• آگهی گزار شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد	کد پارس نماد: 8281008
  استان: خراسان رضوی	تاریخ درج آگهی: 1403/08/27
  تاریخ شروع: 1403/08/26	مهلت اسناد: 1403/09/12
  شماره آگهی: 140303906091000153	منبع: سایت 1403.8.27
  عنوان آگهی: آگهی مزایده تمامت نه هزار و هشتصد و بیست و نه سهم مشاع از بیست و دو هزار و نوزده سهم از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 50743
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140303906091000153 شماره پرونده:140304006091000085 تاریخ صدور:1403/08/26 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد موضوع:آگهی مزایده متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه140304064 آقای فریدون عامل بردبار به استناد سند رهنی شماره 19662 تار1یخ 1403/04/23 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 229 مشهد علیه آقای محمد حسین احمدیان شالچی متولد 1335/04/28 با شماره شناسنامه 1685 و شماره ملی 0940439476 ( به عنوان وام گیرنده و راهن ) اجراییه ای تحت کلاسه 140304064 جهت وصول شصت هزار دلار آمریکا را صادر واجراییه در تاریخ 1403/04/30به بدهکار ابلاغ وطبق تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از : تمامت نه هزار و هشتصد و بیست و نه سهم مشاع از بیست و دو هزار و نوزده سهم از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 50743 (پنجاه هزارو هفتصدو چهل وسه )فرعی از 26415(بیست وشش هزارو چهارصدو پانزده ) فرعی از 232 (دویست وسی ودو )اصلی بخش 9(نه ) مشهد. که برابر گزارش 1403/31 مورخ 1403/08/23 کارشناسان رسمی دادگستری منتخب ملک فوق به نشانی : مشهد -پرستار یک ساختمان پزشکان شماره 4 طبقه زیر زمین به مالکیت آقای محمد حسین احمدیان شالچی به مبلغ 69/000/000/000 ریال (شصت ونه میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنابر گزارش کارشناسان رسمی دادگستری بدین شرح میباشد : موضوع سند رهنی شماره 1403/04/23-19662 متعهد :آقای محمد حسین احمدیان شالچی و آقای بهزاد آزاد فکر -متعهد له :آقای فریدون عامل بردبار درخواست مطالعه پرونده بازدید وارزیابی وتوصیف اجمالی پلاک فوق همراه با جمیع متعلقات وملحقات تمامت 9829 (نه هزاروهشتصدو بیست ونه )سهم مشاع 22019(بیست ودو هزارو نوزده) سهم از شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 50743(پنجاه هزارو هفتصدو چهل وسه ) فرعی از 26415 (بیست وشش هزارو چهارصدو پانزده ) فرعی از 232 (دویست و سی ودو ) اصلی بخش 9(نه) مشهد به مساحت 220/19 (دویست وبیست متر و نوزده صدم متر مربع )طبقه زیر زمین ملکی آقای محمد حسین احمدیان شالچی واقع در مشهد خیابان احمد آباد -خیابان پرستار -خیابان پرستار 1 - ساختمان سوم جنوبی مجاور با کوچه بن بست 1/4 (برابر کروکی پیوست گزارش کارشناسان هیئت پلاک آبی شهرداری 4 می باشد که هنگام ارزیابی در محل نصب نبوده است ) 1-شرح وضع موجود ملک این ملک یک واحد آپارتمانی در طبقه زیر زمین یک مجتمع آپارتمانی 5 طبقه جنوبی است که در طبقه زیر زمین دو واحد مطب ودر طبقه همکف با کاربری قسمتی پیلوت وپارکینگ برای 4 خودرو ویک اتاق نگهبان ساختمان وقسمتی مطب پزشک ودر طبقات اول تا سوم روی همکف واحدهای با کاربری مطب قرار گرفته است واحد موصوف دارای یک اتاق انتظار بیماران ومحل استقرار منشی مطب و یک اتاق بزرگ با کاربری مطب پزشک که در داخل آن یک سرویس بهداشتی در مجاورت درب ورودی و یک آبدارخانه که درپشت آن یک سرویس بهداشتی قراردارد ویک اتاق خالی که در زیر نورگیر طبقات واقع شده است و سقف سبک دارد و2 درب ورودی به واحد می باشد ( یک درب به اتاق انتظار ویک درب برای ورود مستقیم به مطب )ساختمان دارای یک کنتور گاز مشترک برای همه واحدها و 7 کنتور برق وکنتور آب (تعداد مشخص نگردید چون در زیر خودروی پارک شده قرارداشت ) و 14 مطب طبق تابلوی نصب شده در نمای ساختمان است نمای اصلی ساختمان از آجر سه سانتیمتری ودرب وپنجره از پروفیل آلومینیومی معمولی وقدمت ساختمان در حدود 28 سال می باشد واحد مورد نظر دارای سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور وسیستم سرمایش کولر گازی است وطبق سند مالکیت ارائه شده فاقد محل پارکینگ می باشد . کف واحد با سرامیک فرش شده است ودیوارها با دیوار پوش های از جنس پی -وی -سی پوشانده شده است . مطب در حال استفاده توسط متعهد می باشد . 2-مشخصات ثبتی ملک مطابق تصویر سند مالکیت رسمی دفتر چه ای ارائه شده این ملک دارای سند مالکیت به شماره سریال 832996 سری ب و پلاک ثبتی با شماره 50743(پنجاه هزارو هفتصدو چهل وسه ) فرعی از 26415( بیست وشش هزارو چهارصدو پانزده ) فرعی از 232(دویست و سی ودو ) اصلی بخش 9 (نه) مشهد که تمامت 9829 (نه هزارو هشتصدو بیست ونه ) سهم مشاع از 22019 ( بیست ودو هزارو نوزده )سهم از شش دانگ اعیان یک باب آپارتمان واقع در زیر زمین به مساحت 220/19 (دویست وبیست متر نوزده صدم متر مربع)مترمربع می باشد که دارای حق استفاده اختصاصی از حیاط به مساحت 43/98 متر مربع(چهل وسه متر و نود وهشت صدم مترمربع ) است و طبق نظر مالکین حق پارکینگ ندارد و عرصه آن موقوفه آستان قدس رضوی واستیجاری می باشد .لازم به ذکر است در طبقه زیر زمین دو واحد آپارتمانی با مساحت مجموع برابر با 220/19 متر مربع(دویست وبیست ونوزده صدم متر مربع ) قراردارد ودر حال حاضر به دو واحد مجزی تفکیک شده است وطبق سند مالکیت سهم واحد متعلق به متعهد (9829 نه هزارو هشتصدو بیست ونه سهم مشاع از 22019 بیست و دو هزارو نوزده سهم )دارای مساحت 98/29 متر مربع (نودو هشت و بیست ونه صدم متر مربع)می باشد .(واحد شمالی ) 3- تطبیق سند مالکیت با مالک ونحوه تصرفات : با بررسی های انجام شده ومعاینه محل ملک موصوف با تصویر سند ارائه شده مطابقت دارد . مالک آقای محمد حسین احمدیان شالچی در زمان بازدید ملک در تصرف مالک ( متعهد ) می باشد . 4- ارزیابی وتعیین قیمت روز ملک : با توجه به توضیحات فوق الذکر محل و موقعیت ملک کاربری آن و قدمت ساخت ملک نوع مصالح استفاده شده و امکانات وامتیازات آن و مساحت اعیان (98/29 نودو هشت و بیست ونه صدم مترمربع ) وواقع شدن در طبقه زیر زمین و موقوفه واستیجاری بودن عرصه ملک مشاعی بودن سند مالکیت این ملک با یک واحد دیگر در زیر زمین وتحقیق و بررسی ارزش و قیمت املاک مشابه و با کاربری مطب درهمان منطقه ومحل ودر نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی این ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی وشهرداری و آستان قدس رضوی وادارات دارایی وغیره ارزش شش دانگ این ملک به علاوه ارزش حقوق استیجاری سهم العرصه آن مبلغ 69/000/000/000 ریال معادل شصت ونه میلیارد ریال برآورد وپیشنهاد می گردد حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به تحت پلاک ثبتی 50743 (پنجاه هزارو هفتصدو چهل وسه )فرعی از 26415(بیست وشش هزارو چهارصدو پانزده ) فرعی از 232 (دویست وسی ودو )اصلی مشهد، قطعه در طبقه-1 و واقع در بخش 09(نه) ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 220.19 متر مربع (دویت وبیست و نوزده صدم مترمربع ) حدود بشرح شمالا بطول11/75(یازده و هفتاد وپنج صدم متر) متردرب و دیوار و پنجره به خیابان شرقا بطول 18/20 متر (هجده و بیست صدم متر)دیوار به دیوا رمجاور جنوبا بطول 11/55 متر (یازده و پنجاه وپنج صدم متر) درب و دیوا ر و پنجره به حیاط غربا بطول 20/75 متر (بیست و هفتاد وپنج صدم متر )دیوار و پنجره به ممر اشتراکی. محدودیتهای ملک یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305806092006907 مورخ 1403/04/30 صادره از شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد برای مالکیت محمدحسین احمدیان شالچی .بازداشت می باشد مزایده تمامت 9829نه هزار و هشتصد و بیست و نه سهم مشاع از 22019بیست و دو هزار و نوزده سهم از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 50743 (پنجاه هزارو هفتصدو چهل وسه )فرعی از 26415(بیست وشش هزارو چهارصدو پانزده ) فرعی از 232 (دویست وسی ودو )اصلی بخش 9(نه ) مشهد از مبلغ پایه 69/000/000/000 ریال معادل شصت ونه میلیارد ریال در روز دوشنبه تاریخ 1403/09/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره واقع در مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌ عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم کد پستی 9177917621

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۳/۰۸/۲۷ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.