|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000712686
شماره پرونده:140268920006255088
تاریخ صدور:1403/11/06
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول
در پرونده اجرایی به کلاسه 0300041/4/ج و به موجب دادنامه دستور فروش ملک مشاع شماره 140268390016601401 مورخ1402/10/30 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی تهران خواهان آقای نیت علی خسروزاده به طرفیت خواندگان 1 یوسف 2 مرتضی 3 توکل 4 عباس 5 ثقفی 6 زهرا7 مریم 8 رضا 9 سارگل 10 حمیده 11 ذکر علی همگی خسرو زاده زرد آلو 12 عالمه شکری 13غنچه نور زاده گرمه چشمه با تقاضای وکیل خواهان پلاک ثبتی یک فرعی از 2558 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است
موضوع ارائه نظریه کارشناسی
در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0300041(خواهان آقای نیت علی خسروزاده و خواندگان سارگل یوسف زهرا حمیده عباس توکل رضا مریم ذکر علی مرتضی ثقفی همگی خسرو زاده) ابتدا در معیت نماینده خواهان از ملک مورد نظر به نشانی تهران میدان محمدیه کوچه شهید محمد ابراهیمی بن بست باغ انگوری پلاک 40 بازدید بعمل آمد با توجه به موقعیت ملک لازم شد که از شهرداری منطقه 12 نسبت به قرارگیری در طرح و امکان ساخت و ساز ملک با توجه به قرار گیری در بافت قدیمی استعلام صورت گیرد ولیکن پاسخی به مکاتبه صورت گرفته با شعبه محترم واصل نشد لذا از دفاتر خدمات الکترونیک شهر نسبت به وضعیت ملک تحقیق بعمل آمد که نتیجه در گزارش کارشناسی آمده است و علت تاخیر در ارائه گزارش انتظار جواب استعلام بوده است. اجازه ورود به داخل واحد از سوی ساکنین داده نشد فلذا گزارش کارشناسی با توجه به مستندات و بررسی های بعمل آمده به شرح ذیل تقدیم میگردد.
قرار کارشناسی :
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه خود را در خصوص ارزش ملک به نشانی تهران میدان محمدیه کوچه شهید محمد ابراهیمی بن بست باغ انگوری پلاک 40 به دادگاه تسلیم نماید.
مدارک و مستندات ابرازی:
مطابق تصویر سند تکبرگی به شماره 768643 ب 1400 به تاریخ ثبت 09/03/1401 زمین محصور به پلاک ثبتی 2558/31 قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 بخش ثبتی شش به مساحت 73/50مترمربع به نشانی تهران محله میدان محمدیه کوچه شهید محمد ابراهیمی بن بست باغ انگوری پلاک 40 به موجب انتقال قطعی شماره 214226 تاریخ 24/02/1401 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر تهران در مالکیت آقای نیت علی خسروزاده نام پدر قوچعلی با شناسه ملی 1463689489 به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان
تصویر وضعیت خلاف 3/12/1399 شماره پرونده 120002837 پلاک ثبتی 31/2558
مشاهدات و وضع ملک:
ملک مورد نظر ساختمانی 2 طبقه ، فرسوده با نمای آجری و اسکلت بنایی در جنوب گذر 6 متری قرار دارد که شامل یک طبقه همکف و یک طبقه روی آن می باشد. مساحت هر طبقه حدود 47 متر مربع که به صورت غیر قابل تفکیک می باشد. قدمت بنا بالای 50 سال برآورد میشود. حیاط آن حدود 26 متر در ضلع شرقی قرار دارد.دارای 2 درب ورودی یکی از ضلع شمالی که به داخل ساختمان باز می شود و درب دیگر از ضلع شرقی به حیاط راه دارد.سطح حیاط پایین تر از گذر شمالی می باشد پلان معماری طبقات بصورت 2 اتاق تو در تو می باشد سرویس بهداشتی مشترک در داخل حیاط قرار دارد.در زمان بازدید نیز مستاجر در ملک سکونت داشت.در سمت شمالی ملک مجاور غربی حدود 1/75 متر نسبت به این ملک عقب نشینی دارد.دارای یک کنتور آب برق و گاز مشاع می باشد.
بر اساس وضعیت خلاف مورخ 3/12/99 شهرداری منطقه 12 تهران ملک از سمت گذر شمالی به میزان 1/75 متر و از سمت بن بست شرقی 1/80 و 2 متر عقب نشینی دارد که مساحت ملک پس از اصلاحی حدود 45 متر مربع می شود.همچنین پهنه ملک مسکونی R121 می باشد.
ه) توضیحات مسئولیت صحت و اصالت مدارک ابرازی بر عهده ارائه کنندگان میباشد.
د) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیشگفته و بنا بر مندرجات تصاویر مدارک و تحقیقات محلی و استعلامات محلی و با درنظر گرفتن کاربری، مساحت، قدمت، امکانات، انشعابات، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت ها حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش عرصه و اعیان ششدانگ ملک مذکور مبلغ 36/750/000/000 ریال(بحروف معادل سه میلیارد و ششصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد .
بنابراین مقررگردید ششدانگ پلاک ثبتی ملک فوق الذکر به تاریخ 1403/12/06 از ساعت 08/00 الی 11/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت ( ستاد) به نشانی سایت ستاد ایران به مزایده و به فروش برسد.مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل وا نتقال بعهده برنده مزایده می باشد. و این اجرا احکام هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار را ندارد .
4 اجرا احکام متمرکز مدنی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|