|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000119796
شماره پرونده:140191920005543925
تاریخ صدور:1403/10/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0301507 و دادنامه و اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی کرج له لیلا رضائی ومحکوم علیه تورج رشتیانی محکوم است به پرداخت مبلغ 1/007/038/000 ریال و پرداخت مبلغ 50/351/900 ریال بابت نیم عشر دولتی و باتوجه به اینکه خواهان اموالی از خوانده در آن حوزه قضایی شناسایی نموده با توجه به توقیف اموال (( توقیف پلاک ثبتی 11501 فرعی از 146 اصلی بنام محکوم علیه به میزان 2 سهم مشاع از 11 سهم به مبلغ 4/773/000/000 ریال که با احتساب محکوم به ونیم عشر که مبلغ 1/057/395/900 به میزان 1.32 دانگ از 1.09 دانگ از 6 دانگ یا 22.15 سهم از18.18 سهم از 100 سهم ) از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/10/22 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 1/057/395/900 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده ( ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
با سلام
احتراماً؛ عطف به ابلاغیه شماره 140301100020502616 مورخ 1403/08/16پرونده به شماره 140191920005543925 و به شماره بایگانی 0301507 ، مبنی بر کارشناسی ملک به پلاک ثبتی 146/11501واقع در کرج میدان باهنر شاهین ویلا بلوار رجائی پلاک 62 طبقه اول واحد1 ، به استحضار می رساند در معیت نماینده محترم کلانتری جناب سروان محمودی و محکوم علیه آقای تورج رشتیانی و همسرمتوفی و با هدایت و تعرفة ایشان به محل وقوع ملک عزیمت نموده که پس از انجام بازدید فنی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی، نتیجه ذیلاً اعلام می گردد.
قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 11501 فرعی از 146 اصلی که محکوم علیه آقای تورج رشتیانی درآن دارای سهم الارث می باشد.
توصیف کلی ملک :
ملک موصوف مطابق نامه شماره 140385631011025574 مورخ 1403/09/18 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج، بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 146/11501مفروز و مجزی شده از 111114 ، قطعه 1 طبقه 1، به مساحت 106/11مترمربع به نام فرضعلی رشتیانی فرزند سبزعلی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3960 تاریخ 1383/08/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 54 شهر کرج استان البرز ثبت گردیده است.
ضمناً مطابق نامه فوق ، نامبرده برابر گواهی حصر وراثت شماره 972690401642 مورخ 1399/11/26فوت نموده و تاکنون جهت ورثه سند مالکیت صادر نگردیده است.
* مطابق گواهی حصر وراثت به شماره 972690401642 مورخ 1399/11/26سهم آقای تورج رشتیانی دو یازدهم از مابقی ترکه می باشد.
* یوم بازدید مشاهده شد واحد مورد نظر واقع در طبقه اول ساختمان چهار طبقه سه واحدی با سازه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی مشتمل بر طبقه همکف بصورت پارکینگ و مشاعات ، طبقات اول الی سوم بصورت سه واحد مسکونی تک واحدی می باشد. واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب ، آشپزخانه با کابینت فلزی با درب چوبی ، کف آشپزخانه سنگ و کف اتاق ها و هال و پذیرایی سیمان و موکت، پنجره ها فلزی ، دیوار ها ترکیب کاغذ و رنگ آمیزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن ، سیستم سرمایش کولرآبی، دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک بوده و در حال حاضر ملک در اختیار همسر متوفی آقای فرضعلی رشتیانی می باشد.
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک ابعاد و میزان مساحت نوع کاربری راه های دسترسی به شبکه معابر شهری و حق و حقوق متعلقه ، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر درارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 146/11501قطعه 1 به مساحت 106/11مترمربع ، مبلغ 30/000/000/000ریال معادل سه میلیارد تومان و میزان دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمن عرصه و اعیان به نام آقای تورج رشتیانی مبلغ 4/773/000/000ریال معادل چهارصد و هفتاد و هفت میلیون و سیصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|