|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000211733
شماره پرونده:140147920000752383
تاریخ صدور:1403/10/20
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده :
در اجرای کلاسه 0301180 /اجرایی حسب نیابت واصله از اجرای احکام مدنی کلاردشت موضوع دعوی آقای شاهرخ احمدی (محکوم له) به طرفیت آقای امید کلارستاقی (محکوم علیه) ، مبنی بر مطالبه وجه با توجه به ارزیابی مال معرفی شده به پلاک ثبتی شماره 2799 فرعی مجزی شده از 2301 فرعی از باقیمانده 518 الی 522 فرعی از 40 اصلی واقع در قریه دارکلا بخش یک قشلاقی کلارستاق حوزه ثبت چالوس به مالکیت آقای مجتبی فقیه ، به که کارشناس پس از اطلاع از دستور قضایی صادره، طی هماهنگی های بعمل آمده در معیت نماینده مالک از ملک مورد نظر واقع در: چالوس ابتدای خیابان تختی (رادیودریا) مغازه مشاور املاک برج مسکن ، بازید بعمل آمد و پس از معاینات و بررسی های فنی لازم و ملاحظه مدارک ابرازی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
مستندات ابرازی و اوراق محتویات پرونده :
صورتجلسه توقیف مورخ 1403/07/07 مأمور اجرائیات دادگستری چالوس : بموجب آن ملک معرفی شده به نشانی چالوس ابتدای بلوار رادیودریا مرکز تجاری میلاد نور طبقه سوم واحد 13 متعلق به آقای بنیامین کلارستاقی ، شامل یک باب مغازه تجاری بصورت شش دانگ سرقفلی به متراژ تقریبی 21 مترمربع ، توقیف و تحویل حافظ (احمد عبداله نژاد) گردید.
سند مالکیت ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی شماره 3697 فرعی از 40 اصلی قطعه 87 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2442 فرعی از اصلی مذکور قریه دارکلا بخش یک کلارستاق حوزه ثبت ملک چالوس استان مازندران، به مساحت 20.68 مترمربع واقع در طبقه سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، موضوع سند مالکیت ثبتی به شماره سریال 018262 ج 99 به تاریخ ثبت 1401/02/02 و با شناسه جغرافیایی 53765940567273900100300 به مالکیت علی کلارستاقی و با حدود و مشخصات : شمالاً دیواریست بطول 3.61 متر شرقاً دیواریست مشترک بطول 5.73 متر به واحد تجاری قطعه 88 جنوباً درب و دیوار است بطول 3.61 متر به راهرو غرباً دیواریست مشترک بطول 5.72 متر به واحد تجاری قطعه 86 ضمناً سقف این واحد با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است و کف با سقف طبقه دو اشتراکی است. عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 2442 فرعی از 40 اصلی بخش یک به مساحت 718.5 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139720410015000068 مورخ 1397/06/18 اجرای مقررات شده است. مستندات مالکیت : تقسیم نامه شماره 54678 مورخ 1399/10/01 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 156 شهر چالوس استان مازندران و صورتمجلس تفکیکی 1398/10/28 014/98/15234 اداره ثبت چالوس.
قرارداد صلح سرقفلی به شماره 835 402 مورخ 1402/6/30 :
انتقال دهنده : آقای علی کلارستاقی
انتقال گیرنده : آقای بنیامین کلارستاقی
موضوع قرارداد : عبارت است از انتقال منافع سرقفلی و اجاره یک باب واحد تجاری در مرکز تجاری میلاد نور چالوس ، به شماره واحد 13 واقع در طبقه سوم با کدپستی 4661819977 به مساحت تقریبی 21 مترمربع، دارای برق اختصاصی 25 آمپر تک فاز و یک خط تلفن و یک عدد تهویه مطبوع (فن کوئل) به همراه کنترل و ترموستات که به رویت مستاجر رسیده و فی المجلس به ایشان تحویل گردید.
تشریح وضعیت موجود ملک : ملک تعرفه شده در طبیعت عبارتست از یک باب مغازه به شماره تجاری (13) و به مساحت 20.68 مترمربع و ارتفاع تقریبی 2.80 متر تا زیر سقف کاذب و با دهانه (بَر) 3.61 متر از سمت راهرو جنوبی، درب و دیوار نمای جلو از شیشه سکوریت، پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها سیمانی و سقف کاذب کمپارس، دارای سند مالکیت ششدانگ به شرح فوق الذکر، دارای کنتور برق مستقل، شمالاَ وصل به دیوار بیرونی مجتمع شرقاً وصل به مغازه شماره (12) جنوباً وصل به راهرو مشاعی غرباً وصل به مغازه شماره (14) و ... . مغازه موصوف با شماره واحد (13) واقع در طبقه سوم مجتمع تجاری 8 طبقه میلاد نور در مرکز شهر چالوس (دو طبقه زیرزمین همکف پنج طبقه روی همکف) ، سازه مجتمع از اسکلت بتنی، نمای شیشه و کامپوزیت ، سیستم گرمایشی و سرمایشی چیلر مرکزی بانضمام یک عدد فن کوئل داخلی، طبقات اول تا پنج دارای دو رشته پله برقی رفت و برگشت، برخوردار از دو دستگاه آسانسور نفر بَر و یک دستگاه آسانسور باربَر ، مجهز به سیستم اعلام حریق و کپسول های اطفاء حریق و دوربین مداربسته در مشاعات و ... می باشد.
نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و باتوجه به شرایط ملک، موقعیت، مساحت، عرض گذر، راه دسترسی، نوع کاربری قدمت بنا و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی (جمیع جهات)، ارزش ششدانگ سرقفلی پلاک ثبتی فوق الذکر ، صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و درصورت عدم وجود معارض و حرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات، جمعاً درحدود 52.734.000.000 ریال (پنجاه و دو میلیارد و هفتصد و سی و چهار میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.
که در مورخه 1403/11/07 ساعت 10الی11در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده بشماره حراج 3003107580000194 اقدام نمایند ./
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|