|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000613035
شماره پرونده:140068920006738633
تاریخ صدور:1403/10/04
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
دراجرای پرونده کلاسه0101079درخصوص تقسیم وفروش ترکه مرحوم سعیدنوروززنگانی باعنایت به مالکیت نامبرده نسبت به: 1-شش دانگ یک واحدآپارتمان باپلاک ثبتی 2395/89461واقع درستارخان مراتب جهت
با احترام عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0101079 موضوع دعوی آقای فرشاد نوروز زنگانی و خانم سارا نوروز زنگانی به طرفیت خانم ها باران نوروز زنگانی و محترم تکرلی و معصومه فرامرزی شهپر و اداره سرپرستی، ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و همچنین بازدید میدانی از ملک درخواستی، گزارش کارشناسی و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد
الف محل وقوع ملک و مشخصات ثبتی
الف1 نشانی تهران فلکه دوم صادقیه خیابان ستارخان بلوار شهدا جنوبی کوچه 19 غربی پلاک 9 شماره شناسایی ملک 36457012
(موقعیت و تصاویری از ملک به پیوست شماره یک)
الف2 مشخصات و حدود ملک مذکور مطابق سند مالکیت به شماره سریال 483612 سری الف سال 95 عبارتست از: شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 89461 فرعی از 2395 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25678 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 101/30 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه که مقدار 2/85 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2/32 مترمربع واقع در طبقه منفی یک بانضمام پارکینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت 13/75 مترمربع واقع در طبقه منفی یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالاول دیوار به دیوار قطعه چهار دوم در دو قسمت دیوار و پنجره بفضای نورگیر شرقا در 7 قسمت اول و پنجم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور دوم الی چهارم دیوار و پنجره به فضای نورگیر ششم و هفتم درب و دیوار به راه پله جنوباً در سه قسمت دیوار و پنجره و بالکن است به فضای حیاط، غرباً در 5 قسمت اول و پنجم دیواریست به درز انقطاع که ماوراء آن قطعه 11 می باشد دوم الی چهارم به فضای هواکش مطابق صورتمجلس تفکیکی پلاک ثبتی موصوف، پارکینگ شماره هشت از پارکینگ شماره هفت حق عبور و مرور دارد
ب مشخصات اعیانی
مطابق بازدید بعمل آمده از فضاهای داخلی ملک و قسمت های مشاعی ساختمان ملک مورد ارزیابی عبارتست از یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم از یک ساختمان چهار طبقه طبقات همکف اول الی سوم هر طبقه دارای دو واحد مسکونی بانضمام طبقه زیر همکف فضای پارکینگ ها انباری ها و موتورخانه مرکزی ساختمان نمای ساختمان سنگی است
فضاهای داخلی آپارتمان شامل دو اتاق خواب، آشپزخانه پوشش کف بدنه اصلی کاشی کابینت ام دی اف سالن پذیراییپوشش کف پی وی سی بدنه کاغذ دیواری سقف دارای طرح و ابزار گچی حمام و سرویس بهداشتی می باشد. سیستم گرمایشی دارای موتورخانه مرکزی و شومینه و سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی است ملک فاقد آسانسور می باشد پوشش کف پارکینگ موزاییک است صورتمجلس تفکیکی ساختمان در تاریخ 79/3/4 تنظیم شده است. فضای داخلی واحد آپارتمانی بطور مناسبی بازسازی شده است. حیاط جنوبی با پوشش کف موزاییک فرش و دارای باغچه می باشد واحد آپارتمانی دارای امتیاز انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی است
ج عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود رسیدگی
از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده عرف منطقه وقوع ملک وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک و عرض گذرهای مجاور نوع کاربری مسکونی قدمت بنا میزان مساحت و حدود اربعه، دارا بودن پارکینگ و انباری دسترسی واحد آپارتمانی به طبقات ساختمان صرفاً از طریق راه پله فاقد آسانسور نوع سیستم های گرمایشی و سرمایشی وضعیت کمی و کیفی فضاهای مشاعی ساختمان
احدی از محکوم علیهمخانم معصومه فرامرزی شهپر اظهار می دارد مطابق نامه شماره 140285601080011119 مورخ 1402/05/21 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران خطاب به اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران با موضوع بازداشت دائم، مراتب بازداشت پلاک ثبتی موصوف با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801080001088 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است پیوست شماره دو
چنانچه مدارک و یا مستندات و جزئیات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود
د نتیجه ارزیابی
بنا به مراتب مذکور و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در مجموع مبلغ 66/500/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد
مقرر گردید ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 89461 فرعی از 2395 اصلی در مورخ 1403/10/24 از ساعت 8 الی 11 به مبلغ 66/500/000/000 ریال از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی //سایت ستاد ایرانمزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|