|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000637075
شماره پرونده:140368920002702644
تاریخ صدور:1403/10/11
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302030 له مهدی صحت طباطبائی علیه نصرت اله اشتری - مهدی سرتیپی ، که دادگاه دستور به فروش پلاک ثبتی 46754 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران داده و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام و احترام
بازگشت به ابلاغ کارشناسی 140368100047614544 مورخ 1403/07/21 در پرونده به شماره بایگانی 0302030 موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 46754/6933 اینجانب از ملک به آدرس تهران، خیابان قائم مقام فراهانی، کوچه هشتم، پلاک 30 طبقه دوم بازدید نموده و با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و کوجود در پرونده، نظریه کارشناسی تقدیم می گردد.
1- گردشکار و حدود رسیدگی :
این گزارش کارشناسی براساس مستندات ابرازی تا تاریخ این گزارش و صرفا در جهت قرار کارشناسی صادره از شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی موضوعیت داشته و جهت استفاده بمنظوری غیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار است. مسئولیت هرگونه کسری مدارک موثر در نظریه بر عهده ارائه دهندگان آنها می باشد و چنانچه مستندات و یا مدارک قابل قبولی بعد ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول این نظریه است. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار یا تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ارائه دهنده بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد.
2- اسناد و مدارک :
به استناد مندرجات سند ملکی تک برگ به شماره ورقه 846833 سری ج سال 1400 مورد تعرفه عبارت از دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 46754 فرعی از 6933 اصلی بخش دو ثبتی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 193.51مترمربع واقع در طبقه دو که مقدار 11 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان و 5.04مترمربع آن بالکن است و مفروز و مجزی شده از 27741 فرعی از اصلی مذکور وضعیت طلق که بموجب انتقال شماره 152233 تاریخ 1401/03/28 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 81 شهر تهران در مالکیت آقای مهدی صحت طباطبائی قرار گرفته است.
به استناد صورتمجلس تفکیکی پلاک 27741 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران ضمن اشاره به بخشهای مشاع از جمله عرصه به مساحت 353مترمربع و حیاط مشاعی به مساحت 142.36مترمربع ومحوطه مشاعی پارکینگ واقع در زیرزمین بمساحت 47.23مترمربع که گنجایش دو واحد اتومبیل را دارد و غیره. قسمتهای اختصاصی شامل: 1-یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه زیرزمین بمساحت 101.69 مترمربع. 2-یکدستگاه آپارتمان طبقه همکف بمساحت 173.64مترمربع که مقدار 5.04مترمربع آن بالکن است. 3-یکدستگاه آپارتمان طبقات اول و دوم و سوم هریک بمساحت 193.51مترمربع که مقدار 11مترمربع آن پیشرفتگی بفضای خیابان و 5.04مترمربع آن بالکن است.
بموجب گواهی پایانکار آپارتمانی شماره 5772 مورخ 73/09/12 برای ملک به پلاک ثبتی 46754 فرعی از 6933 اصلی از پلاک ثبتی مادر 6933/27741 بخش دو ثبتی، مساحت زمین طبق سند 353مترمربع و مساحت مسکونی 193.51مترمربع و مساحت راه پله 14.58مترمربع می باشد.
3-بازدید :
حسب بازدید به عمل آمده ملک در ضلع جنوبی آدرس فوق و به فاصله چند پلاک از خیابان قائم مقام واقع است. ساختمان با قدمت حدود 50 سال و فاقد آسانسور، نما بصورت سنگ قدیمی، دربهای بزرگ پارکینگ و کوچک فلزی، کف راه پله ملات موزائیکی و نرده فلزی، دیوارهای راه پله پوشش روی گچ و آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم و دارای درب و حفاظ فلزی، سه خواب و آشپزخانه، کف موزائیک، پنجره ها فلزی قدیمی، درب ها طرح چوب قدیمی، سرویس های بهداشتی ایرانی و خارجی، سرمایش کولر آبی، گرمایش رادیاتور و امکانات آب و برق و گاز می باشد. حسب ظواهر امر مدتهاست که آپارتمان بلا استفاده می باشد.
4-نظر کارشناسی :
با در نظر گرفتن موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان و سهم العرصه آپارتمانها، قدمت و وضعیت فعلی اعیان، کاربری، شرایط روز، ارزیابی آپارتمان بصورت مشاعی و درصورت نداشتن هیچگونه بدهی و منع معاملاتی از بابت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و رعایت و لحاظ نمودن سایر عوامل دخیل در موضوع ارزش ششدانگ ملکیت عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 46754 فرعی از 6933 اصلی درصورت نداشتن هرگونه بدهی و منع معاملاتی بصورت پایه مزایده بمبلغ یکصد و هفتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون (175،500،000،000)ریال برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 175،500،000،000 در روز یکشنبه مورخه 1403/11/14 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|