|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000174108
شماره پرونده:140334920000442826
تاریخ صدور:1403/10/06
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0300886 احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه اصداری از شعبه سوم دادگاه حقوقی لاهیجان ،دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 1 فرعی از 797 اصلی بخش 13 لاهیجان و تقسیم وجه حاصل از فروش میان شرکائ وفق نظریه کارشناس صادر گردیده است که در راستای اجرای مفاد دستور و حسب درخواست وکیل محکوم له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از اموال نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است که این امر مصون از اعتراض طرفین پرونده قرار گرفته است .
درخصوص دعوی آقای ابراهیم هنرمندبه طرفیت آقای بهادرهنرمندوخانم بهاره هنرمند مبنی براعلام "درخواست دستورفروش ملک مشاع"جهت ارزیابی و برآوردقیمت ملک موردنظر به اتفاق اصحاب دعوی ازملک موردنظرواقع درلاهیجان خیابان کاشف غربی،کوچه امیرمومن،روبروی بن بست دوم بازدیدبعمل آمده ونتیجه کارشناسی رابشرح زیرتقدیم میدارد.
الف)مشخصات ملک:
شش دانگ یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 1فرعی از797 مفروزومجزی شده از799 فرعی ازاصلی بخش 13 لاهیجان به مساحت 277 مترمربع
حدوداربعه ملک :
شمالا اول بطول 0،90متربه شارع عام دوم بطول 6،85متر دیواریست به خانه پلاک 800 مجاورسوم به وضعیت شرقی بطول 2،45متردیواریست به پلاک مذکورچهارم بطول 22،50متردیوارموردثبت پلاک 800
شرقا اول بطول 4،55متربه دیوارپلاک 762 دوم بطول 2،45متربه دیوارپلاک 763
جنوبا به طول 29،30مترپی مشترک باپلاک 799 باقیمانده
غربا اول به طول 8،75 دوم به وضعیت شمالی بطول 0،40مترسوم بطول 1،90متردرب ورودی ودیواریست بشارع عام
*حدودومشخصات سندمالکیت ارایه شده؛باملک تعرفه شده درروزبازدیدمطابقت دارد.
ب)مشاهدات فنی ملک:
ملک موردنظرقطعه زمینی است که دوبنامسکونی مجزاازهم درآن احداث گردیده است.درب ورودی به ملک آهنی ماشین رومیباشد.یک ساختمان باقدمت بالای 70سال بصورت دوطبقه روی کرسی درقسمت غربی ملک احداث شده است.هم چنین یک ساختمان مسکونی دوطبقه روی کرسی بصورت یک واحددوبلکس باقدمت حدودا30سال درقسمت شرقی ملک مشاهده گردیده که درطبقه هم کف به مساحت 130مترمربع شامل هال وآشپزخانه وسرویس وحمام میباشد.کف واحدسرامیک ودیوارهاوسقف گچ سفیدودیوارآشپزخانه وسرویس وحمام کاشی میباشد.کابینت ازجنس گالوانیزه رنگی ودرب ورودی به ساختمان سکوریت کشویی وپنجره هاازجنس آلومینیم می باشد.راه پله منتهی به طبقه بالاداخلی بوده ودرطبقه فوقانی به مساحت حدود140مترمربع دواتاق خواب ویک سالن وآشپزخانه وسرویس وتراس موجوداست.کف واحدسیمانی ودیوارهای خواب وسقف کل واحدگچ سفیدکه رنگ آمیزی شده است.دیوارسالن کاغذدیواری است.دیوارآشپزخانه به ارتفاع 1،50کاشیکاری وماباقی گچ سفید میباشد.کابینت آشپزخانه گالوانیزه رنگی ودب اتاق خواب ازجنس چوب وپنجره هاآلومینیم میباشد.ملک دارای امتیازآب وبرق وگازمیباشد.حیاط ملک موزاییک کاری میباشد.ساختمان مذکوردرحدغربی درطرح تعریض قراردارد(باتوجه به ساختمان های جانبی حدود37مترمربع عقب نشینی دارد).ملک موردنظربدون ساکن بوده ودراجاره کسی قرارندارد.واصحاب دعوی کلیدملک رادراختیاردارند.
*ملک موردتعرفه دربافت فرسوده قراردارد.طبق شرایط وضوابط اداره میراً فرهنگی ساخت وسازدرمحدودبافت فرسوده فقط قادربه اجرای دوطبقه برروی پیلوت میباشد.
*نظریه کارشناسی حاضرصرفادرمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
ج)مستندات ابرازی مضبوط درپرونده:
-تصویرسندمالکیت(سربی)
-تصویرنامه سازمان ثبت اسنادواملاک شهرستان لاهیجان
*باتوجه به مدارک ارائه شده مالکین مشاع بشرح زیرمیباشند:
1-خانم بهاره هنرمندباجزءسهم 2،88دانگ ازکل 6دانگ عرصه وعیان
2-آقای ابراهیم هنرمندباجزءسهم 1،56 دانگ ازکل 6 دانگ عرصه وعیان
3-آقای بهادرهنرمندباجزء سهم 1،56 دانگ ازکل 6 دانگ عرصه وعیان
د)نظریه کارشناسی:
حسب دستور"تاکارشناسان منتخب مطابق قرارکارشناسی شماره مورخ1403،6،10 نسبت به اجرای قرارصادره اقدام ونتیجه…دادگاه تسلیم نمایند "نظریه هیئت کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می دارند:
باعنایت به مراتب فوق و بررسی های بعمل آمده وباتوجه به نوع کاربری ،موقعیت مکانی(بافت فرسوده) ،وضعیت موجودوانشعابات متصل وکلیه عوامل موثردرقیمت گذاری وفارغ ازهرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی؛ارزش ششدانگ ملک موردنظر جمعابه مبلغ دوازده میلیاردتومان(12،000،000،000تومان)برآوردواعلام میگردد.
با این توضیح دستگاه مذکور در روز پنج شنبه مورخه 1403/10/20 از ساعت 9 الی 10 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|