|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000655839
شماره پرونده:140268920003355604
تاریخ صدور:1403/10/17
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140368390001085952 مورخه 1403/02/03 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300993/ج4 خواهان: خانم اشرف نجفی فرزند پنجه علی با وکالت خانم فریده کیانی بطرفیت خواندگان : خانم معصومه هژبریان نظری فرزند محمد و غیره ... با موضوع : دستور فروش ملک مشاع - که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 4 فرعی از 341 اصلی واقع در بخش 6 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
وضعیت پلاک ثبتی ملک
وضعیت ثبتی پلاک 4 فرعی از 341 اصلی بخش 06 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4 فرعی از 341 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه0 و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 52.99 متر مربع متن ملک ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پنجر ه ودیواربه کوچه شرقا: دیوار بدیوار پلاک سیصدو سی و سه جنوبا: اول دیوار مشترک با قطعه اول تفکیکی دوم که غربی است دیار به راه پله مشاعی سوم در ودیوار به راه پله غربا: اول پنجره دیوار به کوچه دوم دیوار پخی است به محل برخورد دو کوچه مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: سند مالکیت ششدانگ یک باب آپارتمان بشماره 341/4مفروز از اصلی مزبور واقع در بخش 6تهران خیابان محمدیه خیابان مولوی بن بست سوختن پلاک4ذیل شماره ثبت 917151در صفحه 48دفتر جلد 406املاک با شماره 080942 بنام محمد هژبریان نظری ثبت وصادر وتسلیم گردیده است .و سپس وی بموجب حصر وراثت 9600019-96/1/16شعبه 756شورای حل اختلاف تهران فوت و ورثه حین الفوت وی اشرف نجفی (همسر)فاطمه،طیبه،معصومه،صدیقه،طاهره،وحید،احمد،و محمود همگی هژبریان نظری (فرزندان)تعیین و معرفی شده اند و سپس بمقدار 5/886سهم مشاع از ششدانگ برابر سند قطعی (انتقال اجرایی)بشماره110581-1401/12/15دفترخانه 180تهران به خانم اشرف نجفی احد از ورثه انتقال اجرایی گردیده است که بشرح ذیل میباشد: مالکیت اشرف نجفی فرزند پنجه علی شماره شناسنامه 126 تاریخ تولد 1350/03/19 صادره از آبادان دارای شماره ملی 1819490483 با جز سهم 5.886 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج ممیز هشتصد و هشتاد و شش هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 110581 تاریخ 1401/12/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 180 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 662928 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301042004153 ثبت گردیده است. مالکیت محمد / هژبریان نظری فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 0.114 از کل سهم 6 بعنوان مالک صد و چهارده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 110581 تاریخ 1401/12/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 180 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. محدودیت: ندارد
گزارش کارشناس
- نشانی ملک :
خیابان مولوی، ایستگاه سعادت ، خیابان اکبری، بن بست سوختن، پلاک 4
- موضوع کارشناسی :
عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک چهار فرعی از سیصد و چهل و یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت پنجاه و دو متر و نود و نه دسیمترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپازتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد. سیستم سازه نیمه اسکلت با طاق ضربی ، نما سنگ ، کف واحد سرامیک ،گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولرآبی ، گاز و آب و برق شهری دایر و قدمت بنا بیش از چهل سال میباشد. طبق تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره 662928 سری الف سال 1401 مقدار 5/886 دانگ از شش دانگ ملک موصوف به نام خانم اشرف نجفی میباشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به موقعیت واحد مسکونی، مساحت، نوع و کاربری آن، و دیگر عوامل مؤثر در موضوع ، ارزش ششدانگ مالکیت واحد مذکور 26/500/000/000 ریال است که سهم خانم نجفی (5/886 دانگ 25/996/500/000 ریال و ارزش باقیمانده آن 503/500/000 ریال تعیین و اعلام میگردد.
مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1403/11/08 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://سایت ستاد ایرانمزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 26/500/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|