|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000183827
شماره پرونده:140134920001705861
تاریخ صدور:1403/10/20
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)
به موجب پرونده به شماره کلاسه 0300559 در خصوص دعوی خانم مهدیه خسروی سامنی به طرفیت آقای فریبرز قهرمانی ازغندی، مربوط به مطالبه وجه و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:،
مورد مزایده
ملک تعرفه شده عبارت از یک قطعه زمین محصور شده بهمراه یک ویلای تریبلکس با اسمکلت بتنی واقع در روستای کولاک محله/کوچه رضوان 9 که طبق پروانه ساختمانی به شماره 1503010715 تاریخ 1393.01.05 صادره از دهیاری کولاک محله ( گلاب محله) مساحت عرصه پس از رعایت بر اصلاحی 386 مترمربع و با حدود شمالا بطول 29.66 متر به پلاک مجاور/ شرقا بطول 13.37 متر به پلاک مجاور/ جنوبا بطول 30.17 متر به پلاک مجاور و غربا بطول 13.37 متر به کوچه محدود می باشد.
برای بنای احداثی در عرصه مذکور در ابتدا طبق پروانه ساختمانی فوق الذکر مجوز ساخت 174 مترمربع بصورت دو سقف اخذ گردیده ولی در عمل بصورت سه سقف به مساحت 291.25 مترمربع مشتمل بر یک واحد مسکونی تریبلکس اجرا گردیده است. پرونده تخلف ساختمانی بنای مذکور در کمیسیون ماده 99 طرح و هنوز منجر به صدور پایانکار ساختمانی نگردیده است.
طبقه همکف شامل هال/ آشپزخانه اوپن/ حمام و سرویس بهداشتی و طبقه اول مشتمل بر هال/ دو اتاق خواب/ تراس/ حمام و سرویس بهداشتی و طبقه دوم دارای سالن/ آشپزخانه سرپایی و سرویس بهداشتی است. دسترسی به طبقات با راه پله داخلی مقدور است. کف واحد سرامیک/ دیوارها گچ/ سقف گچ و کناف/ پنجره ها دو جداره/ دربهای داخلی چوبی/ گرمایش شوفاژ و سرمایش اسپیلت/ نمای اصلی ساختمان سنگ و سایر نماها سرامیک می باشد. ساختمان مذکور دارای امتیازات آب/ برق و گاز است.
زمین مذکور با دیوار بلوکی و نرده های فلزی محصور شده و از سمت کوچه دارای دروازه های فلزی نفر رو و ماشین رو می باشد. در محوطه حیاط نیز باغچه کاری صورت گرفته است.
بنا به اظهارات طرفین دعوی/ ملک مورد کارشناسی جزیی از پلاک ثبتی 5214 فرعی از 14 اصلی/ قطعه 285 بخش 15 لنگرود به مساحت کل عرصه 704.81 مترمربع به مالکیت ششدانگ آقای محمد کریمی فرزند احمد می باشد که مستندات پلاک مذکور به رویت اینجانب نرسیده است. مطابق مبایعه نامه ابرازی آقای فریبرز قهرمانی ازغندی ملک مورد کارشناسی را از خانم مهدیه خسروی سامنی در تاریخ 1399.05.29 خریداری نموده و در زمان بازدید نیز در محل مذکور سکونت داشته است.
نتیجه کارشناسی:
باتوجه به موقعیت مکانی/ ارزش منطقه ای/ مساحت/ دسترسی/ جرایم تخلف ساختمانی/ ارزش املاک مجاور و با بررسی مستندات موجود/ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین تعرفه شده با وضعیت موجود با کلیه امتیازات و متعلقات و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع قانونی و تعهد احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامنازع و بلامعارض بودن و همچنین با فرض اصالت مدارک و مستندات ارایه شده/ جمعا به مبلغ 90.000.000.000 ریال و معادل نه میلیارد تومان ارزیابی می گردد.
ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزیکشنبه مورخ 1403/11/07 ازساعت 8 الی 11 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانیسایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|