|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000119932
شماره پرونده:9309980200200641
تاریخ صدور:1403/10/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0301700 دادنامه و اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی کرج له: ثریا رحیم زاده برعلیه علیرضا محتاجی با موضوع مهریه به تعداد 490 عدد سکه بهار ازادی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق دولت . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک متعلق به محکوم علیه (اختصاصی ملک با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت یک بر در حد جنوبی مشرف به بلوار اصلی عریض مجاور می باشد و در سمت شمالی منتهی به فضای سبز حاشیه آزادراه تهران کرج قرار گرفته است ساختمان اصلی با کاربری مسکونی و اسکلت دیوار باربرآجری، سقف طاق ضربی و نماسازی از جنس سنگ مرمر به قدمت تقریبی 35 سال مشتمل بر دو طبقه احداث گردیده بطوریکه همکف بصورت یک واحد دو خوابه و طبقه اول شامل واحد مسکونی با طرح هال و پذیرایی، تراس و آشپزخانه با کابینت ام دی اف به میزان دو پنجم از هفت هشتم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر با 17.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/10/22 از ساعت 11 الی12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 17/500/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
مقام محترم دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی (ویژه نیابت) دادگستری کرج
سلام علیکم
احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0301700 بایگانی درخصوص خواسته خانم ثریا رحیم زاده بگلو به طرفیت وراث مرحوم علی محتاجی، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک، انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب، نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:
بررسی مستندات ابرازی:
مطابق تصویر یک فقره صورتجلسه انتظامی که در تاریخ 1403/09/06 توسط نماینده اجرائیات کلانتری 34 گرمدره و در راستای دستور قضایی صادره به تحریر درآمده و در اوراق پرونده جاری نیز مضبوط می باشد مراتب تحقیقات محلی به عمل آمده از مطلعین و ساکنین صورت پذیرفته و درخصوص بازداشت ملک و توقیف سهم الارث آقای علیرضا محتاجی به سود خانم ثریا رحیم زاده به مشاورین املاک منطقه آگاهی کامل داده شده است.
از طرفی به استناد تصویر گواهی استشهادیه انحصار وراثت شادروان علی محتاجی در تاریخ 1395/06/31 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 4 نفر شامل بانو قمرتاج کاظمی با نسبت همسر به همراه آقایان رسول و علیرضا به عنوان دو فرزند ذکور و خانم معصومه محتاجی تنها دختر متوفی بوده اند.
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1403/09/12 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج کلاک پایین ابتدای جاده مخصوص شهرک احمدیه بلوار شریعتی روبروی خیابان شهید میرالی پلاک 93 مشخص شد عرصه اختصاصی ملک با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت یک بر در حد جنوبی مشرف به بلوار اصلی عریض مجاور می باشد و در سمت شمالی منتهی به فضای سبز حاشیه آزادراه تهران کرج قرار گرفته است ساختمان اصلی با کاربری مسکونی و اسکلت دیوار باربرآجری، سقف طاق ضربی و نماسازی از جنس سنگ مرمر به قدمت تقریبی 35 سال مشتمل بر دو طبقه احداث گردیده بطوریکه همکف بصورت یک واحد دو خوابه و طبقه اول شامل واحد مسکونی با طرح هال و پذیرایی، تراس و آشپزخانه با کابینت ام دی اف می باشد.
همچنین به موجب عوارض نوسازی که بابت سال 1403 توسط شهرداری کرج صادر گردیده عرصه اختصاصی ملک دارای مساحت 92.94 مترمربع بوده و مجموع زیربنای اعیان در وضع موجود 128.90 مترمربع قید گردیده است، در هنگام مراجعه مشخص شد ملک تحت تصرف و سکونت شخصی خانم ها قمرتاج کاظمی و معصومه محتاجی به عنوان دو نفر از ورثه مالک اولیه قرار دارد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، نوع کاربری مجاز و قابل بهره برداری، همچنین امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 50.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد تومان برآورد می شود.
لذا قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان دو پنجم از هفت هشتم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر با 17.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان محاسبه می گردد%
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|