|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000118616
شماره پرونده:140201920001160153
تاریخ صدور:1403/10/04
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1365343 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0301174 دعوی محکوم له فرح کثیری بیدهندی - سپیده کثیری بیدهندی - زهرا کثیری به طرفیت محکوم علیه غلامرضا مجدانی حکم به فروش پلاک ثبتی 1- پلاک 687 فرعی از 168 اصلی ، قعطه 474 2- پلاک 2482 فرعی از 168 اصلی مفروز و مجزی شده از 399 ، قعطه 2 صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: فرح کثیری بیدهندی - سپیده کثیری بیدهندی - زهرا کثیری-غلامرضا مجدانی
2-محل وقوع ملک:کرج اراضی منطقه 45 متری گلشهر گلزار غربی خیابان کوکب غربی بعد از بسیج ناحیه 12
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: کشاورزی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: -
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاع
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
بازگشت به ابلاغ کارشناسی صادره در پرونده به شماره 140201920001160153 و شماره بایگانی 0301174 در خصوص دعوی خانم ها سپیده ،فرح و زهرا کثیری بیدهندی به طرفیت غلامرضا مجدانی مبنی بر فروش ملک مشاع موضوع دو قطعه زمین در کرج - اراضی منطقه 45 متری گلشهر- گلزار غربی - خیابان کوکب غربی - بعد از بسیج ناحیه 12، اینجانب کارشناس منتخب به همراه متقاضی (یک نفر از اصحاب دعوی) و ضمن مذاکره تلفنی با طرف مقابل از محل قطعات مورد نظر به نشانی فوق الاشاره بازدید بعمل آورده و با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و بررسی وضعیت ملک و وضعیت منطقه و با انجام بررسی های فنی و تحقیق محلی گزارش کارشناسی مربوطه به شرح ذیل ارائه می گردد.
1- وضعیت حقوقی قطعات : دو قطعه ملک فوق شامل :قطعه اول پلاک 687 فرعی از 168 اصلی قطعه 474 به مساحت 1250 مترمربع بصورت زمین خالی که در سال 1397 برای قطعه فوق برای 4 نفر شامل: 44 سهم از 75 سهم به نام خانم فرح کثیری بیدهندی و یک دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم سپیده کثیری بیدهندی و 6/72 سهم مشاع از 144 سهم به نام خانم زهرا کثیری و 1/2 دانگ مشاع بقیه به نام آقای غلامرضا مجدانی سند تک برگ صادر گردیده است . برای قطعه فوق به موجب نظریه شماره 567 - 401 ک مورخ 1401/11/04کمیسیون ماده 12 بصورت بایر نظریه تشخیص و اعلام گردیده است.
قطعه دوم پلاک ثبتی 2482 فرعی مفروز و مجزی شده از 339 ، پلاک فرعی از 168 اصلی ، قطعه 2 به مساحت 250 مترمربع بصورت زمین خالی واقع در نشانی :کرج 45متری گلشهر - گلزار غربی - خیابان کوکب - بعد از بسیج ناحیه 12 که در سال 1397 برای قطعه فوق برای 4 نفر به شرح: 44 سهم از 75 سهم به نام خانم فرح کثیری بیدهندی و یک دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم سپیده کیری بیدهندی و 6/72سهم مشاع از 144 سهم به نام خانم زهرا کثیری و 1/2 دانگ مشاع بقیه به نام آقای غلامرضا مجدانی سند تک برگ صادر گردیده است . برای قطعه فوق به موجب نظریه شماره 528 - 401 ک مورخ 1401/10/12کمیسیون ماده 12 بصورت بایر نظریه تشخیص و اعلام گردیده است.
2- وضعیت ملک در زمان بازدید :در زمان بازدید هر دو قطعه بصورت زمین خالی فاقد اشجار و ابنیه بوده و دور دو قطعه محصور بوده است ( به وسیله دیوار اختصاصی و یا دیوار ابنیه احداثی املاک مجاور).
3- ارزیابی قطعات :
3-1- ارزیابی قطعه اول پلاک 687 فرعی از 168 اصلی ، قعطه 474 به مساحت 1250 مترمربع بصورت زمین خالی با رأی کمیسیون ماده 12 بصورت بایر با سند مالکیت تک برگ برای 4 نفر به شرح فوق الاشاره بصورت مشاع عرصه و اعیان صادر گردیده است . در صورت امکان انتقال سند مالکیت به غیر و نداشتن هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت مدارک ابرازی جمعاً به مبلغ 500/000/000/000ریال معادل پنجاه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
3-2- ارزیابی قطعه دوم پلاک 2482 فرعی از 168 اصلی مفروز و مجزی شده از 399 ، قعطه 2 به مساحت 250 متر مربع واقع در نشانی 45 متری گلشهر - گلزار غربی - خیابان کوکب - بعد از بسیج ناحیه 12 بصورت زمین خالی و رأی کمیسیون ماده 12 بصورت بایر با سند مالکیت تک برگ که برای 4 نفر به شرح فوق الاشاره بصورت مشاع عرصه و اعیان صادر گردیده است . در صورت امکان انتقال سند مالکیت به غیر و نداشتن هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت مدارک ابرازی جمعاً به مبلغ 105/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: قطعه اول به مبلغ 500/000/000/000ریال و قطعه دوم به مبلغ 105/000/000/000ریال
بنابراین مقررگردید شش دانگ املاک فوق الذکر در مورخه 1403/10/18 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|