|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000112665
شماره پرونده:9809982611301170
تاریخ صدور:1403/09/16
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« آگهی مزایده اموال غیرمنقول (شش دانگ پلاک ثبتی 47001 فرعی از 170 اصلی - مفروز و مجزی از 7235 - قعطه 7 ) - نوبت اول »
در پرونده کلاسه 0100245 مطروحه در این اجرا ، محکوم علیه محمدمهدی بیات فرزند عین اله به شماره ملی 3961878447 محکوم است به پرداخت مبلغ 69415585291 ریال در حق محکوم له سیدعلی شاه فرزند سیدناصرحسین به شماره ملی 2297848358 و پرداخت مبلغ 3470779264 ریال بعنوان نیم عشر دولتی ، لذا این اجرا در راستای مواد114 و118 و تبصره ماده 34 ق.ا.ا.م ، شش دانگ پلاک ثبتی 47001 فرعی از 170 اصلی - مفروز و مجزی از 7235 - قعطه 7 متعلق به شخص ثالث آقای محمد بیات فرزند عین اله به شماره ملی 3961828261 به شرح ذیل معرفی و توقیف شده (بند 1 ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م )با رعایت مفاد ماده 60 ق.ا.ا.م ، را با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری (ماده 73 ق.ا.ا.م ) در تاریخ 1403/06/13 به قیمت 100000000000 ریال ارزیابی و به مالک پلاک ثبتی ذکر شده بصورت حضوری در ظهر نظریه کارشناس در ص 48 پرونده اجرائی ابلاغ گردیده و با اظهار عدم اعتراض به نظریه کارشناس ارزیاب از اعتراض مصون مانده (ماده 75 ق.ا.ا.م ) ، مقرر است در روز دوشنبه مورخه 1403/10/03 از ساعت 9 صبح الی 10صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش برساند(بند2 ماده 122 و مواد 115 و117 ق.ا.ا.م)، مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی (بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م) با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج (ماده125 ق.ا.ا.م) شروع می شود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، فروخته خواهد شد(ماده128ق.ا.ا.م) ، ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ 10000000000ریال بصورت موجودی در کارت عابربانک که از خریدار از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی دادگستری کرج ، اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحظه و بازدید نمایند.
دادورز محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
سلام علیکم
احتراما عطف به پرونده با شماره بایگانی اجرا 0100245 در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل ملک مورد نظر واقع در کرج فاز 2 مهر شهر خیابان 211 طبقه دوم واحد جنوب شرقی پلاک 229 با کد پستی 3185736336 بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد
خواسته واحد اجرا
کارشناس منتخب ضمن معاینه ملک مورد خواسته نسبت به ارزیابی آن اقدام نماید
شرح گزارش کارشناسی
1 برابربررسی های بعمل آمده واحد آپارتمان مورد نظر به شماره پلاک ثبتی 47001فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی شده از 7235 قطعه 7 تفکیکی که در یک ساختمان بصورت همکف پارکینگ و انباری و 3طبقه روی همکف در 12 واحد مسکونی ( هر طبقه 4 واحد) که واحد مورد نظر در طبقه دوم سمت جنوب شرقی احداث شده است . واحد آپارتمان تعرفه شده برابر مدارک ابرازی به مساحت 142.94 متر مربع بوده ودارای انباری قطعه 6به مساحت 3.43 متر مربع و پارکینگ قطعه 7 به مساحت 11 متر مربع و هر دو در همکف قرار دارند برابر مدارک و مستندات ابرازی واحد تعرفه شده در طبقه دوم بصورت 3خواب پذیرایی آشپزخانه با کابینت mdf سرویس بهداشتی وحمام بوده پنجره ها بصورت upvcو فضای داخلی واحد بصورت کف سرامیک بدنه پذیرایی و اتاق ها نقاشی و آشپزخانه کاشی می باشد . سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور دربهای داخلی hdf درب ورودی واحد ضد سرقت می باشد. قدمت ساخت بنا حدود 11سال بوده و ساختمان مذکور بصورت بتنی ودر هر طبقه آن 4 واحد مسکونی احداث گردیده است .
2 با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد
نوع کاربری ملک مسکونی نوع ساختمان ساختمان اسکلت بتنی انشعابات 1 آب:مشاع 2 برق مستقل دارد3 گاز مستقل
گواهی پایان کار 3891 تاریخ گواهی پایان کار 1393/02/15
تعداد کل واحد 12 واحد قدمت بنا حدود 11سال تعداد برها یک کاربری مورد ارزیابی مسکونی نوع سقف تیرچه و بلوک مصالح نما سنگ مصالح کف سرامیک طراحی معماری متوسط نمای داخلی واحد نقاشی امکانات مشاعی راه پله آسانسور سیستم سرمایش و گرمایش کولرآبی و پکیج با رادیاتور
3- حدود رسیدگی
بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به موارد مشروح فوق و توجه به موقعیت محلی و کمیت و کیفیت و طبقه وقوع ملک و شرایط روز بازار در زمان ارزیابی و با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات انشعابات قدمت بنا و سایر موارد اعلامی در گزارش و بدون درنظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اختلافات ثبتی و صحت اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و... ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به مساحت 142.94 متر مربع با کلیه امکانات یاد شده بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات ( عرصه و اعیان به قدرالسهم ) برابر 100.000.000.000 ( معادل ده میلیارد تومان تمام ) برآورد و اعلام میگردد.
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|