|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000598059
شماره پرونده:140168920000263024
تاریخ صدور:1403/10/01
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100170/ج 0100627 و 0100701 و 0101305 و 0101735 و 0200004 و 0100874 و 0200236 و 0200684 و 0201268 و 0202077 و 0202418 و 0202417 و 0201267 له آقای حمیدرضا سمیعی علیه آقای علی سیف الهی به شماره ملی 6039473223 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ جمعا 32/450/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 1/622/500/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده و پرونده اجرایی شعبه 2 اجرای احکام مدنی به شماره کلاسه 0100439 و0101140 و 0101949 و جمعا به مبلغ6/500/000/000 بابت اصل خواسته و مبلغ 325/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و پرونده اجرایی شعبه 3 اجرا احکام مدنی شهید بهشتی به شماره 0102667 و 0200777 جمعا به مبلغ 5/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 250/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و و پرونده اجرایی شعبه 5 اجرای احکام مدنی به شماره کلاسه 0203231 به مبلغ 2/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 125/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 326/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی که مجموع محکوم به به انضمام مبلغ نیم عشر دولتی به مبلغ 49/098/500/000 ریال می باشد که در این خصوص مقررگردید ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با کلیه حقوق صنفی ائم از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت واقع در طبقه همکف به مساحت 13.50 متر مربع قطعه 1 تفکیکی شماره 1 فرعی از 4294 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 11 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران بانضمام انباری بمساحت 15.75 متر مربع واقع در زیر طبقه همکف و بالکن بمساحت 7/83 متر مربع.
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی
با سلام و تحیات الهی
احتراما پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0100170 دعوی حمیدرضا سمیعی بطرفیت علی سیف اللهی در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک مورد ترافع واقع در تهران میدان بهارستان خیابان صفی علیشاه روبروی بن بست بابک پلاک 53 فروشگاه هامون هیات کارشناسان سابقا نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1403220892048689 مورخ 1403/08/11 تقدیم حضور و مجددا مورد تأیید هیات کارشناسان می باشد و با توجه به جلسه حضوری و توضیحات قاضی محترم اجرا در خصوص پرونده مذکور توضیحات تکمیلی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد:
1) قرار کارشناسی :
1-1: مورخ 1403/09/10 مبنی بر جهت مطالعه اخذ توضیح و ارائه نظریه تکمیلی در خصوص سرقفلی و سوابق آن و تاریخ و نحوه ی واگذاری سرقفلی به محکوم علیه به شعبه مراجعه نمایید .
2) مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده:
1-2: مطابق تصویر از سند رسمی شماره 122910 مورخ 1390/10/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 218 حوزه ثبتی تهران آمده است : فروشنده: آقای فردین رهاوی ( با وکالت هومن نکونام ) خریدار: آقای علی سیف الهی معامله و حدود آن یک واحد تجاری واقع در شمال طبقه همکف به مساحت 13/50 متر مربع که مقدار 7/83 متر مربع آن بالکن داخلی واقع درسمت شرق فضای واحد تجاری مربور است قطعه اول تفکیکی و ششدانگ یکباب انباری تجاری بمساحت 15/75 متر مربع که راه دسترسی به آن از کف این واحد تجاری می باشد قطعه یک واقع در طبقه زیرزمین به پلاک یک فرعی از 3393 اصلی مفروز و مجری شده از اصلی مذکور واقع در بخش در تهران مورد ثبت و محدوده یک جلد سند مالکیت شماره 374833 صفحه دفتر 2233 بشماره چاپی 60523 بنام فروشنده انتقالی به وی طبق سند 13099- 11/23/ این دفتر می باشد و طبق توافق طرفین مبلغ ده میلیون ریال بعنوان حقوق سرقفلی تعیین که وکیل فروشنده اقرار به دریافت آن نمود و دیگر حق و حقوقی در سرقفلی برای فروشنده باقی نماند عرصتا و اعیانا با جمیع متعلقات شرعیه و عرقیه آن که خریدار با اطلاع کامل از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد معامله اقرار به تصرف دارد و باظهار طرفین منافع مورد معامله قبلا به کسی واگذار نشده است و ...
2-2: مطابق تصویر از لایحه وکیل محکوم علیه آقای رضا دانشوری فرد با کد رهگیری 1403220851118564 مورخ 1403/07/18 بند ثالثا آمده است: ثالثاً صرفنظر از ایرادات وارده به عملیات اجرایی و مفاد دستور اخیر که فوقا تبیین و تشریح گردید مبلغ اعلامی کارشناس محترم دو میلیارد تومان به طور ملموسی با قیمت واقعی مغازه موکل تفاوت دارد. چراکه با توجه به مساحت کم و کوچک بودن مغازه و واقع شدن در مرکز بازار لوازم و ملزومات مربوط به چاپ و ایضا با توجه به اینکه علاوه بر مالکیت عرصه و اعیان موکل همزمان مالک سرقفلی و حقوق کسبی نیز می باشد قدر متیقن ارزیابی صورت گرفته به هیچ عنوان با واقعیت موجود سازگاری ندارد به شرحی که قیمت واقعی پلاک ثبتی ارزیابی شده در حال حاضر بیش از 2 برابر مبلغیست که کارشناس پرونده اعلام نموداه است و مشخص نیست که ملاک کارشناسی چه بوده است
3) نظر هیات کارشناسان :
با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و با رعایت حفظ حقوق توقیف مقدم اجراییه شعبه اول اجرای احکام به شماره کلاسه بایگانی پرونده 0100112 مورخ 1401.02.06 بر اساس نامه حوزه ثبت ملک نارمک مورخ 1403.06.24 مجدداً هیات کارشناسان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با کلیه حقوق صنفی ائم از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت واقع در طبقه همکف به مساحت 13.50 متر مربع قطعه 1 تفکیکی شماره 1 فرعی از 4294 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 11 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران بانضمام انباری بمساحت 15.75 متر مربع واقع در زیر طبقه همکف و بالکن بمساحت 7/83 متر مربع به مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.
شایان ذکر است ضمن بررسی مجدد مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده و لایحه با کد رهگیری ( وکیل محکوم علبه) 1403220851118564 مورخ 1403/07/18 و همچنین اظهارات صریح آقای علی سیف الهی (خوانده/مالک) در زمان بازدید حقوق مکتسبه مغازه مذکور متعلق به مالک و به شخص دیگری واگذار نشده است و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی استعلام های ضروری اخذ گردد .
مقرر گردید
2/454 هزارم دانگ از شش دانگ ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه با کلیه حقوق صنفی ائم از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت فوق الذکر درروز چهارشنبه مورخ 1403/10/26 ازساعت 8 الی 11 ازطریق مزایده حضوری به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)https://سایت ستاد ایران بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی49/098/500/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذ ومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|