|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000494234
شماره پرونده:140068920006004785
تاریخ صدور:1403/08/20
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه 140368420000421195 و دادنامه 140268390015692219صادره از شعبه 8دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300732/ج3 محکوم له: 1- فرامرز احمدیان 2- علی مرادی شیخلری 3- فرخ احمدیان محکوم علیه اکبر احمدیان موضوع فروش شش دانگ اعیانی یک دستگاه واحد مسکونی به مساحت 60 متر مربع از پلاک ثبتی 5 اصلی بخش 12تهران و تقسیم بهای آن پس از کسر هزینه قانونی بین وراث با احتساب خسارات دادرسی به نسبت سهم الارث آن ها که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی به تهران نعمت آباد بزرگراه ایت الله سعیدی خیابان طالقانی خیابان شهید زارعی کوچه مهرداد بن بست ستاره سه به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
احتراما
در پاسخ به ابلاغیه شماره 140368100028791910مورخ 09/05/1403 موضوع پرونده شماره بایگانی 0300732 در خصوص دعوی آقای دعوی فرخ احمدیان وعلی مرادی شیخلری وفرامرز احمدیان به طرفیت اقای اکبر احمدیان مبنی بر تقسیم ترکه ، پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با یکی از خواهانها از ملک اوقافی از پلاک ثبتی پنج اصلی بخش دوازده تهران به مساحت زمین حدود شصت مترمربع وزیربنا حدود 50 مترمربع به نشانی تهران نعمت اباد بزرگراه ایت الله سعیدی خیابان طالقانی خیابان شهید زارعی کوچه مهرداد بن بست ستاره سه بازدید به عمل آمد و پس از بررسی موضوع اجرای قرار ، مراتب به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد.
الف: موضوع اجرای قرار
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه وساختمان مبنی بر تقسیم ترکه به این دادگاه تسلیم نماید.
ب: تصویرمستندات ارائه شده
1- بر اساس تصویر اجاره نامه شماره 51457 مورخ 03/08/68 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 223 تهران فیمابین موجر ایت الله حاج شیخ محمد رضا مهدوی کنی تولیت موقوفه قمرالسلطنه به نمایندگی اقایان مهدی غیوران ویداله اثنی عشری و مستاجر خانم فیروزه احمدیان ومورد اجاره یک قطعه زمین به مساحت 58/62مترمربع از پلاک پنج اصلی واقع در بخش 12 تهران موقوفه قمرالسلطنه از اراضی نعمت اباد که فعلا ساخته شده وبصورت مسکونی میباشد مورد اجاره صرفا به منظور سکونت با کسب مجوز از مراجع صالحه به مدت پنج سال از تاریخ 05/06/1368 به اجاره واگذار گردیده است ،ضمنا طبق اقرار نامه اصلاحی شماره 85277 مورخ 01/05/1375 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 223 تهران مساحت زمین به متراژ شصت مترمربع افزایش یافته است
2- بر اساس تصویر برگ نوسازی ارائه شده از شهرداری تهران مساحت زیر بنا 51مترمربع منظور گردیده است.
3- ملک مورد کارشناسی دارای انشعابات اختصاصی اب وبرق وگاز میباشد.
4- بر اساس تصویر ارائه شده از شعبه 912 مجتمع شماره نوزده شورای حل اختلاف شهر تهران به شماره 9709971091200641مورخ 20/12/1397 شماره پرونده 970582گواهی انحصاروراثت شادروان فیروزه احمدیان اقایان فرامرز احمدیان وعلی مرادی شیخلری وفرخ احمدیان واکبر احمدیان کل ماترکه متوفی بالسویه میان فرزندان متوفی قابل تقسیم میباشد.
ج: مشخصات زیربناء
ملک در انتهای یک کوچه بن بست به عرض دو متری با عرض درب ورودی حدود یک متر با زیربناءموجود در عرصه اوقافی به صورت یک طبقه به مساحت حدود پنجاه مترمربع با اسکلت اجری وفلزی وسقف طاق ضربی ویک سالن ویک اتاق خواب با فرش کف سرامیک وبدنه حدود 80سانتی متر سنگ ومابقی گچ ورنگ ویک حمام داخل اتاق خواب با فرش کف سرامیک وبدنه کاشی وبدون شیرالات وتجهیزات واشپزخانه اوپن با فرش کف سرامیک وبدنه کاشی وکابینت مستعمل وبدون شیرالات وسینک ظرفشویی وپنجره ودرب ورودی فلزی وگرمایش از طریق لوله بخاری گازی وسرمایش کولر ابی بدون کولر وسرویس بهداشتی ایرانی داخل حیاط با انشعابات اختصاصی اب وبرق وگازبا قدمت بیش از سی سال ونمای سنگ مشاهده شد.
شایان ذکر است در خصوص زیربنا موجود پایان کار ساختمان از شهرداری منطقه نوزده تهران به اینجانب ارائه نگردید.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به شرح فوق و موقعیت ملک و قدمت بنا بیش از سی سال و عوامل موثر در این رابطه، ارزش شش دانگ اعیانی وانشعابات وامتیازات ملک اوقافی مورد کارشناسی ازپلاک ثبتی پنج اصلی واقع در بخش 12 تهران موقوفه قمرالسلطنه از اراضی نعمت اباد ، در صورت اخذ گواهی پایانکار اعیانی از شهرداری منطقه وتمدید اجاره نامه روز زمین به مساحت شصت مترمربع و صحت مدارک ابرازی و با فرض اینکه از جهات حقوقی وقضائی منعی برای انتقال قطعی وبدهی ودیونی به اشخاص حقیقی وحقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه وبلامعارض به مبلغ 25/000/000/000ریال (دو میلیارد وپانصد میلیون تومان )اعلام نظر میگردد. وبا توجه به تصویرگواهی انحصار وراثت ارائه شده، صادره از شعبه 912 مجتمع شماره نوزده شورای حل اختلاف شهر تهران به شماره 9709971091200641مورخ 20/12/1397 شماره پرونده 970582 کل ماترکه متوفی بالسویه میان فرزندان متوفی قابل تقسیم میباشد.
مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1403/9/17از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی /سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 25/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|