|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000121913
شماره پرونده:140101920002735274
تاریخ صدور:1403/10/12
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده کلاسه0101630و0300661 و 0300663 صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی حقوقی کرج له حبیب الله دهقانی علیه: معصومه سهراب زاده محکوم است به پرداخت30/400/000/000 ریال در حق محکوم له ومبلغ5 درصد عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال غیر منقول پلاک ثبتی 66619 فرعی از 170 اصلی مفروز 1447 متعلق به نامبرده ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1403/11/01 از ساعت12 الی13 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، باتوجه به بدهی محکوم علیه و مطابق با قانون اجرای احکام مدنی مقدار 3/14دانگ مشاع از شش دانگ (سه ممیز چهارده صدم دانگ)پلاک ثبتی مذکور به فروش می رسد و ارزش شش دانگ ملک مذکور طبق نظر کارشناس 58/000/000/000ریال می باشد و مزایده از قیمت30/400/000/000ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
سلام علیکم
احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه ی 0101630در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته خانم معصومه سهراب زاده ،اینجانب دودی کارشناش رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک،انجام بازدید و لحاظ کلیه ی جوانب،نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی به شرح ذیل بحضور تقدیم می دارم:
بررسی مستندالت ابزاری:
مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ با شناسه یکتا 140320331011017836و شماره چاپی 056777سری ج1402 مالکیت خانم معصومه سهراب زاده بر میزان شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی به مساحت 153/46مرمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه ی اول به شماره قطعه 5تفکیکی از پلاک 66619فرعی مفروز و مجزی از 1447پلاک 170اصلی حوزه ی ثبت ملک کرج به انضمام یک قطعه پارکینگ به مساحت 11مترمربع و یک باب انباری به مساحت 2/36مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن محرز بوده که سند مذکور با کدپستی 3198666521در تاریخ 1403/07/10صادر و تسلیم مالک گردیده است.
اجرای قرار بازدید
طی عزیمت مورخ 1403/08/30در معیت نماینده ی خواهان ارزیابی به محل نشانی کرج-گلشهر-بلوار الغدیر-خیابان کتوئی زاده-پلاک 88-ساختمان رز طلایی،وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:
الف)عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریبا منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد جنوبی مشرف به فضای خیابان فرعی عریض مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است.
ب)ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 4سال با اسکلت بتونی و نماسازی طرح رومی مشتمل بر5 طبقه چهارواحدی جمعا 20دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف بصورت لابی مجزا و پارکینگ و انباری به علاوه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده،در فضاهای مشاعی زیرزمین و حیاط با مجتمع همسان مجاور تجمیع شده و دارای راه پله ی سنگی بانرده جانپناه فلزی به همراه آسانسور ،پیلوت با کفسازی و دیوار پوش سنگی و سقف کاذب سراسری از نوع تایل مشبک،لابی مبله و حیاط با محوطه سازی و فضای سبز درب نفررو و درب ماشین رو ریموت دار می باشد.
ج)واحد مورد خواسته با طرح 3خوابه کف پارکت و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف در سمت جنوب شرقی طبقه ی اول به شماره واحد 3واقع شده،از مشخصات تراس اختصاصی درب ضدسرقت آیفون تصویری چنجره دو جداره رنگ آمیزی سطوه داخلی سقف و دیوارها و امتیازات برق و گاز با کنتور اختصاصی و انشعاب آب مشترک به همراه پارکینگ و انباری برخوردار است.
نظریه ی کارشناسی :
با عنایت به جمیع موارد صدر الذکر و لحاظ کلیه ی آیتم های موثر در ارزیابی املاک از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری،عرض گذر و میزان عرصه متعلقه،مستندات مالکیت،قدمت و استحکام بنا،کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان،همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه،بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه،ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 58/000/000/000ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان بر آورد می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|