|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000148840
شماره پرونده:140034920001417062
تاریخ صدور:1403/08/20
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200610 این اجرا و حسب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان حکم بر فروش اموال (ماترک مرحوم اسفندیار رسول زاده) بشرح مضبوط در ارزیابی کارشناسی و تقسیم حاصل مابین وراث به نسبت قدرالسهم ایشان صادر که با این وصف و حسب در خواست محکوم له آقای عماد رسول زاده اموال مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:
مشخصات و ارزش مال وفق نظریه کارشناس:
مال مورد مزایده عبارت است از مجتمع تجاری مسکونی واقع دربر خیابان اصلی به آدرس لاهیجان خیابان امام خمینی روبروی بیمه آسیا ،ساندویچی کبیر دارای کدپستی 4418662517 می باشد که ملک دارای سند مالکیت به شماره ملک 1287 باقی مانده به شماره ثبت 518 دفتر 13 برروی 4 متم صفحه 513 بخش 13 گیلان می باشد که سند آن به تاریخ 28 / 07 / 1363 به نام مرحوم اسفندیار رسول زاده فرزند محمد صادر شده است . ملک بصورت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 10/ 293 مترمربع بوده که حدود اربعه آن بشرح ذیل می باشد .شمالاً : بطول 21 متر متصل به پیاده رو امام خمینی شرقاً: اول بطول 10 / 13 متر دیواریست به پلاک 1-1282 دوم بطول 05 /4 متر متصل به شارع عام جنوباً: اول بطول50 / 10 متر متصل به دیوار دوم بطول 80 /6 متر به پلاک 2-1287 مجزا شده غرباً: بطول 80 / 12 متر به دیوار پلاک 1289 مجاور . در عرصه ملک فوق یک ساختمان اسکلت فلزی بصورت نیمه کار وجود دارد که از یک سو متصل به خیابان امام خمینی دسترسی داشته و همچنین از حد جنوبی متصل به کوچه که در آن یک درب ماشین رو جهت قرارگیری پارکینگ وجود دارد همچنین واحدهای احداثی بصورت یک ساختمان سه طبقه برروی تجاری و نیم طبقه و زیرزمین می باشد که حسب اظهارات احدی از وراث آقای عماد رسول زاده ، بروی پلاک ثبتی 1287 باقی مانده احداث شده است .که فاقد صورتمجلس تفکیکی است. اسکلت ساختمان فوق بصورت فلزی با سقف شیروانی باسربندی چوبی و پوشش از جنس ایرانیت است، ساختمان دروضعیت فعلی مراحل سفتکاری آن انجام شده و داخل واحدها گچ و خاک نیز انجام شده است.پنجره ها از جنس آلومینیومی نصب بوده وچارچوب فلزی دربها نصب است . راه پله فلزی شمشیری اجراشده ضمن آنکه درطبقه زیرزمین دسترسی به کوچه پشتی مرتبط می باشد. نیم طبقه و طبقه اول این مجتمع ، بصورت یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 120 مترمربع می باشد ( که مساحت دقیق نیازمند نقشه برداری با دوربین توتال استیشن می باشد) و طبقه دوم و سوم هرکدام بصورت دو واحد با مساحت تقریبی بین 90تا 110مترمربع می باشد. که حسب اظهارات آقای عماد رسول زاده مجموع مساحت 6 واحد مسکونی ( نیم طبقه و طبقه اول یک واحد ، طبقه دوم و سوم هرکدام دو واحد که مجموعاً 6 واحد مسکونی می باشد ). همچنین 5 باب کرکره ی حلبی نیزوجودداشته که هر مغازه دارای ابعاد 6× 5 / 3 متر بوده که مورث در حیاط خود دیوار بعضی از مغازه ها را تخریب نموده تا یک مغازه بزرگتر و تکمیل تر احداث نماید لیکن در همان زمان (زمان حیات پدر) جهت بازسازی دیوارهای داخلی تخریب ولیکن بازسازی صورت نگرفت .همچنین حسب اظهارات آقای عماد رسول زاده سرقفلی یک مغازه در زمان حیات پدر به احدی دیگر از وراث (آقای عارف رسول زاده ) برادربزرگتر واگذارنموده است .
که کارشناس محترم ارزش ریالی این قطعه با توجه به توضیحات و بررسی به عمل آمده نسبت به محل استقرار ملک و لحاظ جمیع جهات و انجام تحقیقات محلی از مطلعین ومعتمدین و مجاورین و همسایگان و همچنین پرسش از مشاورین املاک و انجام کارکارشناسی نسبت به موقعیت اقتصادی منطقه محل وقوع ملک و عنایت به توصیفات معمول و معاینه دقیق ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه از جمله استقرار ملک ، نوع کاربری ، مساحت و حدوداربعه شش دانگ کل عرصه و اعیانات ملک توصیفی ( اعم از 6 باب واحد مسکونی با زیرزمین و مغازه های نیمه کاری تجاری و مالکیت یک باب مغازه دراختیار احدی از خواندگان ) مجموعاً برابر با 182.000.000.000 ریال (معادل هجده میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی و تعیین قیمت نموده است.
مزایده املاک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1403/09/11 از ساعت 10 تا 11 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.سایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.
شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|