|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000115433
شماره پرونده:9609982611400475
تاریخ صدور:1403/09/26
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 2850723 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0101263 دعوی محکوم له مینو نجیب زاده و شهرزاد مشروطه به طرفیت محکوم علیه حمید و محمد و فاطمه و مریم و محمدکاظم همگی نجیب زاده حکم به فروش یک دانگ پلاک ثبتی 156/12821 صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مینو نجیب زاده و شهرزاد مشروطه و حمید و محمد و فاطمه و مریم و محمدکاظم همگی نجیب زاده
2-محل وقوع ملک: کرج- جهانشهر- میدان هلال احمر- نبش خیابان ناز- پلاک66
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: -
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
بازگشت به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره بایگانی 0101263 موضوع ارجاع کار جهت ارزیابی پلاک ثبتی شماره 12821/156به نشانی کرج- جهانشهر- میدان هلال احمر- نبش خیابان ناز- پلاک66، اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه با راهنمایی و تعرفه خانم شهرزاد مشروطه از محل ملک موردنظر بازدید به عمل آورده و با توجه به مدارک و مستندات موجود در پرونده و ابرازی و معاینه و تحقیق محلی، نظریه کارشناسی مربوطه به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
قرار کارشناسی: ارزیابی یک دانگ پلاک ثبتی تعرفه شده به نشانی فوق الذکر.
الف- آدرس و موقعیت محلی: ملک مورد کارشناسی مشتمل بر یک طبقه روی همکف، به انضمام همکف و زیرزمین، شامل یک باب ساختمان ویلایی مسکونی و 3 باب مغازه تجاری واقع در کرج- جهانشهر- میدان هلال احمر- نبش خیابان ناز- پلاک66 می باشد.
ب- وضعیت ثبتی: بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره 059384 سری ج سال 1402 و گزارش ثبتی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج، ملک مورد کارشناسی، عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره دوازده هزار و هشتصد و بیست و یک فرعی از صد و پنجاه و شش اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از دویست و هفتاد و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش کرج، حوزه ثبت ملک کرج- ناحیه یک استان البرز به مساحت (920) نهصد و بیست مترمربع حدود خانه شمالا، غیره به طول (00/22) بیست و دو متر به خیابان به عرض ده متر؛ شرقا: غیره به طول (20/27) بیست و هفت متر و بیست سانتیمتر به خیابان به عرض چهارده متر؛ جنوبا: غیره قوس درونی به طول (70/37) سی و هفت متر و هفتاد سانتیمتر به فلکه؛ غربا: به طول (70/54) پنجاه و چهار متر و هفتاد سانتیمتر به شماره یک هزار و هفتصد و هفده فرعی.
ج- وضعیت ملک در زمان بازدید: مطابق بازدید به عمل آمده (از بیرون ملک) اعیانی موجود به شرح ذیل می باشد: ساختمان ویلایی دارای طبقه زیرزمین به مساحت تقریبی 125 متر مربع، طبقه همکف به مساحت تقریبی 250 متر مربع که به صورت دوبلکس با طبقه اول به مساحت تقریبی 100 متر مربع می باشد. این ساختمان ویلایی دارای قدمت بیش از 40 سال بوده و در زمان بازدید ملک مورد نظر(براساس ابلاغ کارشناسی) از بیرون مورد بررسی و مشاهده قرار گرفت.
د- نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و منطقه، سال ساخت، طبقه، تعداد واحد، وضعیت مشاعات، مصالح به کاررفته، امکانات، امتیازات، انشعابات و سایر عوامل مؤثر در موضوع و بدون لحاظ هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها و سایر ادارات دولتی و شهرداری و نداشتن منع قانونی جهت نقل وانتقال سند مالکیت ملک ارزش شش دانگ یک باب خانه به شماره دوازده هزار و هشتصد و بیست و یک فرعی از صد و پنجاه و شش اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از دویست و هفتاد و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش کرج، حوزه ثبت ملک کرج- ناحیه یک استان البرز به مساحت 920 مترمربع در وضعیت فعلی معاملات املاک منطقه به مبلغ 1/590/000/000/000 ریال معادل یکصد و پنجاه و نه میلیارد تومان و ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 265/000/000/000 ریال معادل بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. نظریه کارشناسی حاضر براساس تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده و ابرازی تنظیم انجام و اظهارشده است و تشخیص اصالت و صحت وسقم و اعتبار مدارک و مستندات در صلاحیت مراجع مربوطه می باشد و چنانچه درآینده مدارک و مستندات مؤثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه کارشناسی حاضر با صلاحدید دستور آن مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر خواهد بود.
8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 265/000/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید یک دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1403/10/08 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|