|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000110371
شماره پرونده:140201920003241166
تاریخ صدور:1403/09/08
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0301854.شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص درخواست خانم اعظم خانی فرزند غلامرضا به طرفیت آقای علی محمد تفتیان فرزند عبدالحمید به خواسته فروش مال مشاع غیرقابل افراز به شماره ثبتی 10906 فرعی از 156 اصلی با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال ملک به پلاک ثبتی 0906/156 واقع در کرج جهانشهر خیابان استانداری خیابان مرجان پلاک 8 طبقه دوم سمت شرقی قطعه 5 توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 27/9/1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140301100020658933 مورخ 1403/08/19 پرونده شماره 140201920003241166 و به شماره بایگانی 0301854 در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 0906/156 واقع در کرج جهانشهر خیابان استانداری خیابان مرجان پلاک 8 طبقه دوم سمت شرقی قطعه 5 به استحضار می رساند در معیت خانم اعظم خانی و با هدایت و تعرفة ایشان به محل وقوع ملک عزیمت نموده که پس از انجام بازدید فنی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و همچنین مطالعه پرونده و تحقیقات محلی ، نتیجه ذیلاً اعلام می گردد.
خواسته و قرار کارشناسی :
ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 10906/156 .
مشخصات ملک :
ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 156/10906 مفروز و مجزی شده از پلاک 154 فرعی از اصلی مذکور ، بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 5 تفکیکی، طبقه دوم ، سمت شرقی، به مساحت 135/67 مترمربع که مقدار 4/2 مترمربع آن بالکن مسقف است و به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه سه تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین یک و یک باب انباری به مساحت 3/78 مترمربع قطعه سه تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین یک دارای اسناد تک برگ که به شرح ذیل می باشند :
1- سند تک برگ به شماره سریال 583931/ج به شماره شناسه یکتا 140120331009022242قدرالسهم دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم اعظم خانی می باشد.
2- سند تک برگ به شماره سریال 043189/1400ج به شماره شناسه یکتا 140120331009022243، ،قدرالسهم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم اعظم خانی می باشد.
3- سند تک برگ به شماره سریال 553710/1400و به شماره شناسه یکتا 140120331009036880، ،قدرالسهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای علی محمد تفتیان می باشد.
مشاهدات و ملاحظات روز بازدید :
یوم بازدید مشاهده شد ملک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم سمت شرقی مجتمع مسکونی شش طبقه 9 واحدی با سازه بتنی و نمای ترکیبی سنگ شامل زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری و مشاعات همکف بصورت مشاعات و لابی و یک واحد مسکونی ، چهار طبقه دو واحدی بالای همکف ، دارای سه اتاق خواب ، کف سرامیک ، دیوارها با پوشش ترکیب رنگ و کاغذ آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و شومینه سیستم سرمایش کولرآبی سرویس بهداشتی حمام و توالت ایرانی و فرنگی درب و پنجره ها فلزی ،درب ورودی ضد سرقت و درب های داخلی چوبی معمولی ، دارای آسانسور و پارکینگ و انباری در طبقه زیرزمین و دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد.
محدودیت های کارشناسی :
گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط خواهان و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت واگذارشده غیر ابرازی به اشخاص ذی نفع و بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی و دیون محتمل تهیه گردیده است. بدیهی است مسئولیت نوسانات بازار ملک و همچنین مسئولیت ارائه هرگونه مدارک و اسناد تاثیرگذار بر مفاد گزارش ، که پس از تقدیم این گزارش ارائه گردد قابلیت تجدید نظر مجدد در کارشناسی خواهد داشت . همچنین مسئولیت ناشی از جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر ، رونوشتها ، روگرفتیها و نسخ اصلی اسناد و مدارک ابرازی، متوجه ابراز کنندگان مدارک مذکور است . تائید اصالت و تمامیت اسناد و مدارک ارائه شده و احراز هویت ملک و تطبیق کلیه مدارک با اسناد ارائه شده به عهده ارائه دهنده مدارک میباشد. این گزارش با ابلاغ از سوی دادورز محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج، صرفا و منحصرا تهیه و ارائه میگردد و قابل استناد در دوایر دولتی و خصوصی نمی باشد .
نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به بازار روزمعاملات و بدون در نظرگرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهادها و شهرداری و بانکها و در صورت بلا مانع بودن نقل و انتقال و مستحق للغیر نبودن با توجه به نوع ملک عرف رایج منطقه ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین،گذر، میزان بر کاربری و مصالح استفاده شده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 156/10906 به مساحت 135/67 مترمربع هشت میلیارد و نهصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج نظری
استان البرز شهرستان کرج بالاتر از میدان طالقانی ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|