|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000104093
شماره پرونده:140301920001324381
تاریخ صدور:1403/08/17
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0301183 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی کرج له: شاحسین دولتخانه علیه: سید محسن میر جعفری محکوم علیه محکوم است به پرداخت 100/000/000/000ریال و پرداخت 5درصد بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه با پلاک ثبتی 9853/162 متعلق به نامبرده از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/09/05 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 124/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بررسی مستندات ابرازی:
مطابق تصویر یک فقره سند اجاره رسمی که تحت شماره 46221 ذیل صفحه 159 دفتر جلد 75 به تاریخ 1369/12/04 در دفترخانه واقع در حوزه ثبتی کرج تنظیم گردیده آقای سیدمحسن میرجعفری به عنوان مستاجر اقدام به تملیک منافع استیجاری ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه دو دهنه به انضمام بالکن تجاری به مساحت 22 مترمربع به علاوه سرویس بهداشتی آشپزخانه و انباری به ابعاد 3 × 2 از آقای محمد سلطانی نموده که آقایان مسعود و علیرضا رنجی به عنوان مالکین اصلی پلاک ذیل قرارداد منعقده فیمابین را امضاء کرده اند و وفق مندرجات متن مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به غیر را ندارد.
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1403/08/01 در معیت محکوم له به محل به نشانی کرج بلوار شهید چمران نرسیده به میدان امام حسین جنب دانشگاه کشاورزی پلاک 206 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:
الف) عرصه اختصاصی ملک با ابعاد تقریباً غیرمنظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت ویژه تجاری بصورت دو بر در حد غربی دیوار منتهی به گذر فرعی کم عرض و از سمت شرق مشرف به فضای بلوار اصلی عریض مجاور می باشد و در بافت داخل شهری کرج قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 35 سال با اسکلت دیوار باربرآجری به علاوه پایه فلزی و سقف طاق ضربی مشتمل بر دو طبقه احداث گردیده بطوریکه طبقه فوقانی با کاربری مسکونی با قابلیت اداری و نماسازی سیمانی درآمده و در طبقه همکف چند باب مغازه مستقل جانمایی شده است.
ج) واحد تجاری مورد خواسته با ارتفاع بلند به مساحت تقریبی 56 مترمربع همکف دارای بالکن تجاری نیم طبقه می باشد و از طریق درب فلزی شیشه خور با حفاط کرکره ای ریموت دار با شرایط دو دهنه با اختلاف سطح یک پله بالاتر از پیاده رو واقع شده است.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی سرقفلی املاک تجاری از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنا کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان همچنین ابعاد و مساحت ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه از طرفی در نظر گرفتن سطح زیربنای مفید فضای داخلی و قرارگیری در طرح اصلاحی بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ سرقفلی ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 124.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد%
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|