|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000168789
شماره پرونده:140047920004379594
تاریخ صدور:1403/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده مرحله 2
برابر با دادنامه 140147390006363232 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0101845 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر حکم به فروش پلاک ثبتی شماره 194 فرعی از 44 اصلی بخش 17 ثبت بهشهر و تقسیم حاصل فروش فی مابین وراث به نسبت سهم الارث برابر نظریه کارشناسی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 9/681/500 حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال و دستمزد کارشناس به مبلغ 50 میلیون ریال و نظر به اینکه در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء حکم اقدام نگردیده است فلذا ملک فوق الذکر به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است
بسمه تعالی
قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع : ارزیابی پلاک ثبتی 194 فرعی از 24 اصلی
با سلام
احتراماً بازگشت به تصمیم مقام محترم قضایی در پرونده اجرایی به کلاسه 0101485 با توجه به ابلاغیه شماره 140247100069058254 در ارجاع امر پرونده مزبور به این کارشناسی با هماهنگی وکیل محکوم لهم به اتفاق احدی از ایشان نسبت به ارزیابی ملک مذکور اقدام گردید که گزارش ارزیابی به شرح زیر می باشد :
ملک متنازع فی به پلاک ثبتی صدرالذکر با کاربری مسکونی به نشانی بهشهر ، روستای علی تپه ، کوچه شهید جعفرنژاد که سطح عرصه آن مطابق سند و وضع موجود 385.58 مترمربع است و محدود به حدود اربعه ذیل است :
شمالاً : در سه قسمت ، قسمت اول درب و دیواریست به طول 16.83 متر به کوچه ، دوم درب و دیواریست به طول 0.36 متر به کوچه ، سوم درب و دیواریست به طول 8.67 متر به کوچه
شرقاً : در دو قسمت اول دیواریست به طول 11 متر به ملک مجاور ، دوم دیوار به طول 0.80 به ملک مجاور
جنوباً دیواریست به طول 23.30 متر به ملک مجاور
غرباً دیواریست به طول 17 متر به ملک مجاور
در عرصه محصور یک واحد مسکونی شامل دو سقف با مصالح بنایی احداث شده است در طبقه همکف که قسمت شمالی با سطح 54.2 مترمربع به صورت انباری است و قسمت جنوبی با سطح 93.48 مترمربع که قسمتی از واحد مسکونی است که با پله داخلی به قسمت روی انباری با سطح 54.2 مترمربع جز واحد مسکونی دسترسی دارد . فلذا مجموع سطح زیربنا به مقدار 201.73 مترمربع است .
ملک مجهز به امتیازات و انشعابات تاسیساتی آب و برق و گاز از شبکه تاسیساتی محلی می باشد .
با توجه به تسهیم سهام مطابق قانون ارث برای پسران دو سهم برای دختران یک سهم ، پس از کسر سهم همسر و با ملاحظه اینکه یک سوم در سهم خوانده قرار گرفته سهام وراث از ششدانگ به مقادیر ذیل است :
1 - سهم همسر 8.2323 ٪ از 100 ٪ ملک برابر 0.5 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان
2 - سهم علی فغانی احدی از فرزندان ذکور بابت ارث 10.6063 ٪ از 100 ٪ ملک برابر 0.6363 دانگ از ششدانگ عرصه و عیان
3 - سهم هر یک از فرزندان اناث ( 7 فرزند ) 5.3030 ٪ از 100 ٪ ملک برابر 0.3182 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان
4 - سهم خوانده محمدعلی فغانی بابت یک سوم ( ثلث ) و سهم الارث فرزند ذکور جمعاً 43.9395 ٪ از 100 ٪ ملک برابر دو دانگ و 0.6363 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان
ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در محل با توجه به مساحت عرصه و دسترسی آن به خیابان و محل و موقعیت آن و نوع اسکلت احداثی و مصالح مصرفی و قدمت آن به همراه امتیازات متعلقه و محوطه سازی و حصارکشی مربوطه به شرح زیر می باشد :
الف ) ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 385.81 مترمربع از قرار هر مترمربعی 60.000.000 ریال ، مجموعاً به ارزش 23.148.600.000 ریال
ب ) ارزش ششدانگ اعیانی به مساحت 201.73 مترمربع با توجه به نوع اسکلت احداثی و قدمت مصالح مصرف مجموعاً به مبلغ 11.186.400.000 ریال
ج ) ارزش امتیازات آب و برق و گاز و محوطه سازی و حصارکشی موجود در عرصه ملک مجموعاً به مبلغ 700.000.000 ریال
با توجه به موارد مذکور مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی مجموعاً به مبلغ 30.035.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد .
فلذا با توجه به مراتب مذکور و سهم الارث محاسبه شده برای هر یک از وراث که در گزارش کارشناسی ارائه شده در شعبه پنجم میزان ارزش ریالی سهم همسر ( ⅛ ) به میزان 0.5 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان مجموعاً به مبلغ 2.919.584.000.000 ریال
سهم فرزند ذکور آقای علی فغانی برابر با 0.6363 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3.405.840.000 ریال
سهم فرزند ذکور آقای محمدعلی فغانی ( محکوم علیه ) بابت یک سوم ( ثلث ) و سهم الارث فرزند ذکور جمعاً برابر دو دانگ و 0.6363 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 16.789.154.000 ریال
سهم هر یک از فرزندان اناث ( 7 فرزند ) برابر با 0.3182 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان که برای هر فرزند اناث برابر 1.702.920.000 ریال و برای هفت فرزند اناث مجموعاً 11.920.440.000 ریال خواهد بود .
در خاتمه مستدعیست دستور فرمایید هزینه کارشناسی بر اساس تعرفه و دستمزد کارشناسان دادگستری و با توجه به تقسیم به عمل آمده جهت سهم هر یک از وراث به مبلغ 80.000.000 ریال در حق اینجانب پرداخت گردد .
نتیجتاً اموال موصوف بنشانی فوق الذکر بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز دوشنبه مورخ 1403/9/11 ساعت 8 صبح الی 9 یکشنبه از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|