|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000124084
شماره پرونده:9909986111000344
تاریخ صدور:1403/10/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم
به موجب پرونده کلاسه 0200589 واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرج له: سمیه شاه محمدی وعلیه: افشین داودزاده محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 14/458/550/681 ریال در حق محکوم له ومبلغ5% ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی پلاک ثبتی متعلق به نامبرده 6 دانگ پلاک ثبتی 154/22881 قطعه 20 بشماره چاپی 265023 سری ب سال 1399 به میزان محکوم به ونیم عشر مبلغ 15/181/478/215 ریال که 0.72 دانگ از 6 دانگ یا 12.04 سهم از 100 سهم ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1403/11/01از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 15/181/478/215 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما" در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200589 عطف ابلاغیه دوم کارشناسی بشماره 140301100022640026 مورخ 1403/09/08 مبنی بر ارزیابی (ششدانگ پلاک ثبتی ثبتی 154/22881 قطعه20 تفکیکی) بمالکیت آقای افشین داودزاده ، اینجانبان پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در مورخ 1403/07/30 از ملک مورد معارفه واقع در : کرج شهرک اوج خیابان بوعلی شرقی (یاسمن) عمارت خلیج فارس سمت شرقی طبقه پنجم واحد 20 تفکیکی ، بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم:
مستندات : تصویر سند مالکیت تکبرگی 6 دانگ پلاک ثبتی 154/22881 قطعه 20 بشماره چاپی 265023 سری ب سال 1399 .
مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) بشماره 22881 فرعی از 154 اصلی مفروز و مجزی شده از 22285 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 تفکیکی واقع درسمت شرقی طبقه پنجم حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 استان البرز بمساحت 225/91 مترمربع که 4/32 مترمربع آن بالکن مسقف در دو قسمت است ، بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه 20 تفکیکی بمساحت 4/75 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی بمساحت 4/36 مترمربع واقع در پشت بام، بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 4/75 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن .
بمالکیت : آقای افشین داودزاده با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 123437 تاریخ 1399/10/20 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 27 شهر کرج استان البرز.محدودیت املاک : ششدانگ مورد ثبت برابر سند رهنی 87945 مورخ 1403/03/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 45 کرج بمبلغ 9/000/000/000 ریال در رهن بانک سامان مهرشهر کرج قرار دارد.توصیف ملک : ملک مورد معارفه یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 225/91مترمربع ، واقع در ضلع شرقی طبقه پنجم مجتمعی مسکونی ( واقع در قطعه زمینی دو کله) که بصورت 7 طبقه (زیرزمین جهت پارکینگ و مشاعات ، همکف جهت مشاعات و 2 واحد مسکونی ، طبقات اول تا چهارم هر یک شامل 4 واحد مسکونی و طبقه پنجم شامل 2 واحد مسکونی و در مجموع شامل 20 واحد مسکونی) و دارای سرایداری ، اسکلت بتنی ، نما سنگ تراورتن با پنجره های دوجداره UPVC، دارای آسانسور ، کف زیرزمین سنگ لاشه و دیواره تا سقف سنگ ، کف پیلوت سنگ و دیواره آن بهمراه دیواره راه پله تا سقف سنگ ، درب ورودی ضد سرقت ، کف کل واحد پارکت ، دارای 3 خواب و سرویسهای بهداشتی مجزا و آشپزخانه اوپن باکابینت MDF ، دیواره ها دارای پوشش کاغذ دیواری با سقف کناف ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک و دارای 3 واحد پارکینگ و 3 باب انباری و در زمان بازدید در ید مالک می باشد.
نظریه کارشناسی: با توجه به تمامی موارد مذکور و موثر از جمله موقعیت ملک ، کاربری ، وضع موجود، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاک ثبتی 154/22881 قطعه 20 تفکیکی با ملحقات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال به میزان 126/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|