|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000108132
شماره پرونده:140201920003314011
تاریخ صدور:1403/09/01
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده کلاسه 0300074 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرج له زهرامعظمی گودرزی علیه: مریم معظمی گودرزی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 17761/821/015 ریال در حق محکوم له ومبلغ5 درصد عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال غیر منقول سه دانگ پلاک ثبتی 3744 فرعی از 162 اصلی متعلق به نامبرده ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 24 1403/9/ از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 19/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . بررسی مستندات ابرازی: 1مطابق تصویر یک فقره گزارش کلانتری 22 مهرشهر کرج به شماره 1403/5658/57 به تاریخ 1403/02/04 که در اوراق پرونده جاری نیز مضبوط می باشد مراتب توقیف یک باب ملک با کاربری باغچه به مساحت 324 مترمربع تحت تصرف خانم نسترن معظمی گودرزی به ساکنین و دفاتر مشاور املاک منطقه اعلام گردیده که حسب اظهارات نماینده بهره بردار، خانم نسترن معظمی گودرزی به عنوان مستاجر ملک را از خانمها ندا و مریم معظمی گودرزی اجاره کرده است. 2 به استناد تقسیم نامه عادی با فرمت تایپی که در راستای توافق مورخ 1384/12/17 در خصوص تقسیم باغ واقع در قطعه نهم خیابان چمن یک فیمابین وراث مرحوم علی معظمی گودرزی به نامهای آقایان محمدعلی، نادر و علی محمد به همراه خانمها مریم، زهرا و کبری معظمی گودرزی به تحریر درآمده است یک قطعه باغچه به مساحت 216 مترمربع و شماره قطعه 2 واقع در ضلع شمالی پلاک ثبتی 3744 فرعی از 162 اصلی واقع در اراضی خالصه کرج دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره 90772 ذیل صفحه 293 دفتر 351 که مساحت سه دانگ آن معادل ده هزار مترمربع برابر اسناد 45594 1371/10/16 دفترخانه 19 کرج و 33635 1381/07/27 دفترخانه 14 کرج به افراد فوق الاشاره انتقال یافته است بطور مشترک در قدرالسهم خانمها زهرا و مریم معظمی گودرزی قرار گرفته که حدود اربعه قطعه موصوف عبارتست از : شمالاً به طول 10.80 متر به خیابان 10 متری. شرقاً به طول 20 متر به قطعه یک تفکیکی. جنوباً به طول 10.80 متر به قطعه سه تفکیکی. غرباً به طول 20 متر به قطعه سه تفکیکی. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1403/04/13 در معیت محکوم له به محل به نشانی کرج مهرشهر خیابان چمن چمن یکم قطعه نهم باغ گودرزی وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید: الف عرصه ملک با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به فضای خیابان فرعی شوسه مجاور قرار گرفته است. ب ساختمان اصلی بصورت یک باب اتاق با نماسازی طرح چوب سقف شیروانی شیبدار به همراه فضای سبز و محوطه سازی با سنگ لاشه و بندکشی سیمانی به علاوه دیوار بیرونی با نماسازی سیمانی ساده و درب چوب و فلز ترکیبی با بازشو دو لنگه معمولی در سنوات گذشته احداث گردیده است. ج در هنگام مراجعه نماینده ساکنین اظهار داشتند به عنوان مستاجر با رسته شغلی باشگاه خصوصی ورزشی بانوان در ملک تصرف دارند و به علت برگزاری سانس کلاس در خصوص تصویربرداری از فضای داخلی ملک امکان همکاری لازم وجود ندارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک باغچه از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 38/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 19/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان محاسبه می گردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|