|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000107917
شماره پرونده:140001920001667489
تاریخ صدور:1403/09/01
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
خیراله حسنقلی فرزانه محکوم علیه محکوم است به پرداخت 17/026/787/500 ریال و نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به از سوی این اجرا پلاک ثبتی 12246 فرعی از 169 واقع در کرج کوی کارمند ان جنوبی بلواریادگارامام خ بلال 8پلاک 6 ط 3 واحد 3توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/ 9 / 13 از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده 3/71 صدم دانگ بفروش برسد. مزایده از قیمت 27/500/000/000 ریال ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض
از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
ررسی مستندات ابرازی:
1 تصویر دادنامه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرج به شماره 140101390003836043 مورخ 1401/07/27 و رای صادره مبنی بر بازداشتی پلاک ثبتی 12246 فرعی از 169 اصلی واقع در نشانی فوق الذکر و تشخیص مستحق الغیر بودن آن و ذکر پرداخت ثمن معامله به مبلغ 1/500/000/000 ریال توسط خانم مهناز بختیاری ( خواهان )
2- مطابق تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری به شماره 1311014386206 مورخ 1397/02/31 فی مابین آقای خیراله حسنقلی بعنوان فروشنده و خانم مهناز بختیاری بعنوان خریدار مبنی بر فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 85/15 مترمربع نوع اسکلت فلزی، بانضمام یک قطعه پارکینگ به شماره 3 داری سند مالکیت به شماره چاپی 346547 صفحه 117 دفتر 96 دارای حق اشتراک آب و گاز مشترک و برق اختصاصی بصورت 3 طبقه تک واحدی. به همراه وزیرزمین موجود
توضیح: تشخیص صحت و سقم مدارک ابرازی و تبعات حقوقی آن نفیاً یا اثباتاً از حدود صلاحیت اینجانب خارج است.
اجرای قرار کارشناسی
طی عزیمت به محل وقوع ملک واقع در آدرس فوق الذکر در معیت خواهان بازدید بعمل آمد و وضعیت عرصه و اعیان با جزئیات زیر رویت گردید الف) عرصه اولیه با ابعاد مستطیلی منظم و موقعیت جنوبی یک بر در حد شمالی به گذر خیابان بلال 8 مشرف می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری واقع گردیده است.
ب) ساختمان مسکونی 4 طبقه موجود بانضمام زیر زمین ساخت ساخت حدود 1389 با اسکلت فلزی و نمای سنگ تراورتن شامل طبقه همکف بعنوان پارکینگ باکفسازی سنگ، دیوارها سنگ تراورتن و پله های سنگی و حیاط جنوبی با کفسازی سنگ و دیوارپوش سنگ تراورتن ساختمان فاقد آسانسور و در 3 طبقه فوقانی 3 واحد مسکونی هر طبقه یک واحد با موقعیت شمالی جنوبی احداث شده است. ساختمان دارای دو درب ورودی مجزا که یک درب ورودی پارکینگ همکف بوده و درب دوم درب ورودی طبقه زیر زمین قفل بوده و بر اساس اظهارات حاضرین در محل اجرای قرار با مسکونی است.
ج) در روز بازدید واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول ساختمان به مساحت 85/15 مترمربع و میزان مالکیت 3/71 سهم محکوم علیه موجود بوده که کلید درب ورودی واحد موجود نمی باشد و امکان بازدید از داخل واحد مسکونی مورد تعرفه میسر نگردید. لذا جهت بررسی زوایای آپارتمان موصوف از واحد طبقه دوم بازدید بعمل آمد که بنا بر اظهارات مالک و وقوع یک واحد مسکونی در هرطبقه مشخصات کلی آنها مشابه با واحد مورد تعرفه می باشد. واحد مسکونی مورد بازدید با طرح دو خوابه،دارای بالکن مسقف واقع در جهت جنوبی، هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف کف سرامیک معمولی و سرویس بهداشتی و حمام نیز دارای کف سرامیک و دیوار کاشی همچنین دیوارها و سقف نشیمن و اتاق خواب ها سفید کاری و اندود گچ میباشد. درب ورودی و دربهای داخلی چوبی معمولی همچنین پنجره های خارجی فلزی معمولی و سیستم گرمایش شوفاژ با پکیج گازسوز و سرمایش کولر آبی واحد مذکور از امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک برخوردار است.
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع جهات و موارد صدرالاشاره، مشاهده وضعیت ملک همچنین بر اساس بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص موارد مطروحه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی اراضی و املاک از جمله ابعاد، موقعیت مکانی دسترسی ها عرض گذر طرح های شهری و تاثیرات مثبت و منفی آن همچنین وضعیت بازار معاملات مسکن و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک و کلیه حقوق متعلقه و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن و امکان نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و دیون احتمالی ( فارغ از تائید اصالت سند ) ارزش عادله روز در صورت عدم بازداشتی یا مبالغ رهن و دیون متعلقه ارزش روز مجموع شش دانگ ملک مشاعی مذکور جمعاً به مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|