|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000111035
شماره پرونده:140301920000828413
تاریخ صدور:1403/09/10
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : پیرو آگهی مزایده شماره 140301460000110595 مورخه 8-9-1403بدین وسیله مبلغ محکوم به و نیم عشرو مقدار مال مورد مزایده اصلاح میگردد بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0301299شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه فرزاد خادم نوع کیوی فرزند غفار محکوم است به : پرداخت مبلغ 725/000/000تومان در حق محکوم له: محکوم له: علی زینالی و پرداخت 36/250/000تومان نیم عشر در حق صندوق دولتبا توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه شامل مالکیت وی یک سهم مشاع از 5 سهم مشاع از پلاک ثبتی 6283 فرعی از 153 اصلی توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 28-9-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
حتراما" عطف به پرونده کلاسه 140301920000828413/2(شماره بایگانی اجرا 0301299) در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری مسکونی در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل مورد اختلاف واقع در کرج بلوار انرژی اراضی شهرک کیوانیه خیابان 30 متری قطعه 175بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد:
خواسته دادگاه:
کارشناس منتخب ضمن معاینه ملک مورد خواسته نسبت به ارزیابی آن اقدام نماید.
شرح گزارش کارشناسی :
1-برابر مستندات ابرازی ششدانگ قطعه زمین با مشخصات قطعه 175تفکیکی به شماره 6283فرعی از 153 اصلی مفروز و مجزی شده از 6080 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 402متر مربع ، حوزه ثبتی کرج واقع گردیده است که در وضعیت زمان بازدید عرصه مدذکور فاقد اعیانی بوده و بصورت زمین خام می باشدو سند مورد نظر برای ضمانت یک سهم مشاع از 5 سهم عرصه و اعیان می باشد.
2-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و بناهای احداثی در پیرامون آن و... ارزیابی به شرح ذیل صورت می گیرد
3- حدود رسیدگی:
بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط متقاضی کارشناسی ( خانم زمرد نذری مقدم)است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب مشروحه فوق بررسی های محلی بعمل آمده و با توجه به قرار صادره نظر اینجانب به شرح ذیل اعلام می گردد.
با توجه به اطلاعات حاصله از مدارک ابرازی و بازدید به عمل آمده از محدوده مورد نظر و با عنایت به تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری به شرح موارد مندرج در گزارش کارشناسی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و سایر نهادهای دولتی و عمومی و با لحاظ مساحت ، موقعیت عرصه ، وضعیت دسترسی محلی و سایر پارامترهای موثر در قضیه قیمت پایه روز ششدانگ قطعه فوق در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته باشد به شرح ذیل اعلام می گردد .
قیمت پایه روز هر متر مربع از پلاک فوق برابر 450.000.000 ریال و قیمت ششدانگ ملک فوق به مساحت 402متر مربع برابر 180.900.000.000ریال ( معادل هیجده میلیارد و نود میلیون تومان تمام ) می باشد و با توجه به اینکه سند مذکور یک سهم مشاع از 5 سهم مشاع می باشد قیمت آن برابر36.180.000.000 ریال ( معادل سه میلیارد و ششصد و هیجده میلیون تومان تمام ) می باشد.
یک سهم مشاع به صد سهم تقسیم میگردد و 21بیست و یک سهم از 100سهم به مبلغ 759/780/000تومان به فروش میرسد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|