|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000513641
شماره پرونده:9809980227900289
تاریخ صدور:1403/08/27
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 99/452 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0202929 له تعاونی مسکن کارکنان سازمان های بیمه تامین اجتماعی علیه آقای محسن قاسمی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/750/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 166/250/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 37/065/363/881 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 200/000/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 98/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 2/109/080/694 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 91899 فرعی از 6933 اصلی مفروز از 1758 فرعی از اصلی مذکور متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: گزارش ارزیابی ملک مورد کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0202929
احتراماً؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده ی محکوم له: شرکت تعاونی مسکن کارکنان سازمان تامین اجتماعی، محکوم علیه: آقای محسن قاسمی، مبنی بر ارزیابی آپارتمان مورد کارشناسی پلاک ثبتی 91899 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 1758 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران به مساحت 67/98 مترمربع، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و پس از هماهنگی های صورت گرفته با مالک ملک، سپس در ساعت 17:40 تاریخ 1403/6/21 به اتفاق محکوم علیه از آپارتمان مورد کارشناسی به نشانی تهران- خ مطهری- خ فجر- رو به روی بیمارستان جم- خ نظری- پلاک 21- مجتمع ترنج- طبقه پنجم- واحد شماره 15 جنوب شرقی، بازدید بعمل آورده که هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات معموله، گزارش کارشناسی را طبق 3 برگ عکس پیوست، به شرح ذیل به استحضار می رساند:
مشخصات ملک:
مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی مضبوط در پرونده به شماره سریال اصلی 076056 سری د 93 به تاریخ 1394/10/16 عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 91899 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 1758 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران به مساحت 67/98 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه پنج به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11/00 مترمربع واقع در طبقه سمت مرکزی زیرزمین یک، به انضمام انباری مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 2/69 مترمربع واقع در طبقه سمت شمالی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن در صفحه 134 دفتر املاک 3301 ذیل شماره ثبت 490083 به تاریخ ثبت 1394/10/16 از طریق انتقال قطعی شماره 28440 مورخ 1394/10/15 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران به نام خانم مریم نادری گراغان فرزند نصراله با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است.
مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در سمت جنوب شرقی طبقه پنجم یک ساختمان مسکونی 7 طبقه ی اسکلت بتنی با قدمت حدود 10 ساله ی دارای نمای سنگ در سمت شمالی گذر قرار دارد که مشتمل بر طبقه زیرزمین با کاربری مشاعات، انباری و پارکینگ ها، همکف با کاربری مشاعات، لابی و پارکینگ ها و 5 طبقه ی 3 واحدی بر روی همکف، جمعاً 15 واحدی می باشد.
ساختمان دارای درب بازکن تصویری، درب ورودی نفررو دو لنگه آهنی، درب پارکینگی یک لنگه آهنی جک و ریموت کنترل دار، پوشش کف و دیوارهای حیاط به ترتیب سیمان شسته و سنگ، کف و دیوارهای زیرزمین و همکف، کف پله ها و دیوارهای راه پله سنگ و نرده راه پله ها نیز آهنی می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی بصورت یک خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام (فقط دارای دوش) و سرویس بهداشتی دیگر دارای توالت فرنگی و روشویی رویت می گردد که دارای آب اشتراکی، برق و گاز اختصاصی، درب ورودی ضدسرقت، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرهای گازی اسپلیت و آبی، گرمایش پکیج و رادیاتور، درب بازکن تصویری، پنجره های قدی یا کف تا سقف کشویی پی وی سی با شیشه دو جداره، کف کلاً سرامیک، دیوار سرویس ها و آشپزخانه کاشی و مابقی دیوارها اندود گچ و رنگ که قسمت اعظم آن ها دارای طراحی دکوراتیو به شکل آجری و سقف نیز اندود گچ و رنگ و سقف کاذب است.
نورگیری آشپزخانه و اتاق خواب از سمت جنوب، حیاط و هال و پذیرایی از سمت نورگیر است و به هنگام بازدیدم بصورت مسکونی در حال بهره برداری بود که حسب اظهار محکوم علیه، فرزندش در آنجا سکونت دارد.
نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 71،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن ملک مورد کارشناسی، اصالت اسناد و مدارک مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات ساختمانی، دیون و تعهدات متصوره احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره می باشد که اخذ استعلامات در این خصوص در صلاحیت مراجع محترم قضایی بوده و در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظرکارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت ارائه و با تائید و دستور آن مقام محترم، متعاقبا نظر تکمیلی ارائه می گردد
مقرر گردید
3/75 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1403/9/24 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) //سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی44/388/694/575 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|