|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140322460000146092
شماره پرونده:140322920000286302
تاریخ صدور:1403/10/08
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
در پرونده کلاسه به شماره 0300264 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای محمد نصیرلومحکوم است به پرداخت مبلغ 18/000/000/000 ریال از بابت اصل خواسته مطابق دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له ابوالفضل جهان بخشی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1403/10/23 رأس ساعت 8 الی 11 صبح اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران شروع می شود.
مشخصات ملک :
یک قطعه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 6977 فرعی از 43 اصلی ،مفروز و مجزی شده از 5801 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه اول و واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک منطقه دو قزوین استان قزوین به مساحت 101.3 متر مربع با حق عبور کانال کولر مشاعی از واحدهای مسکونی جنوب شرقی طبقات دوم و سوم و چهارم به انضمام انباری قطعه 24 تفکیکی شماره 10به مساحت 6.6متر مربع و پارکینگ قطعه 29 تفکیکی شماره 1 به مساحت 12.5 مترمربع .با قدر السهم از مشاعات و مشترکات .
آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه اول ساختمانی با چهار طبقه مسکونی روی پیلوت با 14 واحد مسکونی و دارای آسانسور با قدمت بیش از پانزده سال به آدرس قزوین ،شهرک کوثر ،بلوار شهید محلاتی ،خیابان عترت النبی کوچه رشادت سوم پلاک3 ،طبقه اول میباشد. آپارتمان مذکور دارای دو خواب با کف سرامیک ،پنجره های دو جداره ،پذیرایی با کف سرامیک و انشعابات آب و برق و گاز مجزا و... می باشد .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جهات موثر در امر کارشناسی از قبیل کاربری، وضعیت ملک، مساحت، دسترسی، موقعیت و قدمت بنا بیش از 15 سال ،مشاع بودن آن و شرایط بازار و ...صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی با متعلقات و منضمات وانشعابات و ... قیمت شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور در این تاریخ 26،440،000،000ریال معادل دو میلیاردو ششصد وچهل و چهار میلیون تومان برآورد می گردد.
سهم الارث آقای محمد نصیرلو ،احدی از وراث مرحوم آقای روح اله نصیرلو از ملک مذکور 3،305،000،000 ریال معادل سیصدو سی میلیون و پانصد هزار تومان می باشد .
حتراما،بازگشت به امر کارشناسی با ابلاغیه الکترونیکی به شماره 140322100014266248مورخ 1403/8/8 و شماره بایگانی پرونده 0300264در خصوص دعوی آقای ابوالفضل جهان بخشی به طرفیت آقای محمد نصیرلو و آقای روح اله نصیرلو مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل ، با متن ابلاغیه :علاوه بر تعیین ارزش ریالی باقیمانده سهم الارث محکوم علیه می بایست میزان سهم مورد نظر که 2،630،614،750 ریال میباشد را مشخص نمایید.نظریه تکمیلی به شرح ذیل تقدیم میگردد:
نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1403220385134317 در تاریخ 1403/7/3 تقدیم مقام قضایی محترم گردیده است و با در نظر گرفتن عدم اطلاع و دسترسی و وجود از موارد احتمالی مشابه ، با کسر 0/1749 سهم به استثناء ثمنیه از عرصه و اعیان از سهم الارث آقای محمد نصیر لو سهم الارث باقی مانده آقای محمد نصیر لو ،احدی از وراث مرحوم آقای روح اله نصیر لو از ملک به پلاک ثبتی 6977 فرعی از 43 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک منطقه دو قزوین به آدرس قزوین ،شهرک کوثر ،بلوار شهید محلاتی ،خیابان عترت النبی کوچه رشادت سوم پلاک 3 ،طبقه اول ، 0/6822 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان به ارزش 3،006،416،857 ریال که پس از کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان 2،630،614،750 ریال معادل دویست و شصت و سه میلیون و شصت و یک هزارو چهارصد و هفتاد و پنج تومان -برآورد و اعلام گردیده است .
لازم به ذکر است با توجه به نامه مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک منطقه دو قزوین به شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین موجود در پرونده کارشناسی به شماره بایگانی 0300264مقدار 0/1749 سهم از 6 سهم به استثناء ثمنیه از عرصه و اعیان پلاک 6977 فرعی از 43 اصلی بخش 5 برابر سند انتقال اجرایی 82938-1403/5/11 دفتر 45 قزوین به خانم نیلوفر غیبی انتقال یافته است و در اداره ثبت در شرف صدور سند مالکیت به نام خانم نیلوفرغیبی می باشد و با استعلام اینجانب از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین و پاسخ مبنی براینکه این مقدار می بایست از سهم الارث آقای محمد نصیر لواز پلاک مذکور کسر گردد.لذا با در نظر گرفتن عدم اطلاع و دسترسی و وجود از موارد احتمالی مشابه فوق با کسر 0/1749سهم به استثناء بهای ثمنیه از عرصه و اعیان از سهم الارث آقای محمد نصیر لو ارزش سهم الارث باقی مانده آقای محمد نصیر لو ،احدی از وراث مرحوم آقای روح اله نصیر لو از ملک مذکور پس از کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان 2،630،614،750 ریال معادل دویست و شصت و سه میلیون و شصت و یک هزارو چهارصد و هفتاد و پنج تومان برآورد می گردد.
شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)
شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|