|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000508146
شماره پرونده:140391920002596034
تاریخ صدور:1403/10/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار /قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم
درپرونده کلاسه 0301708 اجراییه صادره از شعبه 8 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار درخصوص مطالبات له شیرین لسان علیه مسعود لسان ،سعید لسان ،سیمین لسان و لیندا ایزابت وارتون و سارا الیزابت لسان و موضوع مطالبه دستور فروش پلاک ثبتی 46/532 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی 46/532 به مساحت 2646 به نشانی شهریار شهرک جعفریه خ درختی کوچه چهارم روبروی باغ راوش به مبلغ 250/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/10/22 راس ساعت 10صبح در محل مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 0301708 مورخه 1403/04/13 در خصوص دعوی خانم شیرین لسان به طرفیت سارا الیزابت لسان و 4 شخص حقیقی دیگر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع با موضوع قرار کارشناسی: ((ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد : 1 ) تعیین قیمت روز ملک 2 ) کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک مشخص شود 3 ) مشخصات صاحب ملک ، محل وقوع و توصیف اجمالی آن 4 ) تعیین این که ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت می باشد و یا خیر 5 ) تعیین این که ملک ثبت شده است یا خیر ؟ 6 ) تعیین این که ملک در اجاره می باشد یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید . 7 ) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند 8 ) تصریح به این که ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود . 9 ) چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقا تعیین شود .))
به استحضار می رساند اینجانب محمدعلی نوپور هولاری، کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار، از محل وقوع ملک واقع در در شهرستان شهریار شهرک جعفریه خیابان درختی کوچه چهارم روبروی باغ رستوران راوش به مختصات جهانی x500643 ، y3948189 بازدید و بررسیهای لازم به عمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد.
بر اساس مندرجات تصویر استعلام ثبتی و مستندات مالکیت ابرازی عبارتست از یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 532 فرعی از 46 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 152 فرعی از اصلی مذکور قطعه 111 ، حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 2646 متر مربع
مالکیت مسعود لسان با جز سهم 1.5 دانگ از کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 6573 مورخ 1370/10/30 سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 893838 سری ب سال 96 ثبت گردید .
مالکیت سیمین لسان با جز سهم 0.75 دانگ از کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 6573 مورخ 1370/10/30 سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 893839 سری ب سال 96 ثبت گردید .
مالکیت شیرین لسان با جز سهم 0.75 دانگ از کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 6573 مورخ 1370/10/30 سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 893840 سری ب سال 96 ثبت گردید .
مالکیت سعید لسان با جز سهم 1.5 دانگ از کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 6573 مورخ 1370/10/30 سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 893837 سری ب سال 96 ثبت گردید .
مالکیت حمید لسان با جز سهم 1.5 دانگ از کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان
براساس بازدید فنی بعمل آمده مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین خالی فاقد چهاردیواری و هرگونه مستحدثات است و در سمت غرب فاز یک اندیشه قرار دارد و این ملک از سمت شمال به طول 35 متر به خیابان به عرض 12 متر مشرف می باشد .
اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد .
این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد . با عنایت به مطالب معروضه فوق و ضمائم پرونده و مستندات مالکیت ابرازی و استعلام ثبتی، موقعیت استقرار ملک دسترسی های محلی شرایط زمانی و مکانی بررسی های میدانی به عمل آمده - بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 2646 مترمربع به مبلغ 250.000.000.000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.
مطابق استعلام ثبتی ابرازی و بررسی های بعمل آمده ملک فاقد مبلغ رهنی و بازداشتی است و در اختیار طرفین پرونده قرار دارد و در رهن مستاجر نمی باشد.ملک به صورت یک قطعه زمین خالی فاقد اعیانی است و ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک شهریار می باشد و فاقد مستاجر است و شش دانگ ملک به فروش می رسد و در مالکیت مشاعی طرفین پرونده قرار دارد .
میزان بدهی احتمالی ملک به ادارات دارایی و شهرداری حدود دویست میلیون تومان برآورد می گردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|