|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000112676
شماره پرونده:140101920001735262
تاریخ صدور:1403/09/16
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول -(دستور فروش سه دانگ از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12488 فرعی از 170 اصلی ) نوبت اول
در پرونده کلاسه 0202041 مطروحه در این اجرا مبنی بر دستور فروش سه دانگ از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12488 فرعی از 170 اصلی - واقع در : کرج - فاز4 - مهرشهر - خیابان 414 - پلاک 59 از ماترک مورث خانم خاص پری ایوتوندی و تقسیم بهای حاصل از فروش بین وراث مندرج در اجرائیه 140201420000329749 مورخه 1402/09/17 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی محمدشهر ، لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م سه دانگ از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 12488 فرعی از 170 اصلی - واقع در : کرج - فاز4 - مهرشهر - خیابان 414 - پلاک 59 به شرح ذیل توقیف شده بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1403/04/10به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روزسه شنبه مورخه 1403/10/04 از ساعت 9 صبح الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ 3250000000 ریال بصورت موجودی در کارت عابربانک جهت واریز به حساب سپرده دادگستری به شماره شبای IR350100004081012907970734 از طریق دستگاه پوز مستقر دراین اجرا در دست باشد ، از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحظه و بازدید نمایند.
ریاست محترم شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
با سلام و احترام
بازگشت به ابلاغیه شماره 140301100007858288مورخ 04/04/1403 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0202041 به استحضار می رساند از محل متنازع فیه واقع در فاز4مهرشهرکرج خیابان414 پلاک59 بازدید کارشناسی به عمل آمد و پس ازمعاینه دقیق و بررسی مدارک ارائه شده گزارش آن به شرح ذیل ایفاد می گردد
الف طرفین دعوی
خواهان فرهاد خزائی
خوانده ها مجید کولیوند گل شکر خزائی نعمت خرائی مراد خرائی
ب موضوع قرار کارشناسی
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد دستور فروش که ارزیابی یک دستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی 12488 فرعی از 170 اصلی که سهم متوفی از پلاک مزبور(مادر)3دانگ می باشد به دادگاه تسلیم نماید.
ج شرح کارشناسی
ملک مورد کارشناسی شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 145 مترمربع با قدمت 5 سال واقع در یکدستگاه ساختمان با سازه بتن آرمه و 4 طبقه تک واحدی که در قطعه زمینی به مساحت 235 مترمربع به پلاک ثبتی 12488 فرعی از 170 اصلی قطعه 1995تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11300 فرعی از اصلی مذکور ناحیه سری دفتر 4 حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز احداث گردیده می باشد که سه دانگ آن طی سند تک برگ به شماره 469258 98 .ج مورخ 24.04.1399 به نام خانم اقباله خزائی و سه دانگ دیگر آن طی سند تک برگ به شماره 469257 98.ج مورخ 24.04.1399 به نام خاص پری ایوتوندی می باشد.
نمای ساختمان سنگ کف و دیوار پارکینگ سنگ واحد سه خوابه درب واحد ضد سرقت کف واحد سرامیک گرمایش پکیج سرمایش اسپلیت کابینت ام.دی.اف و پنجره ها دوجداره یو.پی.وی.سی می باشد.
حدود عرصه طبق ظهر اسناد مالکیت
شمالا درب و دیوار به طول 10 متر به خیابان به عرض 10 متر
شرقا پی است به طول 50.23 متر به قطعه 1994 تفکیکی
جنوبا پی است به طول 10 متر به قطعه 2032 تفکیکی
غربا پی است به طول 50/23 متر به قطعه 1996 تفکیکی
د نتیجه کارشناسی
با عنایت به مطالب معنونه فوق و توجه به قرار کاشناسی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل و میزان مساحت کاربری ملک و اوضاع و احوال روز و جمیع عوامل موثر و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته فاقد هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بوده و همچنین مستحق للغیر نباشد ارزش شش دانگ ملک مزبور در تاریخ وقوع عقد بیع به میزان65.000.000.000ریال (شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) و ارزش سه دانگ آن 32.500،000،000(سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان)برآورد می گردد.
ه حق الزحمه کارشناسی
حق الزحمه کارشناسی انجام شده با توجه به ارزش روز ملک وفق تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب سال 1402 قوه محترم قضاییه به میزان 90.000.000(نه میلیون تومان)برآورد می گردد.
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|