|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000505046
شماره پرونده:140268920006855321
تاریخ صدور:1403/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
در خصوص دادخواست خواهان: آقای عبداله مالدارچری با وکالت فرشته خوشخو بطرفیت خواندگان:1. فرهاد مستعلی 2. بنفشه مستعلی 3. خانم سهیلا غفاری ده آبادی 4. آقای علی مستعلی بخواسته دستور فروش ملک مشاع(نسبت به پلاک ثبتی 48123 فرعی 3526 اصلی مفروز و مجزا از 4046 قطعه یک بخش سه ثبتی تهران واقع در تهران خیابان کارگر شمالی خیابان 19 پلاک 66 طبقه یک) لذا بر این اساس پلاک مذکور به شرح ذیل توسط کارشناس اعلام نظر گردید.
باسلام، احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140368100028791875 مورخ 1403/05/09 و قرار کارشناسی به شماره 140368440000988869 به شماره بایگانی پرونده 0300460 اینجانب طبق ابلاغیه و قرار کارشناسی از ملک واقع در آدرس: تهران- خیابان کارگر شمالی- خیابان 19- پلاک 66- طبقه یک بازدید به عمل آورده و پس از بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.
1- اسناد و مدارک ابرازی
1-1 مشخصات پلاک ثبتی: طبق تصویر سند تک برگی به شماره 383169 و 1400 به میزان دو ممیز یک دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 48123 فرعی از 3526 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4046 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک، ولیعصر استان تهران به مساحت 229/6 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 5/10 مترمربع آن
بالکنهای جنوبی است. بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 14/98 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیر زمین یک و بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غرب همکف و بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، حدود آپارتمان مندرج در سند و تاریخ صدور سند 1401/10/28 و انتقال قطعی به شماره 35499 تاریخ 1401/10/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 950 شهر تهران استان تهران به نام آقای عبداله مالدارچری انجام گرفته و سند صادر شده است.
توضیحات: مابقی 6 دانگ سند پلاک ثبتی فوق ارائه نگردیده است.
2-1 تصویر پایانکار:طبق تصویر پایان کار شهرداری منطقه 6 به شماره 62074038 تاریخ 88/06/15 به شماره پرونده 60006207 مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی 386/57 مترمربع میباشد. اسکلت ساختمان بتنی و قدمت آن حدود 15 سال و عرض گذر اصلاحی 12/10 متر میباشد.
2- مشخصات کلی ساختمان
ساختمان در ضلع جنوب خیابان 19 واقع و شامل 5 طبقه، طبقه اول یک واحد و مابقی طبقات هر یک دو واحد جمعاً 9 واحد روی همکف و یک طبقه زیر زمین جمعا 7 طبقه، نمای کوچه و داخل حیاط کامپوزیت، دارای آسانسور با کابین MDF و درب تلسکوپی و لولائی، راه پله با کف پله و پاگردها ازسنگ با نرده فرفورژه و دیوارسنگکاری است.
3- مشخصات آپارتمان مورد ارزیابی
این آپارتمان واقع در طبقه یک و از ادغام دو واحد شرقی و غربی با یکدیگر شکل گرفته و دارای پذیرائی در قسمت غربی با شومینه با سرویس بهداشتی و آشپزخانه اپن با کابینت MDF و کانتر جمع شده در وسط آشپزخانه و نشیمن در قسمت شرقی و 4 اتاق خواب(خواب شرقی و غربی دارای بالکن) و 2 حمام است.
پوشش کف سراسری سنگ، دیوارها با قرنیز HDF و گچکاری و نقاشی و سقف کاذب حجمی در حاشیه دور نور مخفی و چراغ سیلندری، هالوژنی در زیر آن تعبیه شده است.
آشپزخانه و پذیرائی از شمال(خیابان 19) و اتاق خوابها از جنوب(حیاط) نورگیری دارند. درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی HDF و پنجره ها آلومینیومی با شیشه دو جداره با حفاظ لوله فلزی میباشد. سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی با رادیاتور آلومینیومی و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان دارای انشعاب گاز شهری و آب شهری مشترک و برق اختصاصی میباشد و هنگام بازدید قطع بود و نشان از آن دارد که مدت مدیدی است که از این آپارتمان استفاده نمیگردد.
4- نظریه کارشناسی
با توجه به مطالب موصوف و تصاویر مدارک ابرازی و بررسی های به عمل آمده و موقعیت مکانی، زمانی، مصالح مصرفی، مساحت عرصه و اعیان، دسترسی و عرض گذر، قدمت بنا و فارغ از هرگونه ایراد و موانع ثبتی، معارض، بدهی، دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی از نظر نقل و انتقال قطعی و در صورت صحت، اعتبار و اصالت کلیه اسناد و مدارک ابرازی و احراز مالکیت، به نظر اینجانب ارزش روز 6 دانگ آپارتمان مذکور به شماره 48123 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی از 4046 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به مساحت 229/6 متر مربع بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 14/98 مترمربع و بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع و پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و انشعابات، به مبلغ 287/000/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد.
بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک مذکور درروز سه شنبه مورخ 1403/9/20 ازساعت 8الی 11 طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی /سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد .مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|