|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000121946
شماره پرونده:140201920001772781
تاریخ صدور:1403/10/12
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول 73.793 سهم از 100 سهم از یک ممیز پنج دهم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 13544 فرعی از 170 اصلی نوبت اول
در پرونده کلاسه 0300287 مطروحه در این اجرا محکوم علیه صابر باهوطرودی فرزند رضا به شماره ملی 0070388857 محکوم است به پرداخت مبلغ 29340619857ریال (که 1000000000 ریال از آن بابت نامه 140301990009911030 مورخه 1403/07/09 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام کیفری شهرستان کرج که در حق ایشان اعلام گردیده است ) در حق محکوم له جمشید خسروی فرزند محمد به شماره ملی 4283064335 (به میزان 63.44 سهم ) و پرداخت مبلغ 1407280992ریال بعنوان نیم عشر دولتی (به میزان 3.043 سهم ) و طبق نامه 140301990009911030 مورخه 1403/07/09 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام کیفری شهرستان کرج محکوم علیه مذکور محکوم است به پرداخت مبلغ 1190000000 ریال در حق شهباز کریمی و پرداخت مبلغ 1000000000 ریال در حق خانم سعیده بخشی و پرداخت مبلغ 1190000000 ریال بعنوان جزای نقدی جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر (جمعاً 7.31 سهم ) لذا این اجرا در راستای مواد114 و118 ق.ا.ا.م 73.793 سهم از 100 سهم از یک ممیز پنج دهم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 13544 فرعی از 170 اصلی به ارزش 34129262500 ریال متعلق به محکوم علیه مذکور به شرح ذیل توقیف شده (بند 1 ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م )با رعایت مفاد ماده 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری (ماده 73 ق.ا.ا.م ) در تاریخ 1403/07/01 به قیمت 34129262500 ریال ارزیابی وبه طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده (ماده 75 ق.ا.ا.م ) مقرر است در روز شنبه مورخه 1403/10/29 از ساعت 9 صبح الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش برساند(بند2 ماده 122 و مواد 115 و117 ق.ا.ا.م) مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی (بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م) با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج (ماده125 ق.ا.ا.م) شروع می شود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد(ماده128ق.ا.ا.م) ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ 3412926250 ریال بصورت موجودی در کارت عابربانک که از خریدار از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی دادگستری کرج اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحظه و بازدید نمایند.
دادورز محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
سلام علیکم
احتراما عطف به پرونده کلاسه 140201920001772781(شماره بایگانی اجرا 0300287) در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی ساختمان مورد نظر در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل مورد اختلاف واقع در کرج فاز 4 مهر شهر روبروی بانک ملی خیابان 402 شرقی پلاک 116 بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد
خواسته دادگاه
کارشناس منتخب ضمن معاینه ملک مورد خواسته نسبت به ارزیابی 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن اقدام نماید.
شرح گزارش کارشناسی
1 برابربررسی های بعمل آمده ساختمان مذکور دارای قدمتی حدود 35 سال می باشد ودارای نمای سنگی بوده و دریک طبقه و قسمتی نیز زیرزمین احداث گردیده است در زمان بازدید مالک در حال نقاشی ساختمان بود و ساختمان احداثی شامل سالن پذیرایی 3 باب اتاق خواب آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام بوده پنجره ها فلزی و درهای داخلی بصورت چوبی می باشد همچنین اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج مساحت پلاک ثبتی 13544 فرعی از 170 اصلی را 245 متر مربع اعلام نموده است
2 با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد
نوع کاربری ملک مسکونی نوع ساختمان ساختمان نیمه اسکلت فلزی انشعابات آب دارد برق دارد گاز دارد
گواهی پایان کار ارائه نشده است
قدمت بنا حدود 35 سال تعداد برها یک کاربری مورد ارزیابی مسکونی نوع سقف تیرچه و بلوک مصالح نما سنگ مصالح کف موزاییک طراحی معماری متوسط نمای داخلی واحد نقاشی امکانات مشاعی راه پله دارد سیستم سرمایش و گرمایش کولر آبی وبخاری
4 حدود رسیدگی
بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد همچنین اسناد جعلی مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب مشروحه فوق بررسی های محلی بعمل آمده و با توجه به قرار صادره نظر اینجانب به شرح ذیل اعلام می گردد
ارزش ششدانگ ملک فوق به قیمت روز ( عرصه و اعیان) با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات انشعابات قدمت بنا شرایط منطقه ای وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت موقعیت محلی و سایر موارد اعلامی در گزارش و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی وخارج از موارد حقوقی و ثبتی و... و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه به همراه اعیانی احداثی در آن با وضعیت موجود برابر 185.000.000.000 ریال ( معادل هیجده میلیارد وپانصدمیلیون تومان تمام ) برآورد و اعلام میگردد وارزش 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ نیز برابر 46.250.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون تومان تمام ) می باشد شایان ذکر است که ارزش ثمینه عرصه و اعیان که سهم زوجه می باشد بایستی از مبالغ فوق کسر گردد
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|