|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000703484
شماره پرونده:140168920005723682
تاریخ صدور:1403/11/02
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده 0201070 چهار شنبه مورخ1403/11/21 ساعت 8 الی 11صبح
بسمه تعالی
بموجب دادنامه شماره 140168390018690668 مورخ 1401/12/21صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201070/ج3 له مهدی کسبکار حاجی اقا بطرفیت مجید غریبی با موضوع دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 770 و 771 و 772 اصلی مفروز از یک اصلی واقع در بخش2 تهران که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی تهران -میدان امام خمینی خیابان لاله زار نرسیده به خیابان شهید ترابی گودرزی -کوچه اختصاصی - پلاک 81واقع به شرح ذیل به مبلغ 105/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
سلام علیکم
با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0201070 و در راستای اجرای قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک موصوف در گزارش ضمن بازدید میدانی از محل وقوع ملک و معاینه آن، گزارش کارشناسی و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
الف) نشانی و مختصات جغرافیایی محدوده مغازه
استان تهران، شهر تهران، میدان امام خمینی(ره)، خیابان لاله زار، نرسیده به خیابان شهید ترابی گودرزی، پلاک 81 ، پاساژ جهان الکتریک، طبقه زیرزمین، مغازه جنوب شرقی(شماره 7)، شماره شناسایی ملک 132570020007001 (موقعیت و تصاویری از ملک به پیوست شماره یک)
UTM Zone 39 S (X=538247 ; Y=3949500)
ب) مشخصات و حدود ثبتی ملک:
ب-1- مستند به تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره 843743 سری الف / 16 سال 88 ، ملک و محل آن عبارتست از یک باب مغازه واقع در طبقه زیرزمین به مساحت 22/95 متر قطعه هفتم تفکیکی به شماره پلاک 64 فرعی از 770 و 771 و 772 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات.
مطابق سند مالکیت مذکور مالکیت آقای مهدی کسبکار حاجی آقا به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مغازه می باشد.
ب-2- حدود و مشخصات ملک: شمالاً دیوار مشترک با مغازه مجاور قطعه ششم، شرقاً دیواریست به دیوار پلاک 768، جنوباً دیوار بدیوار شماره 768، غرباً اول در دو قسمت دیوار مشترک با مغازه مجاور قطعه هشتم و دوم درب و دیوار به محوطه راهرو. کف روی عرصه و سقف با کف فوقانی مشترک است.
ج) مشخصات اعیانی
مغازه مورد بازدید عبارت است از یک باب مغازه واقع در گوشه جنوب شرقی طبقه زیرزمین از یک پاساژ پنج طبقه(طبقات زیرزمین، همکف، اول الی سوم) دارای یک دهنه به عرض حدود 1/15 متر، ارتفاع داخلی حدود 2/35 متر، پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه و سقف کاذب از چوب روکش دار، درب ورودی از نوع شیشه سکوریت، دارای فضای آبدارخانه به ابعاد داخلی حدود 1/60*3/35 متر، قفسه بندی از نوع چوبی، سیستم سرمایشی کولر گازی، امتیاز انشعابات شامل برق اختصاصی و آب و گاز بصورت اشتراکی.
پاساژ فاقد آسانسور است و راه دسترسی به زیر زمین از طریق راه پله یکطرفه می باشد.
توضیح اینکه در حال حاضر مغازه بصورت تعطیل و فاقد فعالیت کسبی و تجاری است.
د) حدود رسیدگی و عوامل مؤثر در ارزیابی: از جمله بررسی های میدانی، عرف منطقه و همجواری ها، موقعیت مکانی و وضعیت دسترسی به ملک، میزان مساحت و حدود اربعه، قدمت بنا و وضعیت کمی و کیفی اعیانی، نوع تأسیسات، نداشتن پارکینگ، شرایط و عوامل روز بازار املاک و مستغلات، لحاظ نمودن ارزش عرصه، اعیان و کلیه حقوق مکتسبه و متصوره تجاری در ارزیابی.
چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی ارائه گردد که در نتیجه این گزارش مؤثر باشد در صورت صلاحدید و ارجاع امر توسط مقام محترم قضایی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
هـ) نتیجه ارزیابی:
بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین نداشتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و کلیه حقوق مکتسبه و متصوره تجاری متناسب با اوضاع و احوال ملک موصوف در مجموع مبلغ 105/000/000/000 (یکصد و پنج میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.
.***مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1403/11/21 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 105/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص و تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|