|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000736693
شماره پرونده:140268920001946709
تاریخ صدور:1403/11/13
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 140368420001010954 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301264 محکوم له: 1- علی اکبر بابایی2- علی اکبری محکوم علیه: حسن برجلو که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 468/802/400/000ریال بابت اصل محکوم به و مبلغ 587/475/000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 23/469/493/750 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در خصوص تعیین حقوق کسبی مستاجره (محکوم علیه)به آدرس تهران سبزه میدان راسته عباس اباد پایین تر از چهارسوق کوچک سرای آزادی (دستمالچی قدیم) زیر بانک ملت پلاک 262متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
در اجرای ابلاغیه کارشناسی شماره 140368100063602718 مورخ 1403/09/19 پرونده به شماره بایگانی 0301264 درخصوص تعیین حقوق کسبی مستاجر مغازه به نشانی بازار تهران- سبزه میدان- راسته عباس آباد- پایین تر از چهارسوق کوچک سرای آزادی (دستمالچی قدیم) زیر بانک ملت - پلاک 262 این جانب در تاریخ 1403/09/25 از محل بازدید و معاینه لازم به عمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند:
مشاهدات:
ملک موضوع کارشناسی یک باب مغازه به ابعاد حدود 3در3 متر ( 9 مترمربع ) از نوع اسکلت فلزی به قدمت بیش از 50 سال با پوشش کف پارکت لمینت و دیوارها با پوشش دیوارکوب و سقف اندود گچ و نقاشی (بازسازی شده) است. درب مغازه از نوع شیشه سکوریت و مغازه دارای انشعاب برق مستقل و فاقد انشعاب گاز و آب می باشد.
حدود رسیدگی و کارشناسی:
رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد.
لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون که ممکن است، وجود داشته باشد ارزش روز شش دانگ حق سرقفلی و حقوق کسبی مستاجر مورد تعرفه به تاریخ روز برابر 81/000/000/000 ریال (هشتاد و یک میلیارد ریال ) معادل هشت میلیارد و صد میلیون تومان اعلام و پیشنهاد می گردد.مقرر گرید شش دانگ ملک فوق الذکر مورخه 1403/12/8 از ساعت 8الی 11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 81/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|