|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000123993
شماره پرونده:140234920001644606
تاریخ صدور:1403/10/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0301263 و دادنامه و اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی کرج له:خانم کبری باباجانی علیه: جلیل اکبری فرزند حسن
محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 451 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان محکوم به و مبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک متعلق به محکوم علیه ( شش دانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 45404 162 به میزان دوهفتم که سهم الارث محکوم علیه می باشد به مبلغ 35/000/000/000 ریال که 1.5 دانگ از6 دانگ یا 25 سهم از 100 سهم)از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/11/01 از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 35/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140301100022891170مورخ 11.09.1403 باشماره بایگانی 0301263، آنمقام محترم قضایی مبنی بر "ارزیابی از پلاک ثبتی 45404 162"پس از هماهنگی با طرفین پرونده (خانم باباجانی 09126651745) و (آقایجلیل اکبری 09117391475) در مورخ 14.09.1403 بازدید از پلاک فوق به آدرس؛ کرج،میدان شهید فهمیده، ابتدای دولت آباد، ضلع غربی بلوار شهید فیروز بخت، پلاک 35 انجامو نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می گردد؛
1) مستندات ابرازی پیرو پاسخ استعلام ثبتی به شماره نامه140385631009011410 مورخ 05 .07.1403 شش دانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 45404 162بخش ... ناحیه .... به مساحت 200 مترمربع بنام آقای حسن اکبری دارای سند مالکیت باشماره چاپی 478985 سری ب سال 96 در دفتر بازداشتی ثبت شده است.
توضیح: به رغمدرخواست ارائه سند ملکیت از آقای جلیل اکبری، متأسفانه در این خصوص با توجه به ورثه ایبودن ملک همکاری صورت نپذیرفت. ازاین رو گزارش حاضر بر اساس مستندات مضبوط درپرونده و تطبیق با وضعیت موجود ارائه می شود. در صورت ارائه هر مستند جدید برایتدقیق مشخصات ملک همچون سند و پایان کار و در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضاییامکان ارائه گزارش تکمیلی وجود دارد.
2) مشاهدات میدانی پیرو بازدید میدانی ملک فوق در ضلع غربیبلوار شهید فیروز بخت به صورت یک باب ویلایی با سازه ی مصالح بنایی و سقف طاق ضربیبا عرصه ی 200 مترمربع به عرض 10مترو طول 20 متر که در بربلوار دارای یک باب مغازه که مستندات تجاری بودن آن ارائه نشد و بنا به اظهارتطرفین به عنوان تجاری دارای مجوز نیست و هم اکنون به عنوان انباری مورداستفاده قرارداشت و بسته بود. همچنین دارای حیاط با کف موزائیک و یک زیرزمین مسکونی که از حیاطدسترسی داشت و بنا به اظهارات مستأجر دارای مساحت 60 مترمربع، یک خوابه و هال وپذیرایی و حمام است و سرویس بهداشتی آن در کنج حیاط قرار داشت. همچنین یک واحدمسکونی در همکف که با 4 پله از حیاط دسترسی داشت که ورثه محترم مرحوم اکبری سکونتداشتند و دارای بالکن، دو خواب، کف موکت و آشپزخانه با کابینت mdf وهال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و آبگرمکن و بخاری و کولر آبی و دو کنتور برق مستقلو انشعاب گاز و آب مشترک بودند.
نظرکارشناسی :با توجه به توضیحات فوق و ازآنجایی که اسنادقانونی بودن تجاری احداثی در حیاط منزل و بر بلوار ارائه نشد لذا در ارزیابی حاضر،مغازه احداثی به عنوان انباری مسکونی لحاظ شده است. ازاین رو بر اساس تحقیقات به عمل آمده،موقعیت مکانی (ضلعغربی و بر بلوار فیروزبخت) و شرایط زمانی، وضعیت ساخت وساز، کاربری (مسکونی)، ابعاد (عرض10 متری) و مساحت(عرصه 200 مترمربع و بنای احداثی در دوطبقه زیر زمین و همکف) بدونتفکیک و شبکه ارتباطاتی و امکانات شهری و امتیازات و جمیع جهات مؤثر در ارزیابیمشروط بر آنکه جهت انتقال قطعی شش دانگ پلاک فوق به صورت بلامعارض، هیچ گونه مانعیوجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری و ادارات و مبادیذی ربط جمع کل ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با امکانات فوق الذکر به مبلغ 140.000.000.000ریال معادل چهارده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|