|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000680084
شماره پرونده:140168920004156164
تاریخ صدور:1403/10/24
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390017829054 صادره از شعبه 10دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200012/ج3 سیدمحمدرضا نوری فریده زبرجدی فهیمه زبرجدی پروین زبرجدی وحیده زبرجدی کمال الدین زبرجدی اسدعلی امرائی داود کاسه گرمحمدی خواسته/اتهام تقسیم ترکه حق کسب و پیشه و سرقفلی یک باب واحد تجاری به شماره پلاک ثبتی 2738 اصلی و تقسیم بهای آن بین وراث که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی به نشانی تهران خیابان خیام بازار آل یاسین کوچه مزینی روبروی بن بست کاشیها پلاک 25 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
احتراما عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 140168930004156164 و شماره بایگانی شعبه 0200012 در خصوص تعیین حق کسب و پیشه و سرقفلی یک باب واحد تجاری به شماره پلاک ثبتی 2738 اصلی اینجانبان کارشناسان رسمی منتخب در وقت مقرر حاضر و پس از مطلع شدن از قرار صادره و مطالعه پرونده مطروحه و ارائه مدارک مربوطه در معیت نماینده و وکیل خواهان و عدم حضور خواندگان با توجه به هماهنگی انجام شده از محل ملک مورد نظر واقع در تهران خیابان خیام بازار آل یاسین کوچه مزینی روبروی بن بست کاشیها پلاک 25 بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده نظریه کارشناسی بشرح زیر به استحضار عالی میرساند:
1مستندات و مدارک ابرازی
طبق تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان مغازه وضعیت خاص طلق به شماره سریال 704747 سری الف1400 و شماره پلاک ثبتی صفر فرعی از 2738 اصلی بخش ثبتی 8 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 74 /36 متر مربع با مستند مالکیت صلح شماره188484 تاریخ 16 / 06 /1391 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر تهران بوده و یک جلد سند مالکیت به نام آقای کمال الدین زبرجدی فرزند اکبر تنظیم و صادر گردیده است
برای پلاک فوق در تاریخ 19 / 03/1370 گواهی پایان ساختمان به شماره 3033 /11 /512 شامل طبقه زیرزمین به مساحت56 /34 متر مربع با کاربری انباری تجاری طبقه همکف به مساحت 56 /34 متر مربع با کاربری تجاری و طبقه بالای همکف 12 /69 متر مربع، طبقه اول و طبقه دوم بصورت کارگاه هر کدام به مساحت56 /34 متر مربع صادر گردید
2مشاهدات و معاینات فنی ملک مورد کارشناسی بصورت یک دهنه مغازه شامل طبقه همکف و زیرزمین در اختیار مستاجر با فعالیت تجاری فروش جوراب و روسری بوده و قرارداد اجاره بصورت کامل به روئیت اینجانبان نرسید
مغازه دارای سازه نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با کرکره حلبی بدون ویترین و دکور نمای مغازه آجر و با بر داخلی بدون ضخامت دیواردر حدود 37 /3 متر که در انتهای مغازه در حدود 37 /4 می باشد، عمق مغازه حدوداً 25 /7 و ارتفاع در حدود 41 /3 متر بوده ، فرش کف مغازه پارکت لمینت دیوار ها اندود گچ کاغذ دیواری و دیوار پوش و سقف بصورت کاذب و تایل می باشد
زیرزمین با ابعاد داخلی بدون ضخامت دیوار در 21 /4 متر در 80/6 متر و ارتفاع در حدود 28 /2 متر مربع فرش کف زیرزمین موزائیک و بدنه دیوار ها پلاستر سیمانی می باشد راه دسترسی به زیرزمین از پلکان فلزی ثابت میباشد
نظریه کارشناسی
با عنایت به مطالب معروضه و با در نظر داشتن محدوده یکباب واحد تجاری به شماره پلاک ثبتی 2738 اصلی، با توجه به معاینات انجام شده و تحقیقات میدانی بعمل آمده و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی بنا بر مستندات ابرازی و صرفه نظر از روابط فی مابین مالک و ساکن و متقاضی احراز و اصالت اسناد و تصاویر مدارک ارائه شده و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی املاک و پایان کار شهرداری و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و نقل وانتقال اسناد و بلا معارض بودن و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، بنظر اینجانبان ارزش حق کسب و پیشه و سرقفلی یک باب واحد تجاری شامل طبقه همکف بانضمام زیرزمین برابر 1/114/000/000/000 ریال معادل یکصد و یازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1403/11/15 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 1/114/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|