯽ واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﺑﻪ آدرس اﺳﺘﺎن اﻟﺒﺮز، ﮔﺮﻣﺪره، ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻧﺎﺻﺮﯾﻪ، ﺧﯿﺎﺑﺎن ﻣﻌﺮاج، ﮐﻮﭼﻪ ﺟﺎم، ﮐﻮﭼﻪ ﻓﺪک، ﭘﻼک 30 ﺑﺎ ﻣﺨﺘﺼﺎت ﺟﻐﺮاﻓﯿﺎﯾﯽ X=51.059766 و Y=35.750143 پس از ﺑﺮرﺳﯽ و ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ ﭘﺮوﻧﺪه و اﺧﺬ ﺗﺼﻮﯾﺮ ﻣﺪارک و ﻣﺴﺘﻨﺪات اﺑﺮازی و ﺗﻄﺒﯿﻖ آﻧﻬﺎ ﺑﺎ ﻣﺤﻞ واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﻫﯿﺌﺖ ﺳﻪ ﻧﻔﺮه ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ
ﺑﺎزدﯾﺪ ﻓﻨﯽ اﻗﺪام و ﺑﻪ اﯾﻦ وﺳﯿﻠﻪ ﻣﺸﺮوح ﻧﻈﺮﯾﻪ ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﺑﺎ ﻋﻨﺎﯾﺖ ﺑﻪ ﻗﺮار ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﺟﻬﺖ اﺳﺘﺤﻀﺎر ﺗﻘﺪﯾﻢ ﻣﯽ ﮔﺮدد:
نقشه گوگل به پیوست
1- قرار کارشناسی:
1- ﻣﺤﻞ دﻗﯿﻖ ﻣﻠﮏ و ﺗﻮﺻﯿﻒ اﺟﻤﺎﻟﯽ، 2- ﺗﻌﯿﯿﻦ اﯾﻨﮑﻪ آﯾﺎ ﻣﻠﮏ ﻣﺤﻞ ﺳﮑﻮﻧﺖ ﯾﺎ ﮐﺴﺐ و ﭘﯿﺸﻪ ﯾﺎ ﺗﺠﺎرت ﯾﺎ زراﻋﺖ و .... ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ؟، 3- ﺗﻌﯿﯿﻦ اﯾﻨﮑﻪ ﻣﻠﮏ ﺛﺒﺖ ﺷﺪه اﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ؟، 4- ﺗﻌﯿﯿﻦ اﯾﻨﮑﻪ ﻣﻠﮏ در اﺟﺎره اﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ؟، 5- ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺣﻘﻮﻗﯽ ﮐﻪ اﺷﺨﺎص ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ آن ﺗﺤﺖ ﻫﺮ ﻋﻨﻮاﻧﯽ دارﻧﺪ؟، 6- در ﭘﺎﯾﺎن ﻗﯿﻤﺖ ﻋﺎدﻟﻪ روز ﻣﻠﮏ ﺗﻮﺻﯿﻔﯽ ﺑﺎ ذﮐﺮ ﻣﺴﺎﺣﺖ دﻗﯿﻖ ﻋﺮﺻﻪ و اﻋﯿﺎن ﺑﻪ ﺗﻔﮑﯿﮏ ﺑﻪ اﯾﻦ اﺟﺮا اﻋﻼم ﻓﺮﻣﺎﯾﯿﺪ.
2- مستندات نظریه کارشناسی:
1- ﻗﺮار ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ از ﺷﻌﺒﻪ ﭼﻬﺎرم اﺟﺮای اﺣﮑﺎم ﻣﺪﻧﯽ دادﮔﺴﺘﺮی ﺷﻬﺮﺳﺘﺎن ﻓﺮدﯾﺲ، 2- ﺑﺮرﺳﯽ و ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ ﭘﺮوﻧﺪه در دﻓﺘﺮ دادﮔﺎه، 3- ﺑﺎزدﯾﺪ ﻓﻨﯽ ﻫﯿﺌﺖ ﺳﻪ ﻧﻔﺮه در ﻣﻌﯿﺖ ﻣﺎﻟﮏ واﺣﺪ ﺗﺠﺎری و ﺗﻬﯿﻪ ﻋﮑﺲ.
3- مشخصات ثبتی واحد تجاری به پلاک ثبتی 21/3036:
مشخصات مالک:
ﻧﺎم: وﯾﻬﺎن، ﻧﺎم ﺧﺎﻧﻮادﮔﯽ: ﻋﺒﺪی، ﻧﺎم ﭘﺪر: وﺣﯿﺪ، ﺷﻤﺎره ﺷﻨﺎﺳﻨﺎﻣﻪ: 0156218161، ﺷﻤﺎره ﯾﺎ ﺷﻨﺎﺳﻪ ﻣﻠﯽ: 0156218161، ﻣﺤﻞ
ﺻﺪور ﯾﺎ ﺛﺒﺖ: ﺗﻬﺮان، ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﻮﻟﺪ ﯾﺎ ﺛﺒﺖ: 1397/04/03، ﺗﺎﺑﻌﯿﺖ: اﯾﺮان، ﻧﻮع و ﻣﯿﺰان ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ: ﺷﺸ ﺪاﻧﮓ ﻋﺮﺻﻪ و اﻋﯿﺎن. ﻣﺴﺘﻨﺪات
ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ: ﻣﺎده 106 ﺷﻤﺎره 140185631010023797 ﺗﺎرﯾﺦ 1401/11/18.
مشخصات ملک:
ﺷﻤﺎره ﻓﺮﻋﯽ: 3036، اﺻﻠﯽ: 21، ﻣﻔﺮوز و ﻣﺠﺰی ﺷﺪه از: 231، ﻗﻄﻌﻪ: 1، ﺑﺨﺶ ﺛﺒﺘﯽ: ﻧﺪارد، ﻧﺎﺣﯿﻪ: ﮔﺮﻣﺪره، ﻣﺴﺎﺣﺖ: 111/47 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ، ﺷﻤﺎره ﻣﻠﮏ ﺑﻪ ﺣﺮوف: ﺳﻪ ﻫﺰار و ﺳﯽ و ﺷﺶ ﻓﺮﻋﯽ از ﺑﯿﺴﺖ و ﯾﮏ اﺻﻠﯽ ﻣﻔﺮوز و ﻣﺠﺰی ﺷﺪه از دوﯾﺴﺖ و ﺳﯽ و ﯾﮏ ﻓﺮﻋﯽ از اﺻﻠﯽ ﻣﺬﮐﻮر ﻗﻄﻌﻪ ﯾﮏ ﺗﻔﮑﯿﮑﯽ، ﺑﻠﻮک: - ، ﺳﻤﺖ: ﺷﻤﺎل ﺷﺮﻗﯽ، ﻃﺒﻘﻪ: ﻫﻤﮑﻒ، ﻧﻮع ﻣﻠﮏ: واﺣﺪ ﺗﺠﺎری، وﺿﻌﯿﺖ ﺧﺎص: ﻃﻠﻖ، ﻧﻮع ﺳﻨﺪ: اﺻﻠﯽ، ﻧﺸﺎﻧﯽ ﻣﻠﮏ: ﮐﺮج، ﻧﺎﺻﺮﯾﻪ.
ﺷﻨﺎﺳﻪ ﻣﻠﯽ ﺟﻐﺮاﻓﯿﺎﯾﯽ اﻣﻼک و ﻣﺴﺘﻐﻼت (ﺟﺎم)
505393395633939
4- مشخصات اعیانی واحد تجاری:
ﻣﺴﺎﺣﺖ واﺣﺪ ﺗﺠﺎری 111/47 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ در ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﮑﻒ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ در ﺿﻠﻊ ﺷﻤﺎل ﺷﺮﻗﯽ واﻗﻊ ﮔﺮدﯾﺪه، ﮐﻒ واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﺳﻨﮓ، دﯾﻮارﻫﺎ ﺳﺮاﻣﯿﮏ، ﺷﯿﺸﻪ ﻣﯿﺮال و درب ورودی ﮐﺮﮐﺮه ﺑﺮﻗﯽ، دارای اﻣﺘﯿﺎز و اﻧﺸﻌﺎﺑﺎت آب و ﺑﺮق و ﮔﺎز ﺷﻬﺮی، ﺳﯿﺴﺘﻢ ﺳﺮﻣﺎﯾﺶ ﮐﻮﻟﺮ آﺑﯽ، ﮔﺮﻣﺎﯾﺶ ﺑﺨﺎری ﮔﺎزی ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﻣﺴﺎﺣﺖ 111/47 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﻗﺴﻤﺘﯽ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻓﻀﺎی اﺻﻠﯽ واﺣﺪ ﺗﺠﺎری، آﺑﺪارﺧﺎﻧﻪ، ﻓﻀﺎی دﻓﺘﺮ ﺟﻠﺴﺎت، اﻧﺒﺎر اﯾﺠﺎد ﮔﺮدﯾﺪه اﺳﺖ و در ﺣﺎل ﺣﺎﺿﺮ و در زﻣﺎن ﺑﺎزدﯾﺪ ﻫﯿﺌﺖ، واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﻣﻮرد ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﻓﺎﻗﺪ ﮐﺴﺐ و ﺗﺠﺎرت ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
ﻻزم ﺑﻪ ذﮐﺮ اﺳﺖ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ در 12 ﻃﺒﻘﻪ ﮐﻪ دو ﻃﺒﻘﻪ آن زﯾﺮزﻣﯿﻦ ﺑﻪ ﺻﻮرت اﻧﺒﺎری، ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ و ﻣﺸﺎﻋﺎت، ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﮑﻒ و ﺗﺠﺎری و ﭘﯿﻠﻮت و ﻃﺒﻘﺎت ﻓﻮﻗﺎﻧﯽ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﺑﻪ ﺻﻮرت واﺣﺪﻫﺎی ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ اﺣﺪاث ﮔﺮدﯾﺪه اﺳﺖ. اﺳﮑﻠﺖ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺘﻦ آرﻣﻪ، ﺳﻘﻒ ﺗﯿﺮﭼﻪ و ﯾﻮﻧﻮﻟﯿﺖ و ﭘﻮﺷﺶ آن ﺑﺘﻦ، ﻧﻤﺎی ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺳﻨﮓ، دارای آﺳﺎﻧﺴﻮر، درب ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ رﯾﻤﻮت دار ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
نظریه کارشناسی:
ﺑﺎ ﻋﻨﺎﯾﺖ ﺑﻪ ﻣﺮاﺗﺐ ﻓﻮق اﻟﺬﮐﺮ و ﻗﺮار ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ و ﺑﺎزدﯾﺪ ﻓﻨﯽ ﻫﯿﺌﺖ ﺳﻪ ﻧﻔﺮه ﺑﻪ اﯾﻦ وﺳﯿﻠﻪ ﭘﺎﺳﺦ ﻗﺮار ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﺟﻬﺖ اﺳﺘﺤﻀﺎر
ﺗﻘﺪﯾﻢ ﻣﯽ ﮔﺮدد:
1- ﻣﺤﻞ دﻗﯿﻖ ﻣﻠﮏ و ﺗﻮﺻﯿﻒ اﺟﻤﺎﻟﯽ؟
ﻣﺸﺮوح ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻣﻠﮏ و واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﻣﻮرد ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ دﻗﯿﻘﺎً و ﺑﻪ ﺗﻔﺼﯿﻞ ﮔﺰارش ﮔﺮدﯾﺪ.
2- ﺗﻌﯿﯿﻦ اﯾﻨﮑﻪ آﯾﺎ ﻣﻠﮏ ﻣﺤﻞ ﺳﮑﻮﻧﺖ ﯾﺎ ﮐﺴﺐ و ﭘﯿﺸﻪ ﯾﺎ ﺗﺠﺎرت ﯾﺎ زراﻋﺖ و... ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ؟
ﻣﻮرد ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
3- ﺗﻌﯿﯿﻦ اﯾﻨﮑﻪ ﻣﻠﮏ ﺛﺒﺖ ﺷﺪه اﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ؟
واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﻣﻮرد ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﻫﻤﺎﻧﻄﻮرﯾکه اﻋﻼم ﮔﺮدﯾﺪ دارای ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺗﮏ ﺑﺮگ ﺑﻪ ﭘﻼک ﺛﺒﺘﯽ 3036/21 ﺑﻮده و ﺗﻤﺎﻣﯽ ﻣﺸﺨﺼﺎت ﺛﺒﺘﯽ آن ﺑﻪ ﺗﻔﺼﯿﻞ ﺑﯿﺎن ﮔﺮدﯾﺪ.
4- ﺗﻌﯿﯿﻦ اﯾﻨﮑﻪ ﻣﻠﮏ در اﺟﺎره اﺳﺖ ﯾﺎ ﺧﯿﺮ؟
در زﻣﺎن ﺑﺎزدﯾﺪ ﻓﺎﻗﺪ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﮐﺴﺐ و ﭘﯿﺸﻪ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ و در اﺟﺎره ﻧﻤﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
5- ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺣﻘﻮﻗﯽ ﮐﻪ اﺷﺨﺎص ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ آن ﺗﺤﺖ ﻫﺮ ﻋﻨﻮاﻧﯽ دارﻧﺪ؟
واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﻃﺒﻖ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺗﮏ ﺑﺮگ ﺑﻪ ﻧﺎم آﻗﺎی وﯾﻬﺎن ﻋﺒﺪی ﺑﻮده و در ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و در ﺗﺼﺮف ﻧﺎﻣﺒﺮده ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.
6- در ﭘﺎﯾﺎن ﻗﯿﻤﺖ ﻋﺎدﻟﻪ روز ﻣﻠﮏ ﺗﻮﺻﯿﻔﯽ ﺑﺎ ذﮐﺮ ﻣﺴﺎﺣﺖ دﻗﯿﻖ ﻋﺮﺻﻪ و اﻋﯿﺎن ﺑﻪ ﺗﻔﮑﯿﮏ ﺑﻪ اﯾﻦ اﺟﺮا اﻋﻼم ﻓﺮﻣﺎﯾﯿﺪ.
ﺑﺎ ﻋﻨﺎﯾﺖ ﺑﻪ ﻣﺮاﺗﺐ ﻓﻮق اﻟﺬﮐﺮ و ﻗﺮار ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺷﺮاﯾﻂ زﻣﺎﻧﯽ و ﻣﮑﺎﻧﯽ ﻣﻠﮏ و واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﻣﻮرد ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﮐﻪ 111/47 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺑﻮده، ﻟﺬا ﺑﺪون در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﺑﺪﻫﯽ اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﻪ اﻓﺮاد ﺣﻘﯿﻘﯽ ﯾﺎ ﺣﻘﻮﻗﯽ از ﺟﻤﻠﻪ، ادارات، ﺷﻬﺮداری، ﺳﺎزﻣﺎن ﻫﺎ، ﺑﻨﯿﺎدﻫﺎ، اداره ﻣﺎﻟﯿﺎت و داراﯾﯽ، و ﺑﺪون ﺑﺤﺚ اﺣﺮاز ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اراﺋﻪ ﺳﻨﺪ ﺗﮏ ﺑﺮگ و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺻﺤﺖ ﺗﺼﻮﯾﺮ ﻣﺪارک اﺑﺮازی و اﯾﻨﮑﻪ از ﺟﻬﺎت ﺣﻘﻮﻗﯽ ﯾﺎ ﻗﻀﺎﯾﯽ ﻣﻨﻌﯽ ﺑﺮای اﻧﺠﺎم ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﻧﺪاﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ ﻟﺬا در اﯾﻦ ﺻﻮرت ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺟﻤﯿﻊ ﺟﻬﺎت ﻫﯿﺌﺖ ﺳﻪ ﻧﻔﺮه ارزش ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺷﺸ ﺪاﻧﮓ ﻋﺮﺻﻪ و اﻋﯿﺎن واﺣﺪ ﺗﺠﺎری ﺑﻪ ﭘﻼک ﺛﺒﺘﯽ 21/3036 ﻣﺒﻠﻎ
89/176/000/000 رﯾﺎل ﻣﻌﺎدل ﻫﺸﺖ ﻣﯿﻠﯿﺎرد و ﻧﻬﺼﺪ و ﻫﻔﺪه ﻣﯿﻠﯿﻮن و ﺷﺸﺼﺪ ﻫﺰار ﺗﻮﻣﺎن اﻋﻼم ﻣﯽ ﮔردد.
دادورز شعبه 2 نیابت کرج- حسین نجفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|