|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000508685
شماره پرونده:140109920002326795
تاریخ صدور:1403/10/09
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن مزایده اموال غیر منقول( نوبت اول )
مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه ( سید مهدی زرگر با وکالت ملیکا شیرین ) محکوم به پرداخت مبلغ 199.590.556.216 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له اصغر تجدد با وکالت امید عارف کیا و پرداخت مبلغ 13.970.527.216 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی مال از سوی محکوم له یاد شده سهم محکوم علیه ( دو دانگ از ششدانگ )در ملک به پلاک ثبتی 0 فرعی از 90 اصلی واقع در بخش ثبتی کهریزک به مساحت 55840 مترمربع به نشانی کهریزک نبش خیابان کشاورز کارخانه قدیم قند
مشخصات ثبتی ملک :
برابر متن نامه شماره140385601053003391 مورخ 1403/05/1403 اداره ثبت کهریزک مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 90 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به مساحت (55840) پنجاه و پنج هزار و هشتصد و چهل مترمربع با شماره دفتربازداشتی الکترونیک 140305801053000605 مالک خانم آقای سیدمهدی زرگر شماره ملی 0059620307 نام پدر سید حسین مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 152073 سری و سال 00 به مبلغ (212.381.084.026) دویست و دوازده میلیارد و سیصد و هشتاد و یک میلیون و هشتاد و چهار هزار و بیست و شش ریال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده .
متن استعلام موجود در پرونده به شماره 44471 23 موزخ 1402/11/24 شهرداری کهریزک:
احتراماً بازگشت به نامه شماره 140291990031136447 مورخ 1403/10/05 در خصوص استعلام پرونده جناب آقای اصغر تجدد به پلاک ثبتی 90اصلی به نشانی: کهریزک کارخانه قند نبش کوچه کشاورز به شماره پرونده شهرسازی 1543 پاسخ موارد مطروحه ذیل نامه آن اداره محترم به شرح ذیل تقدیم حضور میشود.
حدود عرصه قبل و بعد از اعمال اصلاح و عقب مشینی براساس طرح جامع شهر کهریزک
وضعیت حدود عرصه قبل از اعمال اصلاح عقب نمشینی( وضع موجود) به استناد نقشه UTM مورد تایید کارشناس رسمی دادگستری جناب آقای نادر فرزین فر( ارایه شده از سوی مالکین) و پس از اعلام اصلاح و عقب نشینی و رعایت پخ ها براساس طرح جامع شهر کهریزک به شرح ذیل می باشد.
حدود عرصه قبل از اعمال اصلاحی ( وضع موجود) (متر) به استناد نقشه utm مورد تاییدکارشناس رسمی دادگستری نادر فرزین فر : درشمال149/12 متر به گذر، در شرق 347/58 متر به گذر،در غرب (183/72 + 15/96 + 163/65) متر به گذر، در جنوب 131/84 متر به گذر با مساحت 49035/64 مترمربع
حدود عرصه پس از اعمال اصلاحی (متر) براساس طرح جامعه شهر کهریزک: درشمال(پخ 3/2 + 9/2 پخ + 122/41) متربه گذر 16 متری ، در شرق (331/55) متر به گذر 16 متری ،در غرب (305/21) متر به گذر 76 متری جاده قدیم قم- تهران ، در جنوب (103/27 +4 پخ ) متر به گذر 24 متری با مساحت 43362/509 مترمربع
لازم به ذکر است که مساحت عرصه ملک مورد نظر براساس سند 55840 مترمربع بوده و حدود عرصه آن به شرح جدول ذیل می باشد.
حدود عرصه براساس سند ارایه شده توسط مالکین: درشمال بطول 162/40 متر، در شرق دیواریست به طول 346 متر ،در غرب دیواریست به طول 160/40 متر، در جنوب دیواریست به طول 346 متر با مساحت55840 مترمربع
وضعیت کاربری های موجود در عرصه براساس طرح جامع شهرکهریزک
براساس طرح جامع شهرکهریزک عرصه مربوطه دارای کاربری مختلف مسکونی- تجاری مقیاس شهری وتفریحی - توریستی- تجاری مقیاس شهری می باشد مساحت 24245/482 مترمربع ازمساحت باقی مانده عرصه پس از اعمال اصلاح وعقب نشینی دارای کاربری تفریحی وتوریستی ومساحت19117/027 مترمربع ازآن دارای کاربری مسکونی ویژه می باشد . محور غربی ملک مورد نظر( جاده قدیم قم - تهران ) دارای قابلیت تجاری خدماتی با مقیاس شهری محسوب می شود. در ادامه میزان تراکم اختصاص یافته و ضوابط و مقررات هر یک از این کاربری ها براساس طرح جامع شهر کهریزک و به تفکیک ارایه شده است
محوربا قابلیت تجاری- خدماتی با مقیاس شهری (دایره شمول وضوابط ومقررات ساختمانی) (جلد چهارم ضوابط طرح جامع شهر کهریزک صفحه51)
محورهای باقابلیت تجاری خدماتی به مقیاس شهری برروی نقشه کاربری اراضی پیشنهادی مشخص و تعیین شده اند (تصویر1) (حداقل عرض محورهای با قابیت تجاری-خدماتی 16 متر تعیین می شود) و تابع ضوابط ذیل می باشد.
ضوابط ذیل می باشد. ضوابط محوربا قابلیت تجاری- خدماتی صرفا قطعات تاعمق یک پلاک(برداشت این شهرداری از پلاک پلاک ثبتی است.) در محورهای دارای قابلیت که دسترسی مستقیم با برحداقل 7 متر از محورهای مذکور هستند را شامل می شود. ضوابط و مقررات ساختمانی مربوط به کاربری به شرح ذیل می باشد.
باید توجه نمود مبنای عملکرد شهرداری کهریزک طرح جامع مصوب سال1400 بوده و ضوابط و مقررات طرح جامع به صورت کلیات و تعریف لکه های کاربری و حدود توسعه شهر می باشد.(درحال حاضر این شهرداری فاقد طرح تفصیلی مصوب است)
3- مساحت زیربنای ابنیه موجود در ملک
به استناد نقشه چون ساخت utm ممهور به مهرکارشناس رسمی دادگستری جناب آقای نادر فرزین فر( ارایه شده از سوی مالکین) ملک مورد نظر اداری مساحت اعیانی به شرح جدول ذیل می باشد(نقشه چون ساخت مربوط به پیوست است) لازم به ذکر است که ملک مورد نظر فاقد سابقه اخذ پروانه از شهرداری کهریزک می باشد.
مساحت ابنیه موجود به استناد نقشهUTM مورد تایید کارشناس رسمی دادگستری: دفتری411/33 مترمربع- سوله5635/36 مترمربع -تجاری127 مترمربع در 4 باب مغازه تجاری- سوله (قدیمی) 396/5 مترمربع(سوله قدیمی با وضعیت ایستایی ناپایدار) - سرایداری105 مترمربع
-گزارش بازدید:
مورد بازدید قطعه زمین محصور با دیوار و نرده و دارای مستحدثات قدیمی که برخی از آنها بازسازی شده اند در آدرس فوق می باشد وعرصه در اطراف ، مشرف به گذرها به شرح پیش گفته می باشد
که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش سهم محکوم علیهم معادل 2دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان معادل 6.866.666.666.660 ریال قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ 1403/11/07 ازساعت 11 الی 12 صبح از طریق طریق سایت سایت ستاد ایران تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از زمین مورد تعرفه شده داده شود
امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|