|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000123577
شماره پرونده:9909988111800275
تاریخ صدور:1403/10/17
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم)
به موجب اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری کرج در پرونده 0101368 له: غلامعلی رستمی مصباحی وعلیه: آقای که محکوم علیه محمدهادی رستمی محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ 19/231/378/811ریال در حق محکوم له و مبلغ 960/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به شخص ثالث آقای مهدی رستمی فرزند محمدعلی( پلاک ثبتی 151.38159به استحضار می رساند ملک فوق الذکر آپارتمان قطعه 13 تفکیکی از پلاک واقع در طبقه چهارم در محدوده منطقه 7 شهرداری کرج به آدرس رجایی شهر بلوار انقلاب خیابان 5 غربی پلاک 5 می باشد و دارای گواهی پایان کار ساختمانی به شماره7.16936 به قیمت 20/191/378/811 به میزان 2.934 دانگ از 6 دانگ یا48.91 سهم از 100 سهم) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده درمورخه 1403/11/01 ساعت 9 الی 10 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 20/191/378/811 شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
مقام عالی و محترم قضائی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
با سلام
احتراماً حسب قرار صادره مورخ 1403.01.19 موضوع شماره پرونده 9909988111800275 و شماره بایگانی پرونده 0101368 در خصوص قرار صادره و ارائه نظریه کارشناسی پیرو هماهنگی های قبلی در معیت محکوم له از ملک واقع در کرج، رجائی شهر ، بلوار انقلاب ، خیابان 5 غربی ، پلاک 5 خارج از ملک بازدید به عمل آورده و با توجه به محتویات مدارک ابرازی، شرح بازدید و نظریه کارشناسی ذیل را به استحضارمی رساند.
محکوم له : غلامعلی رستمی مصباحی محکوم علیه : مهدی رستمی
قرار کارشناسی: بنا بر دستور شفاهی و مضبوط در ابلاغیه نسبت به ارزیابی قیمت پلاک ثبتی 151.38159
مشخصات ملک:
ملک فوق بصورت 6 طبقه می باشد . طبقه همکف پارکینگ ، طبقه اول الی پنجم در هرطبقه 2 واحد مسکونی و مجموعاً 10 واحد مسکونی در حال بهره برداری می باشد . (بر گرفته از اظهارات خواهان) با توجه به تصویربه استعلام ثبتی تحت شماره 1402856310090004026 مورخ 1402.03.06 به شعبه شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج از حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک موضوع بازداشت ازگشت به نامه شماره 140201990002764320 مورخ 1402.03.04مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 38159 فرعی از 151 اصلی بخش00 ناحیه 00 واقع در طبقه 4 به مساحت73.73 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205831009000598 مالک آقای مهدی رستمی شماره ملی 4050735830 نام پدر محمدعلی مالک 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی592799 سری ج سال 00 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . موقعیت ملک در نقشه گاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین محدودیت آقای مهدی رستمی ثبت دفتر املاک: رهنی شماره 44243 مورخ 1401.05.13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 73 شهر کرج استان البرز که به نفع بانک صادرات ایران به مبلغ 4.364.000.000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده . توضیحات مازاد سند رهنی شش دانگ مورد ثبت در قبال مبلغ 11.000.000.000ریال بازداشت گردید. با توجه به تصویر نامه شماره 7.3641 مورخ 1403.01.30موضوع جوابیه استعلام مربوط به پرونده کلاسه 9909988111800275 احتراماً بازگشت به نامه شماره 14030199000917824 مورخ1403.01.29 در خصوص پرونده 0101368مربوط به پلاک ثبتی 151.38159به استحضار می رساند ملک فوق الذکر آپارتمان قطعه 13 تفکیکی از پلاک واقع در طبقه چهارم در محدوده منطقه 7 شهرداری کرج به آدرس رجایی شهر بلوار انقلاب خیابان 5 غربی پلاک 5 می باشد و دارای گواهی پایان کار ساختمانی به شماره7.16936 مورخ 1401.03.30می باشد . ذیلاً نظریه کارشناسی تقدیم می گردد.
نظریه کارشناسی :
با توجه به مستندات پرونده و دستور آن مقام محترم قضایی (بنا بر دستور شفاهی نسبت به ارزیابی قیمت پلاک ثبتی 151.38159) به استحضار میرساند با ملاحظه سندرهنی شماره 44243 مورخ 1401.05.13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 73 شهر کرج استان البرز که به نفع بانک صادرات ایران به مبلغ 4.364.000.000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده . توضیحات مازاد سند رهنی شش دانگ مورد ثبت در قبال مبلغ 11.000.000.000ریال بازداشت گردید. لذا با توجه اسناد و مدارک موجود و مراجعه به محل وقوع ملک مورد متنازع فیه و وضعیت ملک و با توجه به استعلام از شهرداری منطقه 7 کرج نسبت به نشانی پلاک ثبتی و لحاظ نمودن موقعیت محلی، شرایط زمانی، هندسه، ابعاد و متراژ عرصه و اعیان، کیفیت وضعیت اعیانی، وضعیت املاک مجاور و .... در نظر گرفتن جمیع جهات تأثیر گذار بر ارزش کل ملک، ارزش شش دانگ ملک پلاک ثبتی 151.38159 به مساحت عرصه 73.73 مترمربع به مبلغ 41.280.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و بیست و هشت میلیون تومان در حال حاضر تعیین و اعلام می گردد. مراتب جهت استحضار آن مقام عالی و محترم قضائی تقدیم حضور می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|