|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000516134
شماره پرونده:140291920009499144
تاریخ صدور:1403/10/13
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
در پرونده ی اجرا به شماره ی 0300644در خصوص دعوی خواهان منصور وکیلی به طرفیت خواندگان حسن،حسین،سیما،حمیرا،سکینه و زینب همگی وکیلی به موجب اجرائیه 140391420000191364
موضوع مزایده ودستور فروش وتقسیم بهای آن بین طرفین بامشخصات قطعه زمین قولنامه ای و فاقد سند مالکیت به مساحت تقریبی 184 متر مربع که در داخل آن ساختمان دو طبقه ای به مساحت 283/51 مترمربع با اسکلت نیمه فلزی و نمای سنگ با قدمت حدود 40سال باز سازی شده واقع دراسلامشهر احمدیه خیابان عبدالله زاده پلاک 70/72/74
به قرار صادره پرونده به شماره بایگانی 0300664 مورخ 1403/8/1در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده واقع دراسلامشهر احمدیه خیابان عبدالله زاده پلاک 70/72/74 ضمن مطالعه پرونده و تبیین قرار کارشناسی از محل تعرفه شده بازید و پس از بررسیهای لازم گزارش خود را بشرح ذیل باستحضار می رساند:
رسیدگی و اعلام نظر بعمل آمده ، در راستای قرار کارشناسی صادره و بر مبنای تصویر اسناد و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده انجام شده و چنانچه بعد از تحریرگزارش، اطلاعات متکی به اسناد مثبته دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه این بررسی ونظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد. همچنین مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد میباشد.
وضعیت و مشخصات فیزیکی ملک مورد نظر:
بموجب تصاویر و اخطار و ابلاغ آرای کیمیسیون ماده 100 منضم به پرونده ملک مورد کارشناسی قطعه زمینی است قولنامه ای و فاقد سند مالکیت به مساحت تقریبی 184 مترمربع که در داخل آن ساختمان دو طبقه ای بمساحت 283/51 مترمربع ، با اسکلت نیمه فلزی ، نمای سنگ، با قدمت حدود 40 سال و بازسازی شده با مشخصات هر طبقه بشرح ذیل احداث شده است.
طبقه همکف :شامل دو واحد مسکونی با احتساب راه پله جمعاٌ بمساحت 156/90 مترمربع، دارای 2 اتاق خواب پوشش کف اتاقها و پذیرایی، ملات ماسه سیمان و دیوارها گچ ، کابینت فلزی، دارای سیستم گرمایش و سرمایش بخاری گازی و کولر آبی و همچنین انشعاب برق و گاز مجزا و آب مشترک میباشد.
طبقه اول: شامل یک واحد مسکونی با احتساب راه پله بمساحت 121/44 مترمربع، دارای 2 اتاق خواب پوشش کف اتاقها و پذیرایی، ملات ماسه سیمان و دیوارها گچ ، کابینت فلزی، دارای سیستم گرمایش و سرمایش بخاری گازی و کولر آبی
لازم بذکراست که بموجب تصویر ابلاغ رای کمیسیون تجدید نظر بشماره93001365 مورخ 93/3/5 احداث طبقه اول فاقد پروانه بوده و دارای رای رفع خلاف می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق و در راستای قرار صادره با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در ارزیابی املاک ازجمله محل و موقعیت وقوع ملک مساحت عرصه و اعیان عرض گذر کاربری دسترسی به مراکز خرید قدمت نوع مصالح و بفرض نداشتن بازداشتی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع قانونی در انجام معاملات و همچنین بدون در نظر گرفتن رای رفع خلاف و جرایم احتمالی شهرداری ، ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک موصوف با امتیازات آب و برق و گاز بصورت تخلیه و با توجه به نوسانات قیمت مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها در زمان تهیه گزارش ، براساس قیمتهای روز مبلغ 75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد پانصد میلیون تومان به نظر میرسد. و بر همین اساس بموجب تصویر گواهی انحصار وراثت منضم به پرونده قدرالسهم هریک از فرزندان ذکور مبلغ 15/000/000/00 ریال و بابت فرزندان اناث مبلغ 7/500/000/000 ریال به نظر میرسد.
1 -ارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد
2-هرکس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز چهار شنبه مورخ 1403/10/26از ساعت صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.
جهت شرکت درمزایده به سایت ستاد ایران مراجعه نمائید.
فلاح حقیقی دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|