|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000515874
شماره پرونده:140191920008190926
تاریخ صدور:1403/10/13
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده اجرا به شماره 0200600 محکوم علیهم محکوم است به پرداخت مهریه 114قطعه سکه بهار ازادی به عنوان اصل خواسته از ماترک متوفی ابوالقاسم بختیاری نظام در حق محکوم له مریم یعقوبیان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد:
آدرس ملک?: اسلامشهر ، مهدیه ، خیابان مهدیه ، خیابان ولیعصر ، کوچه بهستان 5 ، پلاک 77.( موقعیت ملک برروی نقشه پیوست مشخص گردیده است)
مدارک و مستندات ابرازی:?
- پروانه تخریب و نوسازی صادره از شهرداری منطقه دو شهرستان اسلامشهر با شماره پروانه 93001300 مورخ 1393/2/07.
- جوابیه استعلام شعبه دوم اجرای احکام مدنی ، صادره از منطقه دو شهرداری اسلامشهر.
مشخصات ثبتی:
?بر اساس جوابیه استعلام از شهرداری اسلامشهر ، ملک مورد نظر فاقد پلاک ثبتی و قولنامه ای بوده و مطابق سند عادی ارائه شده ، در سیستم شهرداری بنام آقای ابولقاسم بختیاری فرزند ولی اله به ثبت رسیده است.
مشخصات ملک :
با توجه به بازدید انجام شده ملک مورد نظر ساختمانی است چهار طبقه شامل طبقه همکف که از دو گذر شمالی و جنوبی دارای درب ورودی بوده و شامل حیاط مشاعی ، راه پله ، ورودی شمالی و دو باب مغازه و محوطه پارکینگ می باشد که فضاها احداثی مطابق با جواز ساخت صادره نبوده و در جواز ، فضای تجاری و مغازه ذکر نگردیده است.
طبقات یک تا سوم هر کدام شامل یکواحد آپارتمان مسکونی می باشد که بر اساس جواز صادره هر کدام دارای 66/13 متر مربع مساحت می باشند.
ساختمان مذکور با عمری حدود 8 سال بصورت اسکلت بتنی اجرا شده و فاقد آسانسور میباشد .نمای ساختمان در قسمت شمالی و جنوبی از جنس سنگ با پنجره های فلزی می باشد. دیوار پوش پارکینگ و حیاط از نوع سرامیک و کف پوش آن موزاییک رنگی است. کف پوش راه پله از نوع سنگ و دیوارها تا نیمه با سرامیک پوشیده شده و نیمه بالایی دارای دیوار پوش گچ و جنس درب های ورودی چوبی است. واحد ها دارای انشعاب برق و گاز مجزا و آب مشترک می باشد.
در طبقه همکف ورودی شمالی ساختمان بصورت یکباب مغازه در آمده که دارای کف پوش سنگ و دیوار پوش سرامیک است و حدودا 14 متر مربع مساحت است . همچنین یکباب مغازه که در حال حاضر آرایشگاه زنانه است دارای کف پوش سنگ و دیوار پوش سرامیک است و حدودا 30متر مربع مساحت دارد. در قسمت شمال غربی و در زیر فضای بالکن واحدها یکباب مغازه با مساحت حدودی 6 متر مربع قرار دارد که بعلت بسته بودن روئیت نگردید.
واحدهای مسکونی دارای یک اتاق خواب و پذیرایی با کفپوش سرامیک و دیوار پوش تا نیمه سرامیک است و نیمه بالایی دارای پوشش گچ است. آشپزخانه اپن دارای کف و دیوار پوش سرامیک و کابینت از نوع ام دی اف است.
سرویس های بهداشتی داری کف و دیوار پوش کاشی و بالکن نیز کف و دیوار پوش سرامیک دارد.
سیستم سرمایش واحدها کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است.
لازم به ذکر است پایان کار و سند تکبرگ برای واحدهای مسکونی و تجاری ارائه نگردید.
حدود رسیدگی:
رسیدگیهای انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین دعوی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی میباشد. مسئو لیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئو لیتی در این خصوص بر عهده ارایه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارایه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و یا رد آن مطالب نمیباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارایه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر ، تصاویر اسناد و مدارک ابرازی ، محل ، موقعیت و سایر عوامل موثر در شرایط حاکم بر تحولات و نوسانات بازار ملک و مسکن در تعیین قیمت عادله روز و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ( مانند مصادره ای بودن ) و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون خصوصا دیون مربوط به سازمانها و ارگانها مثل شهرداری و ثبت و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات ، ارزش ششـــدانگ عرصـــــه و اعیان پلاک موصوف به شرح ذیل اعلام میگردد.
- ارزش ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت حدود 30 متر مربع مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سی میلیارد ریال.
- ارزش ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت حدود 6 متر مربع مبلغ 3/600/000/000 ریال معادل سه میلیاردو ششصد میلیون ریال.
- ارزش ششدانگ یکواحد مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت حدود 66/13 متر مربع مبلغ 23/145/500/000 ریال معادل بیست و سه میلیاردویکصدوچهل و پنج میلیون و پانصد هزار ریال.
- ارزش ششدانگ یکواحد مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت حدود 66/13 متر مربع مبلغ 21/822/900/000 ریال معادل بیست و یک میلیاردو و هشتصدو بیست و دو میلیون و نهصد هزار ریال.
- ارزش ششدانگ یکواحد مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت حدود 66/13 متر مربع مبلغ 20/500/300/000 ریال معادل بیست میلیاردو پانصد میلیون و سیصد هزار ریال.
ارزش ششدانگ مجموع کل عرصه و اعیان ملک موصوف مبلغ 99/068/700/000 ریال معادل نودو نه میلیاردو شصت و هشت میلیون و هفتصد هزار ریال.
1-توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد روز انجام مزایده روز یکشنبه مورخ 1403/10/30از ساعت 8صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.مزایده در سایت ستاد ایران برگزار می گردد
نجمه نعیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|