|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140303460000104815
شماره پرونده:140103920001700255,9909981770100948
تاریخ صدور:1403/10/20
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
(آگهی مزایده مرحله اول)
نظربه اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0000184 و 0200314 -شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب دادنامه ها و اجرائیه های صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ،محکوم علیه آقای توفیق چوپان محکوم است به : مجموعاً به پرداخت سیصد عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه و نیز هزینه دادرسی در حق محکوم لها خانم صبا عرب و ضمناً واحد اجرای احکام مدنی مکلف است پس از محاسبه مابقی هزینه دادرسی آنرا از محل محکوم به ، به نفع صندوق دولت اخذ نمایدو همچنین محکوم علیه به پرداخت هزینه نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت مدیون و بدهکار است که باید پرداخت نماید . با توجه به اینکه در راستای اجرای حکم محکوم لها بخشی از مهریه خویش را دریافت نموده و بابت الباقی طلب خویش اقدام توقیف ملک محکوم له نموده که بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است:
-ملک موردکارشناسی واقع در شهرستان کردکوی خیابان سردار 14 اولین چهارراه سمت راست ملک دوطبقه روی پارکینگ نبش اولین کوچه بن بست سمت چپ .پلاک مورد نظر( سند مالکیت ارائه نشده و طبق اظهارات طرفین ، دارای سند مالکیت قولنامه ای می باشد ) دارای یک واحد مسکونی ویلایی قدیمی به مساحت حدود 110 متر مربع با سازه بنایی و پوشش نهایی سقف شیروانی در ضلع شمال شرقی و یک مجتمع مسکونی با اسکلت بتنی دو طبقه روی پارکینگ که هر طبقه شامل یک واحد مسکونی می باشد.نمای جنوبی وشرقی از نوع سرامیک است ، پارکینگ فاقد نماکاری و نازک کاری و پوشش کف ، راه پله تا یک متر سرامیک و الباقی ارتفاع اندود گچ سفید ،بام تخت ، فضای آسانسور تعبیه ، شاسی کشی انجام و دربها نیز نصب شده ولی هیچگونه تجهیزات آسانسور شامل موتور و کابینت و غیره تهیه و نصب نشده است.واحدهای مسکونی شامل هال و پذیرایی ، سه اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی است .کف واحدها سرامیک ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارهای داخلی تا زیر سقف سرامیک است ، دیوارهای داخلی واحدها قرنیز و اندود گچ سفید است . اتاقهای خواب دارای کمد می باشد ، سیستم گرمایش پکیج است که تهیه و نصب نشده است.امتیازات آب ، برق و گاز بصورت مشاعی می باشد.براساس تصویر گواهی تمدید پروانه ساختمانی شماره 17487 مورخ 1399.10.15 با کد نوسازی 28-10030-01 ابرازی توسط احدی از متصرفین به نام آقای رامین چوپان صادره توسط شهرداری کردکوی ، عرصه ی اولیه به مساحت 415.70 مترمربع بوده و مساحت عرصه با رعایت برهای اصلاحی 392.20 متر مربع می باشد . همچنین مساحت همکف 166 مترمربع با کاربری پارکینگ ، 20 مترمربع راه پله و 12 متر مربع انباری و طبقات اول و دوم هرکدام 178 مترمربع مسکونی و 20 مترمربع راه پله و مجموع کل مساحت پروانه ساختمانی 594 متر مربع می باشد.استعلام شهرداری :بر اساس نامه شماره 9316-1403 مورخ 1403.06.13 شهرداری کردکوی خطاب به آن شعبه ، مطابق پرونده شماره 11206 شهرداری کردکوی ، پروانه ساختمانی اولیه به شماره 6822 مورخ 1397.04.27 بصورت مشاعی با آقای رامین چوپان و توفیق چوپان بوده وطی مبایعه نامه 32500 مورخ 1398.04.13 آقای توفیق چوپان نسبت به واگذاری قدرالسهم خود به آقای رامین چوپان اقدام نموده که سپس تمدید پروانه به شماره 17487 مورخ 1399.10.15 به نام رامین چوپان صادرشده است .از آنجائیکه مستندی دال بر تفکیک عرصه ملک مورد نظر ارائه نگردیده و از طرفی در پروانه ساختمانی صادره نیز عرصه کل ملک لحاظ شده که سطح اشغال موضوع پروانه ساختمانی مربوطه نیز با توجه به وضع موجود نسبت به کل عرصه صادر شده و از طرفی علاوه بر دو واحد مسکونی جدید الاحداث ، یک واحد مسکونی ویلایی قدیمی نیز در ملک موجود و تحت بهره برداری است ، لذادر ارزیابی واحد مسکونی ، سهم العرصه با احتساب سه واحد مسکونی لحاظ میگردد .بدین ترتیب سهم العرصه طبقه دوم مسکونی 150.97 مترمربع منظور شده و براین اساس واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت مفید 178 مترمربع بانضمام 6 مترمربع انباری و پارکینگ بدون مزاحم تعیین می شود .با توجه به موقعیت ملک نوع سازه و نوساز بودن و مصالح مصرفی و میزان تکمیل بودن واحد و مجتمع و کم و کیف ساخت و سازهای محل و مساحت آپارتمان و میزان سهم العرصه و با مد نظر قراردادن جمیع سایر عوامل موثر در ارزش آپارتمان و فاقد سند تفکیکی و پایان کار و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی و یا بازداشتی و با فرض قابل نقل و انتقال بودن ، طبقه دوم مسکونی جمعاً به مبلغ 51/520/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.
که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست وکیل محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1403/11/13 ساعت 9 الی 10صبح ، 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.
حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|