|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000118278
شماره پرونده:140212920000873289
تاریخ صدور:1403/10/04
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده کلاسه 0301095 صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی کرج له: قدرت اله کریمیان وعلیه: مصطفی فروغی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 48/112/983/000 ریال در حق محکوم له ومبلغ 2/405/649/000 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی پلاک ثبتی متعلق به نامبرده ( 6 دانگ یک قطعه زمین بپلاک ثبتی 171/4238 بخش 5 البرز بمساحت 390 مترمربع واقع در مهرشهر فاز 3 ساماندهی بلوار نور کوچه گلها پلاک آبی 193 دومین قواره جنوبی ، بمالکیت آقای مصطفی فروغی به میزان محکوم به ونیم عشر که 2.112 دانگ از 6 دانگ یا 35.2 سهم از 100 سهم ) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1403/10/17 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 50/698/632/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده(ویژه نیابت) شهرستان کرج
با سلام و تحیات ؛
احتراما"دراجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301095 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100014063666 مورخ 1403/06/11 مبنی بر ارزیابی 6 دانگ یک قطعه زمین بپلاک ثبتی 171/4238 بخش 5 البرز بمساحت 390 مترمربع واقع در مهرشهر فاز 3 ساماندهی بلوار نور کوچه گلها پلاک آبی 193 دومین قواره جنوبی ، بمالکیت آقای مصطفی فروغی ، اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی درمورخ 1403/1403/06/15 پس از مراجعه به اداره ثبت و شهرداری منطقه و اطلاع از محل وقوع ملک ازملک مورد نظر بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم:
مستندات : سند تکبرگی پلاک ثبتی 171/4238 قطعه 193 بشماره سریال 726214 سری ج سال 1399 بنام آقای مصطفی فروغی ، فرم دستور نقشه صادره از شهرداری منطقه 3 کرج بشماره 3/58746 مورخ 1401/12/09 .
مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) بشماره 4238 فرعی از 171 اصلی قطعه 193 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور ناحیه سری دفتر 5 بخش ندارد حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز به مساحت 390 مترمربع با حدود اربعه : شمالا بطول 15 متر به قطعه 196 تفکیکی ، شرقا بطول 26 متربه قطعه 194 تفکیکی ، جنوبا پی است بطول 15 متر به خیابان به عرض 12 متر ، غربا بطول 26 متر به قطعه 192 تفکیکی.
مشخصات ملک : یک قطعه زمین بایر دارای سند مالکیت رسمی با موقعیت شمالی بپلاک ثبتی 171/4238 قطعه 193 تفکیکی بمساحت 390 مترمربع با کاربری مسکونی زیاد میانی با گونه تراکمی 150 % .
بمالکیت : آقای مصطفی فروغی به استناد تبدیل مشاعی بند 301 م . ب . ث شماره 47151 تاریخ 1400/04/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 72 شهر کرج استان البرز.
نظریه کارشناسی:
با توجه به تمامی موارد مذکور و موثر از جمله کاربری ، بافت جمعیتی و راههای دسترسی های آن ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 171/4238 قطعه 193 تفکیکی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و در صورت انتقال سهل بدون معارض ، جهت انجام مراحل قانونی به میزان 144/000/000/000 معادل چهارده میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد.
لازم بذکر است ارزیابی فوق براساس وضع موجود ملک و وضع بازار ملک و مشاهدات عینی و تحقیقات واسعه و مستندات ابرازی پلاک مذکور صورت گرفته و پر واضح است در صورت ارائه هرگونه مدرک و مستندات مستدل و تاثیر گذار که ازنظرکارشناسی پنهان مانده و مورد تایید دادگاه محترم باشد ، نظریه تکمیلی تقدیم حضورتان می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|