|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000487939
شماره پرونده:140268920000339670
تاریخ صدور:1403/09/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
در پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده مطابق نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران مبنی بر حکم به فروش ( دستور فروش ) سهم الارث ایشان از سهم خانم مرحوم مهین الوندی ( مورث ایشان ) معادل ( جز سهم 65.1041 از کل سهم 5580 بعنوان مالک شصت و پنج ممیز یک هزار و چهل و یک ده هزارم سهم مشاع از پنج هزار و پانصد و هشتاد سهم عرصه و اعیان متن سهم ) 625 سهم مشاع از 5580 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ) معادل 625 سهم مشاع از 5580 سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمینه عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 104 فرعی از 89 اصلی مفروز و مجزا شده از 53 فرعی و 5 سهم از 96 سهم به عنوان مالک پنج سهم از نود و شش سهم عرصه به استثنای بهای ثمن عرصع و اعیان 0/75 سهم از پلاک ثبتی 56494 فرعی از 4476 اصلی بخش ثبتی کهریزک به سود حسین دهقانی با وکالت سعید محمدی و به زیان زهرا رحمتی به نشانی کهریزک محله موسوم به انبار مخابرات خیابان اسیا
الف - وضعیت ثبتی پلاک برابر اسناد و مستندات موجود
تصویر نامه استعلام از اداره ثبت کهریزک به شماره 14028501053002375 مورخ 1402/4/20 که وضعیت ثبتی پلاک 104 فرعی از 89 اصلی بخش 12 تهران به شرح ذیل اعلام میگردد.
یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق به مساحت 5750 مترمربع به پلاک ثبتی 104 فرعی از 89 اصلی مفروز و مجزی شده از 53 فرعی از اصلی مذکور قطعه 33 تفکیکی در طبقه و واقع در بخش 12 حوزه ثبت کهریزک استان تهران ، توضیحا" ملک برابر صورتجلسه ماده 149 قانون ثبت شماره 9323 مورخ 1397/6/12 حدود و مساحت اصلاح گردید به حدود :
شمال : مرزیست اشتراکی بطول 69/50 متر به قطعه 20 تفکیکی
شرق : در امتداد نهر بطول 77/00 مر به قطعه 32 تفکیکی
جنوب : در امتداد نهر بطول 0 84/0 متر به کوچه با عرض چهار متر
غرب : مرزیست اشتراکی بطول 74/00 مر به قطعه 34 تفکیکی
ب- وضعیت موجود اراضی مورد تعرفه توسط خواهان
با توجه به گزارش کارشناس محترم امور ثبتی به شماره 653-1403 مورخ 1403/6/10 که موقیت پلاک ثبتی مورد کارشناسی را نقشه برداری بر روی تصاویر ماهواره ایی منطقه با مختصات جغرافیایی جانمایی گردیده است در معیت نماینده خواهان بازدید بعمل آمده که قسمی از پلاک بصورت زمین خالی و بخشی بصورت عملیات ساختمانی در تاریخ بازدید ملاحظه گردید .
محدوده رسیدگی : این نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد ، مدارک و اطلاعات ابرازی طرفین ، مساحت اعلامی بر اساس نظریه ، کارشناس رسمی دادگستری رشته امورثبتی و نقشه برداری بشماره 653-1403 مورخ 1403/6/10 که موقیت قطعات مورد کارشناسی را بر روی تصاویر ماهواره ایی بانضمام مختصات جغرافیایی جانمایی کرده است و وضعیت ثبتی پلاک ثبتی موصوف را پس از بررسی های پرونده ثبتی اعلام نموده است و تصاویر آرشیو در پرونده قضایی تنظیم شده است و چنانچه بعد از تحریر و تقدیم نظریه کارشناسی مدارک ، مستندات و اطلاعات دیگری ارایه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت صلاحدید مقام قضایی قابل بررسی و تجدید نظر در نظریه کارشناسی میباشد و همچنین هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید و دلایل یا اسناد ارایه شده ، متوجه ابراز کنندگان مدارک و اطلاعات بوده و مسولیتی متوجه کارشناس نمیباشد.
2-تعیین قیمت پایه با توجه به سند مالکیت که مزروعی است و به نرخ روز و با این فرض انجام گرفته است که عرصه ملک جز حرایم و اراضی ملی و اراضی موات نباشد ، در غیر این صورت مبلغ مربوط حسب مورد از کل بهای ارزیابی کسر خواهد شد.
3-گزارش حاضر با فرض انکه مورد کارشناسی فاقد هر گونه بدهی به اشخاص ( اعم از حقیقی و حقوقی ) باشد و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارایه شده و ابرازی و بلامعارض بودن آن از هر حیث و قابلیت انتقال در دفتر خانه اسناد رسمی و با در نظر گرفتن پارامترها و عوامل موثر در موضوع کارشناسی تهیه و تنظیم شده است و به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار اجرای امر کارشناسی صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک موضوعیت دارد .
با عنایت به موارد فوق و
با توجه به مراتب مشروح بالا و بررسی های لازم بعمل آمده و در نظر گرفتن نوعیت ، سند مالکیت زراعی و مساحت ، موقعیت و استقرار قطعه و مشاعی بودن سهم خواهان از کل پلاک ، تحقیقات محلی و سایر جوانب و عوامل موثر در قضیه با فرض صحت و اصالت مدارک مالکیت و نداشتن هر گونه بدهی احتمالی و تعهد و دیون ممکنه به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان های دولتی و غیر دولتی و عدم وجود موانع قانونی در انتقال سند مالکیت و بلامعارض بودن از هر حیث ، بنظر اینجانب قیمت پایه ارزش شش دانگ پلاک ثبتی با کاربری مزروعی به مساحت 5750 مترمربع مبلغ 862.500.000.000ریال ( هشتصد و شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تعیین و اعلام نظر میگردد که سهم خانم مهین الوندی بر اساس نامه شماره 140385601053000709 مورخ 11/2/1403 به شعبه اجرای احکام مدنی کهریزک شصت و پنج ممیز یکهزار و چهل و یک ده هزارم سهم مشاع از پنج هزار و پانصد و هشتاد سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان است که ارزش سهم خواهان از کل مبلغ ارزیابی شش دانگ معادل 10.063.133.736ریال است که پس از کسر ثمنیه عرصه و اعیان معادل 8.805.242.019 ریال تعیین و اعلام نظر و ارزیابی می گردد که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای پلاک ثبتی تعرفه و توقیف شده مقرر شد پلاک ثبتی فوق مورد نظر موصوف در روز 1403/10/12 از ساعت 11:00 الی 12:00 از طریق سایت. سایت ستاد ایران تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از بازدید ملک مورد مزایده در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است بفروش برسد از پلاک ثبتی بازدید نمایند پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریز نمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس از طریق سامانه اعلام شده به سپرده دادگاه کهریزک اقدام نماید برنده مزایده پس از برنده شدن در مزایده به مدت یک ماه مهلت دارد نسبت به الباقی مورد مزایده مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ اعلامی می باشد
امیر عباس رفیعی- دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|