|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000505057
شماره پرونده:140268920005285035
تاریخ صدور:1403/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه فوق له سیدعلی رضا نجفی نیا علیه علی بهرامی با موضوع دستور فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی 1101فرعی از 45 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی منطقه مولوی از طریق مزایده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی
با سلام
موضوع : ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 45 ، 1101
احترامأ ، عطف به ابلاغ شماره 140368100017779015 مورخ 26 ، 03 ، 1403، شماره بایگانی 0201308 ، صادره از سوی شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی در خصوص ارزیابی ملک مسکونی پلاک ثبتی شماره 45 ، 1101 به نشانی تهران خیابان مولوی روبروی خیابان تختی کوچه شهید حسن خندان کوچه شهید محمّد دولت آبادی پلاک 12 طبقه دّوم واحد 8 ، پس از بازدید از محل و بررسی بعمل آمده مراتب به شرح ذیل به استحضار می رساند .
توضیح 1 بنا بر اظهار وکیل محترم خواهان مورد کارشناسی متشکل از دو سند مشاعی ( 5 ، 1 دانگ مشاع و 5 ، 4 دانگ مشاع ) می باشد که مطابق مستندات مضبوط در پرونده و تصویر مدارک وکیل محترم فقط تصویر یک سند تک برگی برابر 5 ، 1 دانگ مشاع از 6 دانگ رویت گردید .
1 مشخصات پلاک ثبتی شماره 45 ، 1101 :
برابر تصویر یک سند تک برگ ارائه شده ، به شماره های چاپی 244107 سری 1400 /ج شماره دفتر الکترونیکی 140120301042007732 ، بعنوان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چهل و پنج فرعی از یک هزار و صد و یک اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت ( 95 ، 44 ) چهل و چهار متر و نود و پنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه دو بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت ( 69 ، 1 ) یک متر و شصت و نه دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی ان ،
مستند مالکیت : فسخ صلح شماره 791391 تاریخ 23 ، 09 ، 1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 684 شهر تهران استان تهران بنام آقای سیّد علی رضا نجفی نیا ثبت و صادر شده است .
2 مشخصات واحد مسکونی :
مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان مطابق سند مالکیت به مساحت ( 95 ، 44 ) مترمربع واقع در طبقه دوّم شامل هال و پذیرایی ، یک اتاق خواب ، حمام و توالت ، آشپزخانه OPEN می باشد . کف هال و پذیرایی سرامیک و کف اتاق موزائیک ، گچبری ، سیستم گرمائی بخاری و سرمائی کولر آبی ، دارای انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک است .
3 مشخصات ساختمان :
ملک معرفی شده یک ساختمان 5 طبقه شامل زیرزمین جهت پارکینگ ، انباری و 4 طبقه فوقانی طبقه همکف دو واحدی و سه طبقه فوقانی هر طبقه سه واحدی جمعا 11 واحدی می باشد .
نمای ساختمان آجر سه سانتی ، اسکلت بتن ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری و کف پیلوت موزائیک است
4حدود رسیدگی :
نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده ، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد وکارشناسان در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد .
5 نظریه کارشناسی :
با توجه به مطالب فوق الذکر و بررسی بعمل آمده ، ارزش ششدانگ پایه مزایده یک دستگاه آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی شماره 45 ، 1101 ، مطابق سند مالکیت بمساحت ( 95 ، 44 ) مترمربع با عنایت بموقعیت محلی و استقرار و در نظرگرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و قیمت های رایج روز ، بدون احتساب هرگونه بدهی یا تعهدی به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی یا اشخاص حقیقی یا حقوقی بطوریکه نقل و انتقال ششدانگ مورد ثبت هیچگونه منع قانونی نداشته باشد با کاربری مسکونی و قدمت حدود 20 سال بمبلغ 000 ، 000 ، 750 ، 15 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد ضمنا حق الزحمه کارشناسی مطابق ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 20 ، 08 ، 1402 ریاست محترم قوه قضائیه به مبلغ 000 ، 500 ، 37 ریال است که با توجه به فیش واریزی به مبلغ 000 ، 000 ، 20 ریال مابه التفاوت به مبلغ 000 ، 500 ، 17 ریال می باشد لذا مستدعیست دستور فرمائید نسبت به پرداخت مبلغ مابه التفاوت اقدام مقتضی معمول گردد .
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 000 ، 000 ، 750 ، 15 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان در روز دوشنبه مورخه 1403/09/19 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|